Aanpassingsmogelijkheden als uitgangspunt
Behoud kan diverse voordelen opleveren ten opzichte van (sloop-) nieuwbouw. De laatste is ten slotte kostbaar, hiervoor plannen ontwikkelen kost veel tijd, het is bovendien ingrijpend en vanuit materiaalgebruik (veel) minder duurzaam dan (deels-) laten staan en slim verbeteren. Met dit vertrekpunt is BouwhulpGroep op zoek gegaan naar de aanpassingsmogelijkheden voor dit type gebouwen, waarbij de toekomstige gebruikskwaliteit centraal staat. De uitkomst van de verkenning is terug te lezen in de onlangs verschenen EVZ-publicatie ‘Aanpasbaarheid van woonzorggebouwen uit de jaren 70 en 80’. In deze verkenning zijn plattegronden van vier modellen voor wooneenheden als basis genomen om de huidige situatie te toetsen. Tezamen met een aantal zorgvastgoed eigenaren is vervolgens beschouwd wat het (toekomstig) woon- en zorg programma van wensen is voor de verschillende doelgroepen in de langdurige zorg en welke logische combinaties er te maken zijn met de vier woonmodellen.
Beukmaat als bepalende factor
Uit de analyse blijkt dat de seriematige opbouw van het casco - kenmerkend voor gebouwen uit deze bouwperiode - de nodige kansen biedt voor aanpassingen aan plattegrond en indeling. De beukmaat is daarin een bepalende factor. Afhankelijk van deze maat en de gewenste doelgroep kan met relatief beperkte ingrepen de indeling van een wooneenheid worden geoptimaliseerd. Of kunnen via een meer ingrijpende transformatie eenheden worden samengevoegd tot ruime appartementen geschikt voor verschillende doelgroepen. Het resultaat van deze verkenning geeft zorgvastgoed eigenaren op eenvoudige en snelle wijze de eerste inzichten in aanpassingsmogelijkheden van hun woonzorggebouwen. En vormt daarmee een mooie start om met elkaar het gesprek te voeren over kansen voor een duurzaam behoud!
Eerdere nieuwsberichten over dit onderwerp: