Woningeigenaar Talis wil in het najaar van 2016 starten met het uitvoeren van groot onderhoudswerkzaamheden, waarbij beide complexen voor 25 jaar worden door geëxploiteerd. De BouwhulpGroep is gevraagd om het project van programma tot start uitvoering te brengen.
 
De Kruisbergesewegflats ligt aan de Kruisbergseweg in Wijchen, ten noordoosten van het centrum. Het complex is gebouwd in 1969 en bestaat uit tweeënzestig appartementen, welke zijn verdeeld over zes blokken. Het woongebouw De Muts ligt midden in Wijchen-Zuid, een uitbreidingswijk uit de jaren tachtig. Het complex bestaat uit 84 appartementen met diverse faciliteiten en is gebouwd in 1983.
 
Begin 2015 zijn door Talis in samenwerking met de BouwhulpGroep twee programma’s opgesteld, waarbij beide complexen voor 25 jaar worden doorgeëxploiteerd.  Het programma vormt de basis voor de verdere planuitwerking, die is gestart in maart 2016.
 
De groot onderhoudsplannen leggen de nadruk op het uitvoeren van het benodigde onderhoud aan de schil en aan de uitrusting van de woningen. De verbetering van het complex blijft, uit een oogpunt van betaalbaarheid, beperkt tot overwegend energetische maatregelen.
 
Het programma wordt in een vraagspecificatie vertaald naar prestaties ten aanzien van product, proces en samenwerking. BouwhulpGroep (en bij de Kruisbergesewegflats in samenwerking met Balance & Result) begeleidt vervolgens het selectieproces om voor Talis tot een juiste keuze te komen voor de beoogd bouwpartner. Na selectie worden de plannen voor beide complexen verder uitgewerkt, zodat in het najaar gestart kan worden met de uitvoering.

De Active House-principes zijn bij BouwhulpGroep voor het eerst toegepast bij de renovatie van de Poorters van Montfoort. Een renovatieproject dat tien bijna energie neutrale woningen heeft opgeleverd zelfs voordat deze term gemeengoed werd. Dit project uit 2010 werd onlangs door een bezoek van minister Blok weer in het zonnetje gezet. 
 
De visie biedt de mogelijkheid om bij een bouwopgave, nieuw of bestaand, aandacht te besteden aan comfort, energie en milieu. Daarbij gaat het niet om het verplicht halen van kwaliteitscriteria, maar het zoeken naar een balans in de woonopgave. Active House is ondertussen doorontwikkeld, van een visie naar een kader met handreikingen om woningen te maken om te wónen.
 
Tijdens de Active House parallel sessie bij Building Holland heeft Haico van Nunen namens BouwhulpGroep een toelichting gegeven wat Active House inhoudt en hoe je het kunt gebruiken bij renovaties of nieuwbouw. Meer informatie over die dag kunt u lezen in dit artikel.

De Active House visie biedt oplossing
Active House is een holistische visie op wonen die bijdraagt aan een gezonder en comfortabeler leven voor gebruikers van gebouwen, zonder dat het milieu en het buitenklimaat negatief worden beïnvloed en die ons op weg helpt naar een schonere, gezondere en veiligere wereld. Specifieke ambities zijn afhankelijk van de gebruikers, de functie en de klimaatsituatie van het gebouw en worden bepaald aan de hand van de Active House specificaties. De visie bewijst dat het mogelijk is om met de huidige bouwtechnologieën duurzame gebouwen te ontwerpen met een zeer laag energieverbruik en een gezond binnenklimaat. Door het binnenklimaat te kwalificeren en kwantificeren worden onderwerpen als gezondheid, bruikbaarheid, energiezuinigheid, milieu en veiligheid aan elkaar verbonden en inzichtelijk gemaakt, waardoor er al in de ontwerpfase meer balans ontstaat tussen energie en comfort.
 
BouwhulpGroep ondersteunt actief deze visie en is partner van Active House Nederland.

Tijdens de beurs Renovatie & Transformatie vond voor de zevende maal de Hollands-Ontwerp Masterclass plaats.  Achttien studenten  van diverse onderwijsinstellingen waaronder Saxion Hogeschool, Hogeschool Utrecht, en Hogeschool Rotterdam gingen aan de slag omtrent het thema ‘Gezond Wonen’. 
 
Na een introductie op het thema door Jos Lichtenberg  volgde een brainstorm sessie waarin de studenten voor hen belangrijk thema’s noemden op het vlak van Groen wonen. Dit resulteerde in de thema’s binnenklimaat, techniek, fysiek/ruimte, sociaal en bouwtechniek. Iedere groep van drie personen ging hiermee aan slag om dit te projecten op de bestaande woningvoorraad.
 
Het eindresultaat was zes voorstellen. Variërend van een woonconcept voor ouderen, een uitvoeringsproces met  één vrachtwagen tot de aanpassing van een meergezinswoning waarbij uitzicht en beleving een grote rol spelen. De jury bestaande uit Ruud van Wezel (Haagse Hogeschool), Henk Brinksma (Hogeschool Utrecht), Glenn Stern (Saxion), Jos Lichtenberg (Slim Bouwen) en Haico van Nunen (BouwhulpGroep), onder leiding van juryvoorzitter Mathijs van Dijk (WeLL Design) kozen de winnaar. Dit samen gestelde team van studenten van Saxion en Hogeschool Rotterdam won de Masterclass, met hun idee ‘Garfield’ waarbij bestaande meergezinswoningen met meer uitzicht en aangepast gebruik op een gezonde manier verbeterd werden.

​De Eisenhowerflat in Egmond aan Zee bestaat uit twee identieke blokken, gebouwd in 1966. Het zijn galerijflats van vier en vijf lagen hoog, met een korte en een lange galerij, die ontsloten worden door een trappenhuis met lift. Op een paar honderd meter van de kust in Egmond aan Zee, een aantrekkelijke woonlocatie.

De aanpak van de flats concentreert zich op de verbetering van de schil. Aan de balkonzijde en de kopgevels wordt het buitenblad verwijderd, om een nieuwe geïsoleerde gevel te kunnen plaatsen, inclusief nieuwe kozijnen. De inpandige balkons worden vergroot tot buiten de gevel en de gemeenschappelijke tuin op de begane grond aan de Eisenhowerstraat wordt opnieuw ingericht. De gekozen geel/bruine steen zorgt voor een nieuwe frisse uitstraling en geeft beeld aan het ‘wonen in de duinen’. Samen met de nieuwe textuur van de trappenhuizen, die als bakens tussen de blokken staan, krijgt het complex een compleet nieuwe identiteit.

Aan de galerijzijde worden de gevels nageïsoleerd, gevoegd en gekeimd, om het uiterlijk te verbeteren, maar ook om de gevel beter bestand te maken tegen het zeeklimaat. De open entree wordt afgesloten en de galerij wordt verbeterd; de hekken worden vervangen en de vloer wordt verhoogd.
​
Intern zijn de werkzaamheden beperkt, al worden wel een aantal individuele verbeteropties aangeboden, waaronder het samenvoegen van vertrekken, het vergroten van de keuken, het vervangen van de inrichting van keuken, douche en toilet en het aanbrengen van voorzieningen in verband met brandveiligheid.