Woningbouwvereniging Bergopwaarts heeft in Asten een complex met 47 appartementen. Dit hoefijzervormig gebouw is gelegen aan het Boletenplein en gebouwd in begin jaren tachtig. Om te voldoen aan de duurzaamheidsdoelen van 2050 zal ook dit complex aangepakt moeten worden. Daarnaast is er de ambitie om de leefbaarheid rondom het gebouw te verbeteren. Aan BouwhulpGroep is de vraag gesteld hoe deze twee ambities samen aangepakt kunnen worden. BouwhulpGroep heeft duurzaamheidsambities en de MJOP voor dit complex uitgezet in de tijd. Het onderhouden van de verschillende gebouwonderdelen zijn uitgelezen kansen om extra kwaliteit toe te voegen. Het geplande onderhoud aan de gevel is hiervoor de eerst gelegenheid.
De noodzakelijke verduurzaming is een uitgelezen kans om meer kwaliteit toe te voegen aan een gebouw. Zo kan bij een gevelrenovatie naast het toevoegen van hoogwaardige isolatie de hele gevel een andere architectonische uitstraling krijgen. Het moment van onderhoud volgens de MJOP (meerjarenonderhoudsplanning) kan hierbij aangegrepen worden om zowel meer technische als meer beeldkwaliteit toe te voegen. Wat dacht u van een moderne en tijdloze facelift voor een jaren tachtig appartementencomplex of Amsterdamse grachtenpanden aan het Boletenplein in Asten? Woningbouwvereniging Bergopwaarts heeft in Asten een complex met 47 appartementen. Dit hoefijzervormig gebouw is gelegen aan het Boletenplein en gebouwd in begin jaren tachtig. Om te voldoen aan de duurzaamheidsdoelen van 2050 zal ook dit complex aangepakt moeten worden. Daarnaast is er de ambitie om de leefbaarheid rondom het gebouw te verbeteren. Aan BouwhulpGroep is de vraag gesteld hoe deze twee ambities samen aangepakt kunnen worden. BouwhulpGroep heeft duurzaamheidsambities en de MJOP voor dit complex uitgezet in de tijd. Het onderhouden van de verschillende gebouwonderdelen zijn uitgelezen kansen om extra kwaliteit toe te voegen. Het geplande onderhoud aan de gevel is hiervoor de eerst gelegenheid. Nog voor de kerst kon in Doesburg de champagne al open. Panzer-dak nummer 4 t/m 29 zijn een feit! Naast de componentrenovaties in Eindhoven voor Woonbedrijf en de particuliere woning in Etten-Leur hebben we in Doesburg de daken van 26 eengezinswoningen gerenoveerd voor Woonservice IJsselland. Deze NOM-ready daken zijn de eerste stap in het kader van de verduurzaming van deze woningen gericht op 2050. Woonservice IJsseland heeft de renovatie mooi in beeld gebracht met behulp van drone beelden. De formule Panzer is een gezamenlijke ontwikkeling van BouwhulpGroep, Kingspan Unidek, Ubbink en Velux uit 2009. Het is een industriële renovatie oplossing bedacht voor het isoleren van miljoenen hellende daken. Panzer staat voor het binnen 2 dagen renoveren van het dak naar nieuwbouw kwaliteit plus. Uniek is dat per eigenaar bewoner door styling en tuning een maatwerk product kan worden geleverd voor de prijs van seriematig renoveren. Wilt u meer informatie over Panzer of andere formules van Alliantie+ mail naar secretariaat@alliantieplus.com. Nederland slaat aan het verduurzamen! Om dit te versnellen heeft het ministerie van Binnenlandse zaken extra geld vrijgemaakt om de particuliere woningeigenaren daarbij te helpen. Met het programma 'Innovatieve aanpakken' werkt de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) samen met het bedrijfsleven om tot resultaten te komen. Binnen dit kader heeft de gemeente Zoetermeer BouwhulpGroep gevraagd onderzoek te doen naar de mogelijkheden voor het verduurzamen van een aantal woongebouwen in haar gemeente. De gebouwen zijn onderling vergelijkbaar en gelegen in de Hovenbuurt in Buytenwegh en in eigendom van verschillende VvE’s. Samen met gemeente, een financieel adviseur en de VvE’s zelf worden pakketten van verduurzamingsmaatregelen samengesteld. Hiermee kan een belangrijke (eerste) stap worden gezet naar een energieneutraal gebouw in 2050. BouwhulpGroep neemt het bouwkundige onderzoek en de collectieve inkoop namens de VvE's voor haar rekening. De bestaande kwaliteit van de verschillende gebouwen wordt beschouwd, evenals de huidige meerjaren onderhoudsplanning (MJOP). Vervolgens wordt een doorkijk gemaakt naar 2050, waarbij de MJOP wordt geactualiseerd en daarbij de mogelijkheden voor het verduurzamen worden benoemd (pakketten). Middels bijeenkomsten worden de bewoners stap voor stap meegenomen in het onderzoek. Tezamen met de inbreng van de financieel adviseur wordt per VvE bekeken welke zinvolle verduurzamingsmaatregelen passen binnen de ambitie en de financiële mogelijkheden van de eigenaar-bewoners. Begin volgend jaar moet duidelijk worden voor welke pakketten de VvE’s hebben gekozen, zodat vervolgens tot realisatie kan worden overgegaan. Met het plaatsen van de nieuwe gevels wordt de renovatie van de 10 kluswoningen in Utrecht Kanaleneiland langzaam zichtbaar voor de buurt. Na de grondboringen, funderingen en sloopwerkzaamheden, wordt met de component gevel de volgende stap richting het uiteindelijke doel gezet, tien particuliere Nul-op-de-Meter woningen. De gevels worden als kant en klare elementen aangeleverd, inclusief hoogwaardige isolatie en de gekozen kozijnen van de bewoners, zodat de component gevel in één dag vervangen kan worden. Enige wat rest is het maatwerk aan de gevelafwerking voor een unieke architectuur die past bij de woningen, de omgeving en de wensen van de bewoners.
De 10 woningen worden doormiddel van het aanpakken van de componenten gevel, dak, vloer en installatie gerenoveerd naar Nul-op-de-Meter woningen. Naast deze renovatie is ook ruimte voor specifieke bewonerswensen, zoals plattegrond wijzigingen, doorbraken en uit- en aanbouwen. Het verduurzamen van het corporatiebezit is geen vraag meer van doen, maar tot hoever. Voor de eengezinswoningen zijn er al veel pilots geweest waar is gekozen voor energielabel B tot zelfs Nul-op-de-Meter. In de gestapelde bouw zijn er minder voorbeelden, tot nu. In Egmond aan Zee staat de Eisenhowerflat nu te fonkelen in de zon en gaat een duurzame toekomst tegemoet.
In opdracht van KennemerWonen hebben we de afgelopen jaren gewerkt aan de renovatie van de galerijwoningen. Deze zijn naar energielabel A gebracht. Door voornamelijk het isoleren van de schil, gevel, dak en plafond van de bergingen, is het comfort van de woningen verhoogd. Het buitenblad van de balkon- en kopgevels is vervangen door een smallere steen, waardoor meer ruimte is ontstaan voor een geïsoleerde spouw. Tevens zijn de balkons vergroot, waardoor de gebruikskwaliteit van de woningen is verbeterd. De ingreep die vanuit onderhoud en energie nodig was, is aangegrepen om de uitstraling van het complex te verbeteren en heeft geleid tot mooie, goede en energiezuinige woningen. lees ook: 'Wonen in de duinen', groot onderhoud Eisenhowerflat | 9-5-2016 BouwhulpGroep heeft de selectie gewonnen voor advies- en begeleidingswerkzaamheden voor de duurzame renovatie van meer dan 100 woningen in particulier bezit in de wijk Leest te Veghel. De in totaal 124 woningen zijn gebouwd volgens het bouwsysteem ´Coignet´, waarvan er in de periode 1959-1975 meer dan 30.000 zijn gebouwd. Van de 124 woningen zijn 100 woningen in particulier bezit verdeeld over 2 VvE´s de overige 24 woningen zijn in bezit van woningcorporatie Area. De bewoners hebben de vraag voor een schilrenovatie uitgezet in de markt, waarbij de (individuele) bewoners de mogelijkheid hebben om later de woning verder te verduurzamen. BouwhulpGroep ondersteunt de partijen hierbij vanaf de programmafase voor een ontwerp tot en met de bouwbegeleiding en kwaliteitsborging. Tijdens de uitvoering komen ook financiering voor de VvE’s, uitwerking van het plan inclusief het aanvragen van de omgevingsvergunning en de selectie van de uitvoerende partners aan bod. Door middel van ComponentRenovatie van dak, gevel en vloer worden de woningen collectief verbeterd. Daarnaast wordt er een doorkijk gemaakt voor verdere (individuele) verduurzaming in de toekomst. Voor de zomervakantie zijn we gestart met een korte opname om de huidige kwaliteit in kaart te brengen. Na de zomer gaan we met de verschillende partijen in gesprek om tot een programma te komen en om de financiering te organiseren voor de VvE’s. Meer informatie over ComponentRenovatie: Wat is ComponentRenovatie? Vier proefwoningen Eckart, Eindhoven. Eerste particuliere woning Nul-op-de-Meter, Etten-Leur Wilt u op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen bij BouwhulpGroep? Meld uzelf dan aan voor de twee-maandelijkse nieuwsbrief. De woningcorporaties hebben met ruim 30 procent een groot deel van de woningvoorraad in handen. Zij kunnen als geen ander een grote stempel drukken op de verduurzaming van Nederland. Vanuit hun maatschappelijke positie en hun professionele aanpak zijn zij in staat om op grotere schaal woningen te verbeteren. En dat het liefst op een duurzame en efficiënte manier. WonenLimburg heeft ervoor gekozen om voor de komende vier jaar 4000 woningen te verduurzamen. Daarvoor zijn ze, door middel van een uitvraag aan de markt, op zoek gegaan naar partijen die samen met hen die verbeterslag naar een kwalitatief hoog niveau kunnen maken. Als architect/adviseur heeft BouwhulpGroep Caspar de Haan Onderhoud en Renovatie hierbij ondersteund met onze ervaring, kennis en ideeën. En met succes! Als één van de vier winnaars mogen zij de komende jaren duizend woningen gaan renoveren voor Wonen Limburg. Vanuit de vraag van Wonen Limburg als eigenaar en vanuit de bewoner als klant hebben we een passend voorstel gedaan met ComponentRenovatie. Denken en renoveren in componenten is niets anders dan het verkleinen van een woning/complex in kleinere onderdelen/bouwstenen, waarbij deze bouwstenen gerelateerd zijn aan het gebruik. Dus niet het voegwerk, de bakstenen, de kozijnen en dergelijke, maar de gevel, het dak, de woning intern, de installaties en dergelijke. Door iets in kleinere onderdelen te verdelen wordt het overzichtelijker, maar zijn tegelijkertijd allerlei combinaties mogelijk en wordt standaardisatie juist eenvoudiger. Meer informatie over ComponentRenovatie: Wat maakt componentrenovatie Componenten in kaart Nederland componentenrenovatie Wilt u op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen bij BouwhulpGroep? Meld uzelf dan aan voor de twee-maandelijkse nieuwsbrief. Uit meer dan veertig bouwprojecten is het door Woonbedrijf gerenoveerde Philipsdorp als één van de kandidaten voor de Dirk Roosenburgprijs geselecteerd. Bij dit project is BouwhulpGroep verantwoordelijk geweest voor het ontwerp en de kwaliteitsborging en Strukton van Straten voor de bouw. De nominatiecommissie is erg enthousiast over de revitalisatie van Philipsdorp. Volgens hen is met veel aandacht voor detail de monumentale en karakteristieke woonwijk nieuw leven ingeblazen. Philipsdorp is gebouwd bij de voormalige Philipsfabrieken om onderdak te beiden aan de fabrieksarbeiders. Na 100 jaar vormt de wijk nog steeds een mooi geheel in het centrum van Eindhoven. Maar de tijd heeft tot versobering in het beeld geleid en het comfort van de woningen voldeed niet meer aan de huidige eisen. Het uitgangspunt van het ontwerp was het terugbrengen van de eenheid tussen de monumentale woningen. Dit is gedaan door beeldbepalende elementen te herstellen, zoals de raam- en kozijnindelingen, details en kleurstellingen, schoorstenen en erfafscheidingen. De bewoners zijn van af het begin betrokken bij het ontwerp. De woningen voldoen aan alle hedendaagse woonwensen en eisen en er is optimaal aandacht besteed aan individuele wensen van bewoners. Dit is gerealiseerd door te kiezen voor een hoog-niveau renovatie waarbij collectieve isolatiemaatregelen getroffen zijn en de woningen naar energielabel B zijn gebracht. De Dirk Roosenburgprijs is een tweejaarlijkse architectuurprijs georganiseerd door Architectuurcentrum Eindhoven. In oktober 2017 wordt tijdens de Dutch Design Week de winnaar bekend gemaakt. Bekijk hier het juryrapport en het artikel over de genomineerden van het Eindhovens Dagblad Kijk ook eens op de archiefpagina van BouwhulpGroep voor meer projecten in en artikelen over Philipsdorp. Wilt u op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen bij BouwhulpGroep? Meld uzelf dan aan voor de twee-maandelijks nieuwsbrief. Woningcorporatie Huis & Erf uit Schijndel heeft in het voorjaar van 2017 een besluit genomen over de toekomst van 170 vroeg naoorlogse eengezinswoningen, grotendeels gelegen in de wijk Hoevenbraak te Schijndel. Aan de hand van de resultaten van de programmastudie van BouwhulpGroep is gekozen voor het renoveren van de woningen zodanig dat ze weer voor langere tijd mee kunnen. In 2016 heeft BouwhulpGroep in opdracht van woningcorporatie Huis & Erf onderzoek gedaan naar de toekomstmogelijkheden van de 170 woningen in Hoevenbraak. Middels een programmastudie is de huidige kwaliteit in kaart gebracht en zijn mogelijke scenario’s voor de toekomst verkend. Belangrijk onderdeel van de studie was de bewonersenquête, waarbij de huidige bewoners is gevraagd hoe zij hun huidige woning en woonomgeving beoordelen en wat de verbeterwensen zijn voor de toekomst. De huidige kwaliteit in relatie tot de verbeterpotentie van de woningen, alsmede de input die door bewoners dankzij de enquête is geleverd, heeft Huis & Erf doen besluiten de woningen te gaan renoveren. De periode tot aan de zomer van 2017 wil de corporatie gaan gebruiken om samen met BouwhulpGroep tot een programma voor renovatie te komen. Fotografie: Reempix.com Op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen bij BouwhulpGroep? Meld uzelf aan voor de twee-maandelijks nieuwsbrief: aanmelden. Kwaliteit die een herhaling verdient! Met deze woorden opende de wethouder van Etten-Leur onder de ogen van uitvoerder Orly & Endevoets, BouwhulpGroep en de trotse eigenaren de eerste Alliantie+ particuliere woning. In een kort tijdsbestek is deze woning uit 1978 met energielabel D gerenoveerd naar een comfortabele Nul-Op-de-Meter woning. Daarnaast zijn de specifieke bewonerswensen opgenomen in het aanbod.
BouwhulpGroep heeft met het aanbod Alliantie+ de selectie van Woonservice IJsselland gewonnen. De uitvraag voor de 26 woningen te Doesburg is gesteld door middel van prestatie eisen. Met het Alliantie+ Panzerdak krijgt het dak een energetische verbetering en een passende architectonische uitstraling. Met de heldere renovatiekalender en de snelle montage blijft de overlast voor de bewoners beperkt.
De woningen hebben een eenvoudige uitstraling met weinig ornamenten. Het nieuwe Panzerdak met zwarte platte dakpannen en een strakke afwerking zal de architectuur van de woningen versterken. Aan de achterzijde zullen acht zonnepanelen geplaatst worden met een geïntegreerd dakraam. De panelen komen in hetzelfde vlak te liggen als de rest van het dak wat zorgt voor een strakke afwerking. Hiermee wordt voldaan aan de prestatie eisen voor zonne-energie, daglichttoetreding en een esthetische passend beeld. Het Alliantie+ Panzerdak is ontwikkeld door BouwhulpGroep, Velux, Ubbink en Kingspan Unidek voor een opgave van componentrenovatie in de serie van één. In 2016 is in de wijk Eckart de eerste woning met een Panzerdak gerealiseerd. Dit jaar is in Etten-Leur de eerste particuliere woning met een Panzerdak gerealiseerd. BouwhulpGroep heeft in samenwerking met Heko de selectie van Rijswijk Wonen voor de verbetering van tachtig portieketagewoningen gewonnen. De uitvraag is op basis van de principes van Best Value Procurement gesteld. Samen met Heko is een passend plan van aanpak ingediend, waarbij de expertise van BouwhulpGroep wordt ingezet voor het architectonische ontwerp, de verduurzamingsopgave en kwaliteitsborging. De woningen aan de Populierlaan in Rijswijk worden verbeterd zodat Rijswijk Wonen ze nog minimaal 25 jaar kan door exploiteren. Onder de verbetering vallen: het energetisch opwaarderen van de woning naar minimaal energielabel C, het veilig maken van de woningen en het uitvoeren van de noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden aan de schil en de algemene ruimten. Samen met Heko en het projectteam van Rijswijk Wonen is eind maart gestart met de zogenaamde concretiseringsfase. In deze fase wordt het plan van aanpak uitgewerkt zodat tot definitieve gunning kan worden overgegaan. De woningen in Meijel zijn aan verbetering toe. De sobere en eenvoudige uitstraling van deze ‘moderne’ drive in woningen uit eind jaren 60 begint, voornamelijk door vervuiling, om te slaan in armoedigheid. Tijd om in te grijpen dus.
|
|