Procesregie met impact: samen werken aan de toekomst van Versiliënbosch
Hoe kom je tot een integraal wijkplan waar draagvlak voor is bij zowel eigenaar als bewoners? Het begint met grondige kennis van de bestaande situatie én een zorgvuldig proces van gezamenlijke besluitvorming. De wijk Versiliënbosch in Heerlen is een belangrijk voorbeeld van een mijnwerkerskolonie uit het begin van de 20e eeuw. De meeste woningen in de wijk maken deel uit van het oeuvre van de beroemde architect Jos Cuypers, die bekend staat om zijn invloed op de ontwikkeling van de tuindorp beweging en zijn focus op sociale, maar toch esthetisch verantwoorde woningbouw. BouwhulpGroep werd gevraagd om de toekomstmogelijkheden van de bijna 300 woningen te onderzoeken. Daarmee is een basis gelegd voor een toekomstbestendig (woon)programma dat wordt gedragen door zowel eigenaar als bewoners.
Vertrouwen als startpunt
Het is een gezamenlijk traject samen met woningcorporatie Woonpunt, Bewonerscommissie Versiliënbosch en Woonbond, waarin een zorgvuldig proces gericht op het creëren van vertrouwen en wederzijds begrip centraal stond. Als proces- en ontwerpregisseur hebben we alle betrokkenen stap voor stap meegenomen in het onderzoek. Met openheid en transparantie naar elkaar toe als belangrijke kernwaarden. Door voortdurend oog te hebben voor de belangen van zowel de corporatie als de bewoners. Hierdoor is het gelukt om het in verleden beschadigde vertrouwen tussen verhuurder en huurder weer te herstellen.
De vraag: Investeren of niet?
Vandaag de dag beschikken de woningen in Versiliënbosch grotendeels nog steeds over de erfgoedwaarde, die in zo’n 100 jaar tijd is opgebouwd. Maar hebben ze ook te maken met de nodige onderhoud- en comfortproblemen en beschikken ze niet over de duurzame kwaliteitseisen die we nu en in de toekomst aan woningen stellen. Woningeigenaar Woonpunt staat daarom voor de belangrijke afweging: kunnen we op een verantwoorde manier investeren in deze woningen, met als resultaat een passende gebruikskwaliteit en duurzaam wooncomfort voor de huidige én toekomstige doelgroep?
Ontstaan van wederzijds begrip
Binnen het onderzoek ging het niet enkel om het beantwoorden van deze vraag, waarbij we met behulp van onze bewezen woonpuzzel methode de huidige integrale woonkwaliteit en toekomstmogelijkheden voor Versiliënbosch in kaart hebben gebracht. En dat in een voor alle betrokkenen zichtbare en begrijpelijke taal. Het zorgvuldige proces en de manier van samenwerken stond in deze opgave meer centraal. Door simpelweg te luisteren naar elkaars zorgen, wensen en behoeften is er wederzijds begrip ontstaan. Begrip voor elkaars standpunten, die soms dichter bij elkaar lagen dan op voorhand werd gedacht. Hierdoor is een belangrijke basis gelegd om de komende periode verder samen te werken aan de toekomst van Versiliënbosch.
Hoe kom je tot een integraal wijkplan waar draagvlak voor is bij zowel eigenaar als bewoners? Het begint met grondige kennis van de bestaande situatie én een zorgvuldig proces van gezamenlijke besluitvorming. De wijk Versiliënbosch in Heerlen is een belangrijk voorbeeld van een mijnwerkerskolonie uit het begin van de 20e eeuw. De meeste woningen in de wijk maken deel uit van het oeuvre van de beroemde architect Jos Cuypers, die bekend staat om zijn invloed op de ontwikkeling van de tuindorp beweging en zijn focus op sociale, maar toch esthetisch verantwoorde woningbouw. BouwhulpGroep werd gevraagd om de toekomstmogelijkheden van de bijna 300 woningen te onderzoeken. Daarmee is een basis gelegd voor een toekomstbestendig (woon)programma dat wordt gedragen door zowel eigenaar als bewoners.
Vertrouwen als startpunt
Het is een gezamenlijk traject samen met woningcorporatie Woonpunt, Bewonerscommissie Versiliënbosch en Woonbond, waarin een zorgvuldig proces gericht op het creëren van vertrouwen en wederzijds begrip centraal stond. Als proces- en ontwerpregisseur hebben we alle betrokkenen stap voor stap meegenomen in het onderzoek. Met openheid en transparantie naar elkaar toe als belangrijke kernwaarden. Door voortdurend oog te hebben voor de belangen van zowel de corporatie als de bewoners. Hierdoor is het gelukt om het in verleden beschadigde vertrouwen tussen verhuurder en huurder weer te herstellen.
De vraag: Investeren of niet?
Vandaag de dag beschikken de woningen in Versiliënbosch grotendeels nog steeds over de erfgoedwaarde, die in zo’n 100 jaar tijd is opgebouwd. Maar hebben ze ook te maken met de nodige onderhoud- en comfortproblemen en beschikken ze niet over de duurzame kwaliteitseisen die we nu en in de toekomst aan woningen stellen. Woningeigenaar Woonpunt staat daarom voor de belangrijke afweging: kunnen we op een verantwoorde manier investeren in deze woningen, met als resultaat een passende gebruikskwaliteit en duurzaam wooncomfort voor de huidige én toekomstige doelgroep?
Ontstaan van wederzijds begrip
Binnen het onderzoek ging het niet enkel om het beantwoorden van deze vraag, waarbij we met behulp van onze bewezen woonpuzzel methode de huidige integrale woonkwaliteit en toekomstmogelijkheden voor Versiliënbosch in kaart hebben gebracht. En dat in een voor alle betrokkenen zichtbare en begrijpelijke taal. Het zorgvuldige proces en de manier van samenwerken stond in deze opgave meer centraal. Door simpelweg te luisteren naar elkaars zorgen, wensen en behoeften is er wederzijds begrip ontstaan. Begrip voor elkaars standpunten, die soms dichter bij elkaar lagen dan op voorhand werd gedacht. Hierdoor is een belangrijke basis gelegd om de komende periode verder samen te werken aan de toekomst van Versiliënbosch.