Woningbouwvereniging Bergopwaarts heeft in Asten een complex met 47 appartementen. Dit hoefijzervormig gebouw is gelegen aan het Boletenplein en gebouwd in begin jaren tachtig. Om te voldoen aan de duurzaamheidsdoelen van 2050 zal ook dit complex aangepakt moeten worden. Daarnaast is er de ambitie om de leefbaarheid rondom het gebouw te verbeteren. Aan BouwhulpGroep is de vraag gesteld hoe deze twee ambities samen aangepakt kunnen worden. BouwhulpGroep heeft duurzaamheidsambities en de MJOP voor dit complex uitgezet in de tijd. Het onderhouden van de verschillende gebouwonderdelen zijn uitgelezen kansen om extra kwaliteit toe te voegen. Het geplande onderhoud aan de gevel is hiervoor de eerst gelegenheid.
De noodzakelijke verduurzaming is een uitgelezen kans om meer kwaliteit toe te voegen aan een gebouw. Zo kan bij een gevelrenovatie naast het toevoegen van hoogwaardige isolatie de hele gevel een andere architectonische uitstraling krijgen. Het moment van onderhoud volgens de MJOP (meerjarenonderhoudsplanning) kan hierbij aangegrepen worden om zowel meer technische als meer beeldkwaliteit toe te voegen. Wat dacht u van een moderne en tijdloze facelift voor een jaren tachtig appartementencomplex of Amsterdamse grachtenpanden aan het Boletenplein in Asten? Woningbouwvereniging Bergopwaarts heeft in Asten een complex met 47 appartementen. Dit hoefijzervormig gebouw is gelegen aan het Boletenplein en gebouwd in begin jaren tachtig. Om te voldoen aan de duurzaamheidsdoelen van 2050 zal ook dit complex aangepakt moeten worden. Daarnaast is er de ambitie om de leefbaarheid rondom het gebouw te verbeteren. Aan BouwhulpGroep is de vraag gesteld hoe deze twee ambities samen aangepakt kunnen worden. BouwhulpGroep heeft duurzaamheidsambities en de MJOP voor dit complex uitgezet in de tijd. Het onderhouden van de verschillende gebouwonderdelen zijn uitgelezen kansen om extra kwaliteit toe te voegen. Het geplande onderhoud aan de gevel is hiervoor de eerst gelegenheid. Het belang van beeld als basis voor duurzaamheid wordt vaak onderschat. We laten ons veel te vaak leiden door energieprestaties en techniek. Wordt het niet eens tijd dat we ons wat meer bezig gaan houden met het creëren van karakter en sfeer in de bestaande stad? Nu er weer een jaar is verstreken laten de resultaten van dit jaar renoveren toch duidelijk te wensen over. Dit is een gedurfde uitspraak, maar steeds vaker krijgen we te maken met een renovatieopgave waarbij in eerste instantie vooral de techniek leidend is. Zeker nu het duurzaamheidsvraagstuk, dat vanuit de overheid wordt opgelegd , iedereen op het moment bezig houdt, lijkt een mooie en bruikbare woning van ondergeschikt belang. Vergelijkbaar met het onlangs door ons gerenoveerde Philipsdorp van het Woonbedrijf waar we de publieksprijs voor de architectuur hebben gewonnen, hebben we in Rotterdam Vreewijk een renovatie pilot uitgevoerd. Het winnen van de publieksprijs is vooral een bevestiging van de waardering van de bewoners van Philipsdorp en de stad Eindhoven. Het geeft aan dat karakteristieke architectuur uit verschillende bouwperioden die Nederland kent belangrijk gevonden wordt voor de gehele stad. Ook in Vreewijk heeft zo een prachtige renovatie plaatsgevonden waar de stad Rotterdam trots op mag zijn. Het historische erfgoed staat er weer in al haar glorie. En ben nu eerlijk, is het niet heel duurzaam als we zorgvuldig omgaan met de schoonheid van onze woningen? Meer informatie over Vreewijk en Philipsdorp: Monumentale renovatie Rotterdam Vreewijk succesvol afgerond Oplevering eerste gerenoveerde woningen Valkeniersbuurt Philipsdorp wint Dirk Roosenburg Publieksprijs Renovatie Philipsdorp genomineerd voor Dirk Roosenburgprijs De laatste fase van Philipsdorp in uivoering Derde fase van Philipsdorp in uitvoering Met het plaatsen van de nieuwe gevels wordt de renovatie van de 10 kluswoningen in Utrecht Kanaleneiland langzaam zichtbaar voor de buurt. Na de grondboringen, funderingen en sloopwerkzaamheden, wordt met de component gevel de volgende stap richting het uiteindelijke doel gezet, tien particuliere Nul-op-de-Meter woningen. De gevels worden als kant en klare elementen aangeleverd, inclusief hoogwaardige isolatie en de gekozen kozijnen van de bewoners, zodat de component gevel in één dag vervangen kan worden. Enige wat rest is het maatwerk aan de gevelafwerking voor een unieke architectuur die past bij de woningen, de omgeving en de wensen van de bewoners.
De 10 woningen worden doormiddel van het aanpakken van de componenten gevel, dak, vloer en installatie gerenoveerd naar Nul-op-de-Meter woningen. Naast deze renovatie is ook ruimte voor specifieke bewonerswensen, zoals plattegrond wijzigingen, doorbraken en uit- en aanbouwen. Het verduurzamen van het corporatiebezit is geen vraag meer van doen, maar tot hoever. Voor de eengezinswoningen zijn er al veel pilots geweest waar is gekozen voor energielabel B tot zelfs Nul-op-de-Meter. In de gestapelde bouw zijn er minder voorbeelden, tot nu. In Egmond aan Zee staat de Eisenhowerflat nu te fonkelen in de zon en gaat een duurzame toekomst tegemoet.
In opdracht van KennemerWonen hebben we de afgelopen jaren gewerkt aan de renovatie van de galerijwoningen. Deze zijn naar energielabel A gebracht. Door voornamelijk het isoleren van de schil, gevel, dak en plafond van de bergingen, is het comfort van de woningen verhoogd. Het buitenblad van de balkon- en kopgevels is vervangen door een smallere steen, waardoor meer ruimte is ontstaan voor een geïsoleerde spouw. Tevens zijn de balkons vergroot, waardoor de gebruikskwaliteit van de woningen is verbeterd. De ingreep die vanuit onderhoud en energie nodig was, is aangegrepen om de uitstraling van het complex te verbeteren en heeft geleid tot mooie, goede en energiezuinige woningen. lees ook: 'Wonen in de duinen', groot onderhoud Eisenhowerflat | 9-5-2016 BouwhulpGroep heeft de selectie gewonnen voor advies- en begeleidingswerkzaamheden voor de duurzame renovatie van meer dan 100 woningen in particulier bezit in de wijk Leest te Veghel. De in totaal 124 woningen zijn gebouwd volgens het bouwsysteem ´Coignet´, waarvan er in de periode 1959-1975 meer dan 30.000 zijn gebouwd. Van de 124 woningen zijn 100 woningen in particulier bezit verdeeld over 2 VvE´s de overige 24 woningen zijn in bezit van woningcorporatie Area. De bewoners hebben de vraag voor een schilrenovatie uitgezet in de markt, waarbij de (individuele) bewoners de mogelijkheid hebben om later de woning verder te verduurzamen. BouwhulpGroep ondersteunt de partijen hierbij vanaf de programmafase voor een ontwerp tot en met de bouwbegeleiding en kwaliteitsborging. Tijdens de uitvoering komen ook financiering voor de VvE’s, uitwerking van het plan inclusief het aanvragen van de omgevingsvergunning en de selectie van de uitvoerende partners aan bod. Door middel van ComponentRenovatie van dak, gevel en vloer worden de woningen collectief verbeterd. Daarnaast wordt er een doorkijk gemaakt voor verdere (individuele) verduurzaming in de toekomst. Voor de zomervakantie zijn we gestart met een korte opname om de huidige kwaliteit in kaart te brengen. Na de zomer gaan we met de verschillende partijen in gesprek om tot een programma te komen en om de financiering te organiseren voor de VvE’s. Meer informatie over ComponentRenovatie: Wat is ComponentRenovatie? Vier proefwoningen Eckart, Eindhoven. Eerste particuliere woning Nul-op-de-Meter, Etten-Leur Wilt u op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen bij BouwhulpGroep? Meld uzelf dan aan voor de twee-maandelijkse nieuwsbrief. Uit meer dan veertig bouwprojecten is het door Woonbedrijf gerenoveerde Philipsdorp als één van de kandidaten voor de Dirk Roosenburgprijs geselecteerd. Bij dit project is BouwhulpGroep verantwoordelijk geweest voor het ontwerp en de kwaliteitsborging en Strukton van Straten voor de bouw. De nominatiecommissie is erg enthousiast over de revitalisatie van Philipsdorp. Volgens hen is met veel aandacht voor detail de monumentale en karakteristieke woonwijk nieuw leven ingeblazen. Philipsdorp is gebouwd bij de voormalige Philipsfabrieken om onderdak te beiden aan de fabrieksarbeiders. Na 100 jaar vormt de wijk nog steeds een mooi geheel in het centrum van Eindhoven. Maar de tijd heeft tot versobering in het beeld geleid en het comfort van de woningen voldeed niet meer aan de huidige eisen. Het uitgangspunt van het ontwerp was het terugbrengen van de eenheid tussen de monumentale woningen. Dit is gedaan door beeldbepalende elementen te herstellen, zoals de raam- en kozijnindelingen, details en kleurstellingen, schoorstenen en erfafscheidingen. De bewoners zijn van af het begin betrokken bij het ontwerp. De woningen voldoen aan alle hedendaagse woonwensen en eisen en er is optimaal aandacht besteed aan individuele wensen van bewoners. Dit is gerealiseerd door te kiezen voor een hoog-niveau renovatie waarbij collectieve isolatiemaatregelen getroffen zijn en de woningen naar energielabel B zijn gebracht. De Dirk Roosenburgprijs is een tweejaarlijkse architectuurprijs georganiseerd door Architectuurcentrum Eindhoven. In oktober 2017 wordt tijdens de Dutch Design Week de winnaar bekend gemaakt. Bekijk hier het juryrapport en het artikel over de genomineerden van het Eindhovens Dagblad Kijk ook eens op de archiefpagina van BouwhulpGroep voor meer projecten in en artikelen over Philipsdorp. Wilt u op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen bij BouwhulpGroep? Meld uzelf dan aan voor de twee-maandelijks nieuwsbrief. Woonbedrijf wil de wijk Tivoli sociaal en fysiek aantrekkelijk houden. Dit doen ze door duurzaam te investeren in sociale activiteiten, onderhoud van de woningen en nieuwbouw. Sinds het begin van de plannen voor Tivoli in 2009 is BouwhulpGroep als adviseur betrokken bij deze opgave. Bij iedere fase werken we als architect bij de planuitwerking vanuit een nieuwe rol. Momenteel zijn de voorbereidingen voor het derde onderhoudsproject, 110 woningen in Tivoli Rood, in volle gang. Bijzonder hierbij is de aanpak van de planvorming: samen met Woonbedrijf en Bouwbedrijf van Montfort scrummen we door de opgave. Woonbedrijf, Bouwbedrijf van Montfort en BouwhulpGroep werken in bouwteamverband aan het plan. Met de scrum methode worden de werkzaamheden per week gezamenlijk gepland met als doel het plan sneller en slimmer vorm te geven. Elke week is er een inhoudelijk overleg, zo houden we de lijnen kort en kunnen we bij belemmeringen snel schakelen. Het plan wordt bovendien niet alleen aan het bureau uitgewerkt, maar de oplossingen worden direct getest in een lege woning. Dit zorgt voor extra onderzoek vooraf en maakt de werkzaamheden en de overlast voor de bewoners inzichtelijk op een moment dat het plan nog kan worden aangepast. Met deze één-op-één-maquette wordt het plan zo uitgewerkt dat de aannemer alle woningen kan aanpakken. Inmiddels is het dak vervangen door een nieuw dak met hoogwaardige isolatie en nieuwe dakkapellen. Binnen een dag was de klus geklaard en was het dak weer wind- en waterdicht. Alle ervaringen worden meegenomen voor de aanpak van de 110 woningen in 2018. Nieuwsbericht Tivoli Woonbedrijf Eerder nieuwsbericht Tivoli BouwhulpGroep Scrummen bij BouwhulpGroep Kijk ook eens op de archiefpagina van BouwhulpGroep voor meer projecten in en artikelen over Tivoli. Op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen bij BouwhulpGroep? Meld uzelf aan voor de twee-maandelijks nieuwsbrief: aanmelden. Kwaliteit die een herhaling verdient! Met deze woorden opende de wethouder van Etten-Leur onder de ogen van uitvoerder Orly & Endevoets, BouwhulpGroep en de trotse eigenaren de eerste Alliantie+ particuliere woning. In een kort tijdsbestek is deze woning uit 1978 met energielabel D gerenoveerd naar een comfortabele Nul-Op-de-Meter woning. Daarnaast zijn de specifieke bewonerswensen opgenomen in het aanbod.
Maandag 1 mei is gestart met de uitvoering van de tweede Alliantie+ particuliere woning. De eigenaars van deze woning aan de Graaf Janstraat willen hun jaren ’70 woning renoveren naar een Nul-Op-de-Meter woning. Daarnaast willen ze de leefruimte vergroten door middel van een dakopbouw op de tweede verdieping. Het aanbod van Alliantie+ sluit naadloos aan bij deze opgave. Vraagt u zich wel eens af wat een onderhoudsingreep doet met de uitstraling van een gebouw? Met een artist impression laat BouwhulpGroep snel zien hoe het eindresultaat er uit komt te zien. Door middel van een fotomontage op de huidige situatie kunt u bijvoorbeeld goed de invloed van nieuwe balkonhekken zien, zoals voor deze woningen in Den Haag.
BouwhulpGroep heeft met het aanbod Alliantie+ de selectie van Woonservice IJsselland gewonnen. De uitvraag voor de 26 woningen te Doesburg is gesteld door middel van prestatie eisen. Met het Alliantie+ Panzerdak krijgt het dak een energetische verbetering en een passende architectonische uitstraling. Met de heldere renovatiekalender en de snelle montage blijft de overlast voor de bewoners beperkt.
De woningen hebben een eenvoudige uitstraling met weinig ornamenten. Het nieuwe Panzerdak met zwarte platte dakpannen en een strakke afwerking zal de architectuur van de woningen versterken. Aan de achterzijde zullen acht zonnepanelen geplaatst worden met een geïntegreerd dakraam. De panelen komen in hetzelfde vlak te liggen als de rest van het dak wat zorgt voor een strakke afwerking. Hiermee wordt voldaan aan de prestatie eisen voor zonne-energie, daglichttoetreding en een esthetische passend beeld. Het Alliantie+ Panzerdak is ontwikkeld door BouwhulpGroep, Velux, Ubbink en Kingspan Unidek voor een opgave van componentrenovatie in de serie van één. In 2016 is in de wijk Eckart de eerste woning met een Panzerdak gerealiseerd. Dit jaar is in Etten-Leur de eerste particuliere woning met een Panzerdak gerealiseerd. BouwhulpGroep heeft in samenwerking met Heko de selectie van Rijswijk Wonen voor de verbetering van tachtig portieketagewoningen gewonnen. De uitvraag is op basis van de principes van Best Value Procurement gesteld. Samen met Heko is een passend plan van aanpak ingediend, waarbij de expertise van BouwhulpGroep wordt ingezet voor het architectonische ontwerp, de verduurzamingsopgave en kwaliteitsborging. De woningen aan de Populierlaan in Rijswijk worden verbeterd zodat Rijswijk Wonen ze nog minimaal 25 jaar kan door exploiteren. Onder de verbetering vallen: het energetisch opwaarderen van de woning naar minimaal energielabel C, het veilig maken van de woningen en het uitvoeren van de noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden aan de schil en de algemene ruimten. Samen met Heko en het projectteam van Rijswijk Wonen is eind maart gestart met de zogenaamde concretiseringsfase. In deze fase wordt het plan van aanpak uitgewerkt zodat tot definitieve gunning kan worden overgegaan. De woningen in Meijel zijn aan verbetering toe. De sobere en eenvoudige uitstraling van deze ‘moderne’ drive in woningen uit eind jaren 60 begint, voornamelijk door vervuiling, om te slaan in armoedigheid. Tijd om in te grijpen dus.
|
|