Bij BouwhulpGroep vinden we het samenwerken met studenten belangrijk en waardevol. Zo leggen we verbinding tussen opleiding en renovatiepraktijk én maken wij ook weer kennis met nieuwe perspectieven. Dit doen we bijvoorbeeld door stagiairs en studieprojecten te begeleiden, presentaties en lezingen te verzorgen en door werkstudenten te verwelkomen. Naar aanleiding van een oproep van Gabriele Gerri van de Transformative Practices Squad van Industrial Design TU/e hebben we onze Integrale Buurtaanpak aan een groepje Industrial Design studenten voorgelegd.

Tweedejaars bachelor studenten Balthazar Blom, Jeffrey Cheng en Marco van Rooijen zijn onder coaching van Jeroen Peeters aan de slag gegaan met hoe collectieve renovaties voor particuliere woningeigenaren tastbaar en ervaarbaar kunnen worden gemaakt. Met hun project “Experiencing home renovation for a greener future” hebben ze een muurprojectie gemaakt die woningeigenaren moet aansporen om na te denken over het verbeteren van hun woning. In deze video demonstreren ze hun installatie!
​
Wij vonden het erg interessant om deze studenten kennis te laten maken met onze praktijk. Ben je student of werk je bij een onderwijsinstelling en wil je ook met ons samenwerken? Neem dan contact met ons op!
​

Op een mooie donderdagochtend opende de burgemeester Ahmed Marcouch van Gemeente Arnhem de Klimaatverbonddag met een prachtige speech. Dit was het startschot van een inspirerende en leerzame dag vol lezingen, workshops en veel ruimte om eigen inzichten, ervaringen en kennis met elkaar te delen. Collega Yuri van Bergen gaf samen met Hank Ort (Energie Samen) en Melanie Miltenburg (Klimaatverbond) de interactieve workshop over onze integrale buurtaanpak.

In deze workshop werd met de aanwezigen gemeenten en geïnteresseerde ingegaan op klimaatadaptatie, leefbaarheid en de collectieve verduurzaming van particulier bezit. De werkwijze van de integrale buurtaanpak staat hierbij centraal. Je hebt altijd te maken met de individuele woonwensen van bewoners. Hoe maak je dit schaalbaar en herhaalbaar, en wat is de rol van gemeenten en bewonersinitiatieven? De deelnemende gemeentes vonden de #workshop inspirerend en zagen vooral waarde in de continuïteit en haalbaarheid van onze aanpak. Veel gaven dan ook aan dat ze graag met de integrale buurtaanpak aan de slag willen!

Wij hebben samen met Klimaatverbond Nederland en Energie Samen een publicatie over onze integrale buurtaanpak geschreven. Deze publicatie is te lezen via deze link.

We hebben al veel succesvolle ervaringen met de integrale buurtaanpak zoals in Zoetermeer en Rotterdam. Deze ervaringen delen wij graag. We moeten immers naar het magische getal van duizend woningen per dag. Onze conclusie en overtuiging? Verduurzamen van bestaande wijken en buurten kan alleen succesvol zijn als we beginnen bij de mensen die er wonen!

Terwijl Zuid-Nederland nageniet van Carnaval, werken wij met passie verder aan duurzame klimaatoplossingen voor de bestaande bouw! De grootste winst in CO2-reductie valt duidelijk te behalen door slimmer om te gaan met de gebouwen die er al staan. Maar wanneer deze gebouwen niet langer hun oorspronkelijke functie vervullen, zien wij géén leegstand, maar juist kansen om de opgave van ‘zorg en wonen’ meteen te koppelen aan de opgave van klimaat.
​
Zo ondersteunen we momenteel diverse corporaties bij haalbaarheidsonderzoeken en helpen we bij het vormen van een toekomstvisie en scenario’s voor gebouwtransformatie met draagvlak op een passend vlekkenplan. Daarbij houden we niet alleen rekening met de fysieke aanpassingen, maar ook met de impact op bewoners en de omgeving. Op dit moment werken we aan meerdere opgaves bij bestaande woonzorggebouwen. Wanneer bijvoorbeeld een zorgorganisatie haar visie op zorg vernieuwt, moet het gebouw daarin meebewegen. In andere gevallen komt er ruimte vrij, doordat een huurder vertrekt, wat nieuwe kansen biedt voor herbestemming.
 
Uiteindelijk ligt de definitieve keuze bij de eigenaar en haar stakeholders. Met respect voor de bestaande kwaliteiten van het gebouw vertalen wij het beoogde programma van eisen naar een passende oplossing, altijd met oog voor de vele belangen, directe omgeving en vanzelfsprekend de mensen die er wonen!

Tegenover het Wagnerplein in Tilburg staan drie markante Neducoflats, die voornamelijk bestemd zijn voor senioren. Het complex is eigendom van WonenBreburg en gebouwd in 1966. WonenBreburg heeft de intentie om in 2025-2026 de buitenzijde van de drie woonblokken thermisch te verbeteren en de woningen aan te sluiten op duurzame energiebronnen. Dit moment wordt gelijk aangegrepen om de galerijflats een frisse, moderne uitstraling te geven.

Daarom hebben wij de vraag gekregen om binnen de verduurzaming van het complex een passend ontwerp te maken dat beeld, ruimte en techniek met elkaar verbindt. Voordat we aan de slag zijn gegaan met deze ontwerpopgave, hebben we eerst de kwaliteiten en zwaktes van zowel de omgeving als de woonblokken geanalyseerd en hiermee ontwerp uitgangspunten gevormd voor zowel gevelbeeld als ruimte.

In ons ontwerp herstellen we de samenhang tussen de verschillende woonblokken, die door de jaren heen verloren was gegaan, zodat ze weer één harmonieus ensemble vormen. Dit bereiken we door de drie woonblokken als gelijkwaardige objecten vorm te geven terwijl andere gevelelementen en bijgebouwen een subtielere rol spelen in het gevelbeeld. Als voorbeeld zijn de wintertuinen te noemen die voor extra geleding zorgen in het gevelbeeld en de eentonigheid doorbreken. Of het verbeteren van het tussengebouw die voor een uitnodigende binnenkomst zorgt. 

In samenwerking met de betrokken partijen in het bouwteam en in overleg met de huurderscommissie is een definitief plan vormgegeven dat klaar is voor de toekomst. Een fraai nieuw boegbeeld voor de wijk Heikant!

Afgelopen maandag was BouwhulpGroep spreker tijdens een bijeenkomst van Aedes en Bouwend Nederland. De bijeenkomst was onderdeel van een grotere ‘praktijktour’ rondom renovatie- en verduurzamingstreintjes.

Onze Component Renovatie aanpak biedt een model voor het creëren van treintjes die toepasbaar zijn op verschillende projectvormen. Het vormen van treintjes is voor uitvoerende partijen een manier om te zorgen voor continuïteit. Door een herhaalbare aanpak kunnen wij de vraag ordenen en zo efficiënter omgaan met vastgoedopgaven. Dit maakt het mogelijk voor corporaties om te kiezen voor zowel een project gestuurde als voor een programmatische aanpak.

Bij een project gestuurde aanpak blijft het complex de maatstaf, maar kunnen aanpassingen worden doorgevoerd waar dat nodig is. Bij een programmatische aanpak kies je er juist voor om over complexen heen een uitvoeringsstroom op te zetten. Denk bijvoorbeeld aan een renovatiestroom voor daken, gevels of installatie.

Tijdens de bijeenkomst, georganiseerd door Platform31, gingen we in gesprek over deze aanpakken en waarom organisaties hiervoor kiezen. Aan de hand van enkele praktijkvoorbeelden lieten we zien hoe onze werkwijze Component Renovatie bijdraagt aan versnelling en verbetering van de verduurzamingsopgave en welke factoren nodig zijn voor een succesvolle implementatie.

De Nederlandse woningvoorraad wordt in rap tempo verduurzaamd. Dagelijks worden woningen voorzien van isolatie en duurzame installaties om de klimaatdoelen in 2050 te kunnen bereiken. Woningcorporaties vormen daarin geen uitzondering. Sterker nog, zij worden door velen gezien als de ‘motor’ voor verduurzaming van ons vastgoed. Zij hebben daarbij niet alleen oog voor de klimaatdoelen, maar willen ook dat wonen comfortabel én betaalbaar blijft voor haar huurders.
 
Het komt helaas wel eens voor dat een verduurzaming leidt tot (meer) comfortproblemen in de woning. Terwijl bij bewoners en corporatie vooraf de verwachting was dat woningen juist comfortabeler worden (en vaak ook energiezuiniger). En dat leidt tot klachten en ontevredenheid. Maar renoveren blijft mensenwerk, waarbij fouten in ontwerp of uitvoering kunnen worden gemaakt. Ook vraagt de toepassing van duurzame - maar voor bewoners vaak complexe - installaties om een juist gebruik en voorlichting daarin. Het is zaak om op zoek te gaan naar de oorzaken en oplossingen voor de problemen, zodat het vooraf beoogde en beloofde verbeterde wooncomfort alsnog wordt bereikt.
 
Woningcorporatie ZOwonen uit Sittard heeft recent een aantal galerijflats in Beek gerenoveerd. Het betrof een ambitieus project voor deze volgens het Neduco bouwsysteem gebouwde woningen. De schil is hoogwaardig geïsoleerd, het ventilatiesysteem is aangepakt en de woningen zijn gasloos gemaakt. Maar sinds de oplevering ervaren bewoners diverse comfortklachten. De corporatie en betrokken bouwpartners hebben diverse pogingen ondernomen om de situatie te verbeteren, maar dat heeft nog niet geleid tot de gewenste structurele oplossing.
 
BouwhulpGroep is daarom gevraagd om als onafhankelijk bureau onderzoek uit te voeren naar de oorzaak en aanpak van deze comfortklachten. Aan de hand van een klachteninventarisatie is door ons een probleemanalyse opgesteld. Hiermee hebben we gezamenlijk met corporatie en bouwpartners de aard en oorzaak van de klachten kunnen vaststellen. Vervolgens is door ons een advies in de vorm van een plan van aanpak opgesteld, waarin voor verschillende onderdelen maatregelen zijn benoemd die de klachten moeten gaan verhelpen. Hiermee heeft de corporatie de bouwstenen in handen om de problemen definitief op te lossen. Wat uiteindelijk moet leiden tot het gewenste resultaat: tevreden bewoners in een duurzame en comfortabele woning!

Bij BouwhulpGroep zijn we erg blij met Kim. Ze heeft de afgelopen maanden bij ons stage gelopen en we hebben haar gevraagd om een kort stukje te schrijven over haar stage:

Mijn naam is Kim van den Hoek, derdejaars Bouwkundestudent aan Avans Hogeschool in Den Bosch. De afgelopen twee maanden heb ik met veel plezier stage gelopen bij BouwhulpGroep in Eindhoven. Deze ervaring was zowel leuk als leerzaam en heeft me geholpen om verder te groeien binnen de bouwsector.

Deze stage sloot goed aan op mijn eerdere internationale ervaring, waar ik drie maanden stage liep bij een constructiebureau in Mauritius. Door beide stages heb ik een breder perspectief gekregen op de bouwsector en de verschillende werkwijzen binnen architectuur en constructie.

Ondanks dat ik maar een korte periode bij BouwhulpGroep was, ben ik enorm dankbaar voor hoe ik ben ontvangen. Vanaf dag één werd ik betrokken bij verschillende projecten en hebben mijn collega’s echt hun best gedaan om me zoveel mogelijk mee te nemen in hun werk. Dit gaf me niet alleen de kans om veel te leren, maar ook om te ervaren hoe belangrijk samenwerking en kennisdeling zijn binnen de bouwsector. Wat me vooral opviel, was de fijne werksfeer, waarin iedereen bereid was om elkaar te helpen en samen oplossingen te vinden.

Tijdens mijn stage bij BouwhulpGroep heb ik gewerkt aan diverse taken, zoals het uitwerken van bouwkundige details, het maken van impressies, het bijwonen van vergaderingen en het onderzoeken van visuele aspecten. Dit gaf me de kans om mijn technische en visuele vaardigheden verder aan te scherpen en een beter inzicht te krijgen in de praktijk van architectuur en bouwkunde.

Ik wil mijn collega’s bij BouwhulpGroep bedanken voor hun begeleiding en de fijne samenwerking. Ik kijk ernaar uit om de opgedane kennis en ervaring toe te passen in mijn verdere studie en carrière.

Wat ik leerde in zes maanden stage bij BouwhulpGroep

Mijn naam is Sedra Barhoum, ik ben derdejaars bouwkundestudent aan Avans Hogeschool in Den Bosch. Vanaf september tot eind januari heb ik met veel enthousiasme mijn halfjaarstage bij BouwhulpGroep in Eindhoven mogen lopen. Het was een periode waarin ik niet alleen veel heb geleerd, maar ook persoonlijk en professioneel ben gegroeid.

Mijn weg naar de bouwkunde begon op een ander pad: ik volgde eerst de opleiding tot tandartsassistent. Hoewel ik daar waardevolle ervaring opdeed, voelde ik dat mijn hart in de bouwsector lag. De overgang naar de bouw was een grote stap, maar mijn tijd bij BouwhulpGroep heeft mij nog meer bevestigd dat ik de juiste keuze heb gemaakt.

Tijdens mijn stage was geen dag hetzelfde. Naast werkzaamheden op kantoor heb ik ook veel tijd doorgebracht in wijken en buurten bij opnames van (bewoonde) woningen. Deze veelzijdigheid gaf me een uniek inkijkje in de praktijk van de bouwsector en vooral de verduurzamingsopgave van de gebouwde omgeving. Daarnaast heb ik mijn vaardigheden uitgebreid met nieuwe tools en inzichten. Naast mijn kennis van Revit en SketchUp heb ik gewerkt met Adobe Photoshop en het tekenprogramma AutoCAD en ben ik actief betrokken geweest bij het schrijven van nieuwsbrieven. Iets waar ik van tevoren niet aan had gedacht, maar waar ik nu veel plezier in heb!

Wat ik het meest waardeer aan mijn stage bij BouwhulpGroep is de inspirerende werkomgeving en de kans om actief bij te dragen aan projecten. Ik werd betrokken bij echte uitdagingen en voelde me gewaardeerd als onderdeel van het team. Deze ervaring heeft mijn passie voor bouwkunde nog verder aangewakkerd en ik kijk ernaar uit om mijn kennis en vaardigheden verder uit te breiden in de toekomst. Ik ben enorm dankbaar voor mijn collega’s bij BouwhulpGroep voor hun begeleiding, steun en de inspirerende samenwerking.
​
Op naar nieuwe uitdagingen en projecten! 🚀

Met veel voldoening kijken we terug op een jaar vol waardevolle samenwerkingen, prachtige verduurzamingsprojecten en buurtstudies waarmee we woningeigenaren hebben ondersteund op weg naar een duurzame toekomst.
Nu is het tijd om even op te laden tijdens een welverdiende vakantie. We kijken ernaar uit om jullie in het nieuwe jaar weer te ontmoeten en samen verder te bouwen aan duurzame oplossingen.
We wensen iedereen hele fijne feestdagen en een inspirerend en gezond 2025!

Eén van de meest gehoorde oplossingen voor het woningtekort in Nederland is het splitsen van woningen. Hierover hebben wij gesproken met Platform31 voor hun nieuwe publicatie over het beter benutten van woningbezit door woningcorporaties. Met splitsen hebben wij ook in de praktijk al een aantal jaren ervaring bij zowel meergezinswoningen als grondgebonden eengezinswoningen. Recent zijn we bij een project gaan kijken dat bijna gereed is. Hierbij zijn twee bestaande vooroorlogse woningen getransformeerd naar vier compacte grondgebonden stadswoningen. De buitenzijde van de woningen is eerder bij de buurtrenovatie al meegenomen waarbij ter voorbereiding op de woningsplitsing alvast vier voordeuren zijn geplaatst. Aan de binnenkant van de woningen zijn nieuwe trappen geplaatst, nieuwe badkamers, keukens en toiletten gemaakt en is de indeling van de woningen geoptimaliseerd.
 
Voorafgaand aan de splitsing is uitvoerig gesproken met de betrokken gemeente Helmond waarbij is gesproken over onder andere de indeling van de openbare ruimte, achtertuinen en parkeervoorzieningen. Door hierover op voorhand in gesprek te gaan verliep het vergunning traject snel en efficiënt. Over de uitvoering is uitgebreid met de uitvoerende partij gesproken om de splitsing betaalbaar te houden en de woningen snel weer te kunnen bewonen. Binnenkort worden als laatste stap ook de nutsvoorzieningen aangesloten in de twee nieuwe woningen waarna we van een succesvol traject kunnen spreken. Met als resultaat meer woonruimte voor starters om duurzaam en betaalbaar te kunnen wonen!

In opdracht van Stimular en Expertisecentrum Verduurzaming Zorg (EVZ) heeft BouwhulpGroep een verkenning uitgevoerd naar de aanpassingsmogelijkheden van bestaande woonzorggebouwen uit de jaren ’70 en ’80 van de vorige eeuw. Aanleiding hiervoor is dat in de langdurige zorg in de loop der jaren de woonbehoefte is veranderd, als het gaat om ruimtegebruik en wooncomfort. Maar betekent een verandering in behoefte automatisch dat een gebouw niet meer voldoet en moet worden gekeken naar (nieuwbouw) alternatieven? Of liggen er kansen om een bestaand gebouw aan te passen aan de nieuwe behoeften zodat deze niet verloren gaat?
 
Aanpassingsmogelijkheden als uitgangspunt
 
Behoud kan diverse voordelen opleveren ten opzichte van (sloop-) nieuwbouw. De laatste is ten slotte kostbaar, hiervoor plannen ontwikkelen kost veel tijd, het is bovendien ingrijpend en vanuit materiaalgebruik (veel) minder duurzaam dan (deels-) laten staan en slim verbeteren. Met dit vertrekpunt is BouwhulpGroep op zoek gegaan naar de aanpassingsmogelijkheden voor dit type gebouwen, waarbij de toekomstige gebruikskwaliteit centraal staat. De uitkomst van de verkenning is terug te lezen in de onlangs verschenen EVZ-publicatie ‘Aanpasbaarheid van woonzorggebouwen uit de jaren 70 en 80’. In deze verkenning zijn plattegronden van vier modellen voor wooneenheden als basis genomen om de huidige situatie te toetsen. Tezamen met een aantal zorgvastgoed eigenaren is vervolgens beschouwd wat het (toekomstig) woon- en zorg programma van wensen is voor de verschillende doelgroepen in de langdurige zorg en welke logische combinaties er te maken zijn met de vier woonmodellen.
 
Beukmaat als bepalende factor
 
Uit de analyse blijkt dat de seriematige opbouw van het casco - kenmerkend voor gebouwen uit deze bouwperiode - de nodige kansen biedt voor aanpassingen aan plattegrond en indeling. De beukmaat is daarin een bepalende factor. Afhankelijk van deze maat en de gewenste doelgroep kan met relatief beperkte ingrepen de indeling van een wooneenheid worden geoptimaliseerd. Of kunnen via een meer ingrijpende transformatie eenheden worden samengevoegd tot ruime appartementen geschikt voor verschillende doelgroepen. Het resultaat van deze verkenning geeft zorgvastgoed eigenaren op eenvoudige en snelle wijze de eerste inzichten in aanpassingsmogelijkheden van hun woonzorggebouwen. En vormt daarmee een mooie start om met elkaar het gesprek te voeren over kansen voor een duurzaam behoud!

​Eerdere nieuwsberichten over dit onderwerp:

• Presentatie BouwhulpGroep op congres EVZ
• Woonzorgvastgoed toekomstwaarde bieden

Deze zomer waren we begonnen met de eerste fase van de integrale buurtaanpak in de Oranjebuurt van Dodewaard. In opdracht van de gemeente én woningcorporatie Thius werken we samen in 3 fasen (kennismaking, participatie, buurtaanpak) samen met alle buurtbewoners aan verduurzaming. Deze eerste fase stond dus in het teken van het kennismaken van de buurt. Als aftrap hebben we met elkaar gekozen voor een buurtwandeling in augustus samen met wethouders Stefan van Someren (duurzaamheid) en Herma van Dijkhuizen (leefbaarheid). Tijdens deze wandeling gaven buurtbewoners ons een tour door de wijk en lieten aan ons zien wat er speelt, wat ze fijn vinden aan de buurt en ook wat er verbeterd kan worden. De buurt kent haarzelf natuurlijk het beste! In combinatie met onze eigen wijkanalyse hadden we een eerste concept programma van wensen opgesteld, op woning en buurtniveau.

Ook hebben we een meedenk werkgroep samengesteld met mensen van de gemeente, de woningcorporatie Thius en enkele bewoners. Met deze werkgroep maken we het programma van wensen definitief en vertalen we deze wensen naar een menukaart met verduurzamingsoplossingen die door elke woningeigenaar in de Oranjebuurt kan worden toegepast, op eigen tempo en naar eigen budget!

Met de aftrap van deze meedenkgroep en het eerste stuurgroep overleg afgelopen dinsdag, waarin we onze tussentijdse projectresultaten hadden getoetst bij de bestuurders, hebben we deze eerste fase van kennismaking afgerond en gaan we nu de tweede projectfase in, waarin participatief ontwerpen centraal staat. Ofwel voor de buurt en met de buurt verduurzamen!
 
Meer informatie is te vinden op de projectwebsite www.samendetoekomst.nl/oranjebuurt/

In Tilburg Noord verschijnen prachtige kunstwerken op de gevels van twee galerijflats, midden in een groene omgeving. Dit is een mooi voorbeeld van hoe kunst een belangrijk verbindend element in onze samenleving kan zijn. Bovendien heeft het ook een praktische functie: erachter liggen goed geïsoleerde gevels en dit geeft de bewoners dus letterlijk én figuurlijk een warm gevoel.

Het groot onderhoud aan de flats in de Rubinsteinstraat in Tilburg Noord is in volle gang! BouwhulpGroep, als architect en regisseur van de renovatie, volgt de laatste ontwikkelingen met trots. Op dit moment worden de kopgevels omgetoverd tot reusachtige ‘canvasdoeken’ door Studio Giftig. Wij hebben een mooi frame ontworpen dat deze kunstwerken op een elegante manier omlijst. Ook bewoners en omwonenden volgen met warme gevoelens de verschijning van deze wonderlijke kunstwerken die de gedachten en gevoelens van hun buurt weerspiegelen en delen al vele positieve reacties:

• "Deze schildering is werkelijk prachtig om te zien! Wij zien hem elke werkdag groter worden!"
• "De flats knappen er echt van op. Ik vind de zijgevel ook prachtig worden door dit schitterende kunstwerk."

​Wat dit project uniek maakt, is dat het ontwerp van de schilderijen in levende dialoog met bewoners tot stand is gekomen. Het draagt daardoor van nature een gevoel van saamhorigheid uit en versterkt de sociale cohesie in de buurt.

Deze flats, gebouwd in 1967 als vierkamerwoningen volgens het Neduco-bouwsysteem, van WonenBreburg krijgen een lichtgekleurde, vriendelijk ogende plint met een transparante en uitnodigende entree. Ze vormen samen een ruim opgezet ensemble in een groene omgeving en zijn als zodanig herkenbaar door de uniforme architectuur. Wij hebben ervoor gekozen om herkenbare opbouwelementen in de gevels terug te laten komen, zodat het karakter van de bouwwerken behouden blijft en het vertrouwde thuisgevoel van de huidige bewoners wordt omarmd.

Samen met de bewoners kijken wij uit naar het eindresultaat!

De winnaars van de NRP Gulden Feniks zijn bekend! Van de 26 ingediende projecten is Vreewijk in Rotterdam de winnaar van de Gulden Feniks voor gebiedstransformatie. En daar zijn we als architect van de pilot (109 woningen) erg trots op.

Project tuindorp Vreewijk
 
Al honderd jaar behoort Vreewijk tot de fraaiste tuindorpen van Nederland. Het Verbeterplan Vreewijk dat samen met de buurt is gemaakt zorgt ervoor dat de woningen weer zeker vijfentwintig jaar mee kunnen. Woningcorporatie Havensteder zag sloop/nieuwbouw als de enige financieel haalbare oplossing. Bewoners verzetten zich tegen dit plan en organiseerden een bevlogen lobby waardoor de keuze voor sloop heroverwogen werd. Inmiddels is de verbetering van de woningen afgerond. Naast de energielabelsprong van de woningen, het merendeel naar energielabel A, is een aantal essentiële architectonische kwaliteiten teruggebracht. De keramische rode en grijze dakpannen bijvoorbeeld, maar ook de horizontale daklijn, het afgewogen kleurbeeld, de kopgevelreconstructies, de houten bekleding van de dakkapellen, het herstel van raamindelingen en de authentieke voordeuren.
 
Uit het juryrapport:
 
Flexibel, vakkundig en strategisch
De jury waardeert de flexibiliteit, de vakkundigheid en het strategisch inzicht van de betrokken (landschaps)architecten. Zij en hun adviseurs hebben uiterst nauwkeurig archiefmateriaal bestudeerd en geanalyseerd, kleuronderzoek uitgevoerd en studies gedaan naar beeldhouwkunst, snijwerk en schilderkunst. Ook kwamen de ontwerpers met een methode ‘behoud, tenzij’. Ze moesten dus scherpe keuzes maken en dat is goed gelukt. Lof ook voor de corporatie die hierin geloofde en de aanpak ondersteunde.
 
Dierbare wijk
Bewijs dat de aanpak goed heeft gewerkt is het feit dat bewoners na de renovatie van hun huis er niet voor kozen te verhuizen, maar grotendeels zijn teruggekeerd. Dat doe je alleen als je wijk je dierbaar is. Voor de jury een belangrijke indicatie om hier te komen kijken. Voor bewoners is het belangrijk dat het voor iedereen zichtbaar is dat ze niet in een achtergestelde buurt wonen, maar juist in een buurt waar iedereen graag op bezoek komt om te zien hoe goed en samenhangend het geworden is, aldus de jury.
 
Vakmanschap en een integrale aanpak
Dit resultaat in combinatie met de integrale aanpak, het vakmanschap, de lenigheid van Havensteder en de inzet van betrokken burgers zorgen ervoor dat Verbeterprogramma Vreewijk overtuigend winnaar is van de categorie gebiedstransformatie!

Samenwerken aan leefbaarheid: de kracht van een buurtvisie
Elke keer als ik langs deze plek rij, betrap ik mezelf op de gedachte: "Wat wonen die mensen daar mooi en rustig...de parkachtige binnentuin met zijn kleurrijke bloemen en sfeervolle oude bomen geeft een fijne uitstraling. Geen hele hoge flats, maar een overzichtelijk aantal bewoners die samenleven. De partytent die er altijd staat, lijkt te bevestigen dat de bewoners ook zo over hun omgeving denken Natuurlijk, de uitstraling van de flats kan beter en zonder al die geparkeerde auto's voor de deur. Grotere balkons zouden geweldig zijn, en het zou leuk zijn als de balkons van die andere flat ook uitzicht op de binnentuin hadden.”

Een nieuwe blik op de buurt
Recent kwam de corporatie, de eigenaar van het complex, met de vraag om een stedenbouwkundige verkenning van de buurt. Wat een toeval! Ze willen de woningen verduurzamen en grijpen deze kans aan om niet alleen de technische kwaliteit te verbeteren, maar ook de woonbeleving in de buurt te verhogen. Nu mag ik namens de eigenaar én bewoners als professional naar de wijk kijken. Maar eigenlijk is er geen verschil. Delen we niet allemaal hetzelfde gevoel? We weten hoe een steenachtige uitstraling, anonieme achterkanten en een chaotische structuur onze beleving beïnvloeden. Het is onze taak, als professional, om niet alleen aan te geven wat er niet prettig is, maar ook om aan te geven waarom iets niet prettig is en om oplossingen hiervoor aan te reiken. Dat is waar we goed in zijn en waar we plezier aan beleven.

Met een integrale aanpak naar een gedragen duurzame toekomst
Verduurzaming begint met een duidelijke visie voor de buurt. Hiermee kunnen we een integrale aanpak realiseren, kansen benutten en draagvlak creëren voor plannen die bijdragen aan een leefbare buurt, betaalbaar wonen en een duurzame toekomst. Wij ondersteunen gemeenten en corporaties bij het ontwikkelen van die buurtvisie!

Het moment van WOW, ook wel een ‘eureka moment’ genoemd, kan verborgen zitten in de kleinste dingen van een ontwerppraktijk. 

Een goed voorbeeld hiervan komt uit onze ervaring als architect tijdens een studie naar de zorggeschiktheid van grondgebonden woningen, een grote maatschappelijke opgave die steeds zichtbaarder wordt. Aangezien de eisen en wensen ten opzichte van het archetype (woningtype-bouwjaar) in de loop der tijd zijn veranderd, is de vraag gerezen om de functionaliteit en ruimtelijkheid van de woningen opnieuw te beschouwen. Tijdens deze studie brengen we de knelpunten in de plattegronden en de wensen van de bewoners in kaart en zijn we aan de slag gegaan met het zoeken naar verbeteringen in de plattegrond, in afstemming met de opdrachtgever.
​
De essentie van het ontwerpvoorstel is het wisselen van de functies van de hal en de keuken. Door deze wijziging ontstond er een ruime hal in de woning, waardoor deze beter toegankelijk werd. Daarnaast komt de open keuken in directe verbinding met de woonkamer, wat de interactie binnen de woning bevordert. Deze ogenschijnlijk eenvoudige ingreep leidde ertoe dat de meeste knelpunten werden verholpen en er een ruimtelijke verbetering plaatsvond. Het was een ontwerp dat, door zijn eenvoud, zo zuiver en duidelijk was dat voor de woningeigenaar en bewoners alle puzzelstukken op hun plek vielen en de kracht van een goed ontwerp zichtbaar werd. 

De route naar een integraal en voor iedereen bevredigend resultaat kan veel energie kosten. Niets is dan leuker dan het moment waarop er, na een lang proces, een creatieve oplossing en ontwerp ligt dat zowel overtuigend als harmonieus is binnen het totale geheel, en bovendien voor een wow-effect zorgt. Ben jij de volgende partij waarmee we samen een WOW-moment kunnen creëren? Laat het ons weten!

Woningcorporaties hebben de komende jaren een complexe opgave te vervullen. Ze moeten zorgen voor voldoende woningen en de energieprestatie van bestaande woningen moet verbeterd worden. De beschikbare woonruimten moeten betaalbaar zijn voor bewoners, die met elkaar wonen in leefbare wijken. Plus recent de behoefte om naast energie ook op de klimaatimpact van materialen te kunnen gaan sturen.  

Allemaal goede redenen om te zoeken naar een taal en instrument, dat helpt de CO2-impact van de materialen uit de verschillende vastgoedprocessen van een woningcorporatie in kaart te brengen. Het stelt corporaties in staat hierover te rapporteren en op basis van eenduidige data in eenvoudig op basis van data te simuleren en te sturen. In een samenwerking tussen de Groene Huisvesters, tien woningcorporaties, BouwhulpGroep, W/E adviseurs en PTadvies wordt deze zoektocht ingezet.

Het instrument wordt open source en sluit 100% aan op methoden die liggen onder relevante wet- en regelgeving, waarbij we ook voorsorteren op aankomend EU beleid. Bovendien, en eigenlijk des te belangrijker, het moet aansluiten bij de werkwijze van de woningcorporaties zodat het bijhouden van de gegevens naadloos past in de huidige bedrijfsprocessen. En onderdeel kan gaan uitmaken van de control cyclus.

Op 18 september was de eerste bijeenkomst. Samen met de deelnemende corporaties (Alwel, Domesta, Eigen Haard, Gewoon Groen, Thuis, Tiwos, Triada, Wonen Limburg, Wonion WoonzorgNederland) hebben we verkend waar hun wensen liggen. We hebben geluisterd naar de ambities, vragen en tips die de corporaties hadden. De komende maanden gaan we aan de slag om te komen tot een CO2 kpi die de corporaties kunnen gebruiken. Zodat het volgende jaar benut kan worden om te monitoren, te benchmarken en te voorspellen hoe hun woningvoorraad zich ook op CO2 gebied ontwikkelt.
 
Neem contact op met Heleen Geerts ([email protected]) of Haico van Nunen ([email protected]) voor vragen over dit traject

Stel je een wereld voor waarin bouwproducten niet alleen functioneel zijn, maar ook energie opwekken. Denk aan zonnepanelen die zijn geïntegreerd in dakpannen, dakramen, glazen puien, zonwering of gevelbekleding. Deze innovatieve oplossingen verrijken niet alleen de esthetiek van woningen, maar dragen ook bij aan een snellere verduurzaming!

Hoewel deze technologie al beschikbaar is via zonnefolie, ontbreekt het nog aan een breed en aantrekkelijk aanbod van geschikte producten. Daarom organiseren we samen met onze projectpartners van het Europese Horizon2020-project Mass Customization 2.0 (https://mc2dot0.eu/) dit jaar een ontwerpwedstrijd voor (student)architecten.

Teams met de meest inspirerende ideeën over MC2.0 zullen hun ontwerpen presenteren tijdens de Dutch Design Week 2024 in Eindhoven, bij onze MC2.0-stand in het Klokgebouw (hal 3). De climax van dit evenement is de bekendmaking van de winnaar op zaterdag 26 oktober, tijdens een ceremonie met verdiepende presentaties en een netwerkborrel in het Plug in Paviljoen. Laten we samen deze unieke uitdaging met een feestelijke afsluiting vieren!

Waar: Plug in Paviljoen, Leidingstraat 17a, Eindhoven
Wanneer: 26 oktober, inloop vanaf 14:00
Voor wie: Professionals geïnteresseerd in de kansen van Mass Customized energieopwekkende bouwproducten
Aanmelden en meer info? Meer informatie over het programma volgt. Aanmelden kan via deze link
Voor meer info: https://ddw.nl/en/programme/11820/solar-design-contest-for-public-co-working-spaces

Ruim vier jaar geleden zijn we begonnen met een idee om wijken en buurten te verduurzamen met behulp van een One Stop Shop. Dit gebeurde binnen het Europees project Save the Homes. Veel verduurzamingsplannen struikelden namelijk op de financiering of de beschikbare bouwcapaciteit. Hoe konden we dit verhelpen en daarmee de verduurzaming versnellen? In het project hebben we samen met gemeente Rotterdam en het aanwezige energiecollectief Alex Energie ontdekt hoe je in een buurt de verduurzaming op gang brengt én aan de gang houdt. Het initiatief om met steun van provincie Zuid-Holland gezamenlijk een bouwcollectief van ZZP-ers uit de regio te vormen is dan ook goed bevallen.

In deze buurt zijn woningen gerenoveerd en gasloos gemaakt, en er zijn ook laagdrempelige maatregelen aangeboden zoals isolatie en zonnepanelen. Belangrijker nog is dat we in de buurt ook andere werkzaamheden hebben aangewakkerd. De volgende woningaanpassingen zijn nu al gaande en daarmee is het een succesvolle aanpak op buurtniveau.

Voor BouwhulpGroep ligt de meerwaarde van een dergelijk Europees Project in het feit dat je samen met de gemeente ruimte hebt om te kijken wat er werkt maar ook wat er niet werkt. Zo hebben we ervaren dat het goed werkt om mensen gezamenlijk op te laten trekken in een collectief. Er komt saamhorigheid en bewoners ondersteunen elkaar bij het maken van keuzes.  Ook werd duidelijk dat ordenen van het bezit met onze componentatlas en bewoners inzicht geven in de kansen die er zijn door middel van een menukaart besluitvorming versnelt. Het helpt dus om een gezamenlijk proces op te zetten. Deze geleerde lessen nemen we mee in de nieuwe buurtplannen die we op gaan stellen. Met gemeenten Dodewaard en Zoetermeer zijn we deze stappen al aan het zetten. Het uitvoeren van Europees onderzoek geeft ons een voorsprong op dit vlak.
​
Meer informatie over het project is te vinden op:  https://savethehomes.info/

Ikwoon is een platform (www.Ikwoon.io ) dat door BouwhulpGroep is ontwikkeld. Dit wordt ingezet als hulpmiddel bij een collectieve buurtaanpak waarin bewoners, woningeigenaren en andere stakeholders de verduurzaming van wijken en buurten integraal en programmatisch aanpakken. We zetten deze slimme technologie in als hulpmiddel om meer mensen te bereiken in kortere tijd. De kracht van dit platform www.ikwoon.io is dat iedere bewoner ongeacht hun woning en of wensen een renovatieplan kan maken, op basis van niet-technische vragen zoals ‘hoelang wil ik hier nog blijven wonen?’, ‘wat bevalt me aan mijn woning?’ en ‘wat zou ik graag willen verbeteren?’. Bewoners zijn namelijk de beste deskundigen als het gaat om het bepalen van de kwaliteit van hun woning. Ze weten het beste hoe het is om in hun huis en buurt te wonen.
 
Waarom Ikwoon?
 
Negentig procent van de woningen die er in 2050 in Nederland zullen staan, zijn nu al gebouwd en moeten nog verduurzaamd worden! Op dit moment ervaar je als woningeigenaar nog veel drempels bij het verduurzamen van je woning. Denk hierbij aan hoge kosten, ingewikkelde keuzes, een slepende uitvoering en een gebrek aan kwaliteitsgaranties. Daarom kan de verduurzamingsopgave alleen worden aangepakt door woningeigenaren vergaand financieel en technisch te ontzorgen en de uitvoering van de verduurzaming in één week per woning te realiseren. Dit kan worden bereikt met een integrale en collectieve buurtaanpak die een brug slaat tussen mens en techniek. Collectief verduurzamen vraagt ook een soepeler vergunningsproces en een interessantere uitvraag voor aannemers. Samen met het Klimaatverbond Nederland werken we hard aan de demonstratie van zo’n buurtaanpak, genaamd Wijwonen.
 
Nieuwe oplossingen
 
De afgelopen maanden hebben we nieuwe renovatie oplossingen ontwikkeld en gerealiseerd. Zo vind je in Ikwoon nu ook oplossingen voor grondgebonden jaren ’70 eengezinswoningen. En we hebben voor vooroorlogse woningen een nieuwe circulaire dakoplossing ontworpen en in de praktijk gedemonstreerd.

​Mocht je meer willen weten over dit platform en of de aanpak Wijwonen, klik dan hier op een van de volgende links:
 
Ikwoon is in 2021 gelanceerd op de InnovationExpo op uitnodiging van @BZK: 
https://www.bouwhulp.nl/actueel/bouwhulpgroep-met-ikwoon-op-innovatieexpo-2021 )
 
De webapplicatie wordt ingezet ter ondersteuning van onze integrale buurtaanpak Wijwonen. Lees hier over waarom deze werkt en aan welke opgave het bijdraagt: https://klimaatverbond.nl/actueel/topsector-duurzame-renovatie-hard-nodig/

Met de afronding van de laatste fase van Tivoli in de gemeente Eindhoven is de transformatie van de wijk gereed. Hierbij zijn de 600 vooroorlogse sociale huurwoningen in verschillende kwaliteitsniveaus aangepakt. De hele buurt slopen was geen optie, en alles renoveren naar nieuwbouwkwaliteit onbetaalbaar. Dus werd gekozen voor een gedifferentieerde aanpak van onderhoud voor 15 jaar ten behoeve van duurzaamheid tot sloop-nieuwbouw gericht op ouderen, alle ‘smaken’ uit het wijkpallet zijn toegepast. En daarbij zijn thema’s als betaalbaarheid, integrale wijkaanpak, verdichting, differentiatie in doelgroepen en participatie ruim aan bod gekomen!
 
Integrale buurtaanpak vanuit afdelingen vastgoed & wonen
 
In 2009 startte onze opdracht vanuit toenmalig manager Wonen met het ondersteunen van Woonbedrijf bij een aanpak van de gehele wijk waarbij de opgaven van wonen en vastgoed integraal en tegelijkertijd zouden starten. De kwaliteit van de woningen vroeg om een aanpak, bewoners wilden graag in de buurt blijven wonen maar de bandbreedte in kwaliteit was beperkt. De laatste investering in de buurt was alweer bijna 30 jaar geleden geweest, dus er waren kansen genoeg voor een integrale buurtaanpak gericht op mens en techniek!
 
Verschillende kwaliteitsniveaus in een plan
 
De wijk is in samenhangende delen opgedeeld zodat zowel in de tijd als kwaliteit differentiatie kon worden aangebracht. Van de in totaal 600 woningen zijn 550 woningen naar verschillende kwaliteitsniveaus gerenoveerd. Binnen de kenmerkende stedenbouwkundige structuur hebben 50 bestaande woningen plaatsgemaakt voor nieuwe woningen bedoeld voor ouderen uit de buurt. Door te kiezen voor gedeeltelijke nieuwbouw is een ander woningtype toegevoegd, waardoor een doelgroep uit de buurt bediend kon worden die graag in Tivoli wil blijven wonen en is het totaal aantal woningen uitgebreid. Zowel de voorgenomen verbeteringen aan de bestaande woningen (naar ontwerp van BouwhulpGroep) als de plannen voor de nieuwe woningen (een ontwerp van KAW architecten) zijn samen met de bewoners ontwikkeld. De totale renovatie van Tivoli (van initiatief – definitie – ontwerp – uitvoering) heeft slechts 10 jaar geduurd dankzij de ruimte voor allerlei nieuwe (innovatieve) denk- en werkmodellen die hebben bijgedragen aan de verduurzaming van een prachtige wijk. Een aanpak die voor woningeigenaar, bewoners en stakeholders nog steeds als een win-win-win kan worden gezien.

Lees ook onze eerdere nieuwsberichten over Tivoli:
https://www.bouwhulp.nl/actueel/tivoli-geel-is-een-juweel
https://www.bouwhulp.nl/actueel/realisatiefase-tivoli-geel-van-start