​Het zorg- en welzijnsvraagstuk is urgent en voelbaar. Tegelijkertijd is er een wooncrisis waardoor het met name voor jonge mensen lastig is om een woning te vinden. Het werken aan een integraal plan dat ruimte biedt aan leefbaarheid, wonen en duurzaamheid geeft kansen voor bestaande én nieuwe bewoners.
 
Namens WonenBreburg werken wij als ontwerpregisseur aan de transformatie van een gedeeltelijk leegstaand woonzorggebouw naar woningen voor urgente woningzoekenden, een belangrijke stap in het terugdringen van de woningnood in Tilburg. Woonzorgcomplex Den Herdgang, gebouwd in 1978 en gelegen aan de Berlagehof in de wijk Oud-Noord, vervult al decennialang een centrale rol in de buurt. Wonen, zorg en ontmoeten komen hier nadrukkelijk samen. Naast een verpleeghuis en zelfstandige wooneenheden beschikt het gebouw over een restaurant en diverse zorg- en kantoorfuncties.
 
Nu zorgorganisatie De Wever het gebouw heeft verlaten, grijpt eigenaar WonenBreburg dit moment aan om Den Herdgang toekomstbestendig te maken. Door een deel van het complex te transformeren naar woningen ontstaat nieuw perspectief voor woningzoekenden, terwijl de vertrouwde buurtfunctie van het gebouw behouden blijft. De sterke verbinding tussen bewoners en activiteiten in en rondom het gebouw blijft daarbij het uitgangspunt.
 
BouwhulpGroep als ontwerpregisseur
 
BouwhulpGroep verzorgt als architect en ontwerpregisseur het integrale ontwerp van de transformatie, inclusief de aanvraag van de omgevingsvergunning (BOPA). Vanaf de start is intensief samengewerkt met bewoners, omwonenden en de gemeente, wat heeft geleid tot breed draagvlak voor de plannen. Momenteel wordt samen met WonenBreburg en Zwaluwe Bouw de laatste hand gelegd aan het Definitief Ontwerp. Parallel hieraan is de BOPA-procedure gestart om de bestemming te wijzigen naar ‘gemengd (wonen en maatschappelijk)’.
 
De ambitie is om op korte termijn te starten met de eerste uitvoeringswerkzaamheden. Door de intensieve samenwerking tussen eigenaar, bewoners, aannemer, buurt en gemeente wordt — onder ontwerpregie van BouwhulpGroep — gebouwd aan een duurzame en toekomstbestendige nieuwe fase voor Den Herdgang!

Tijdens het congres ‘De Gelderse Kracht – Van Lokale Energie naar Veerkrachtige Wijken’ op 3 december 2025 heeft onze directeur Yuri van bergen een lezing gegeven. Met dank aan de organisatoren DAZO, Patrick Hoogenbosch, EnergieSamenRivierenland, Stefan van Tongeren en Jan Autsema van provincie Gelderland kregen we de ruimte om in onze sessie Dubbel Duurzaam te laten zien aan een groot publiek dat verduurzaming pas tempo krijgt wanneer deze aansluit op het dagelijks leven van bewoners.
 
De opgave is groot – en menselijk
 
Nederland telt ruim 8 miljoen bestaande woningen. Ongeveer driekwart daarvan is particulier bezit. Terwijl woningcorporaties al grote stappen hebben gezet, is bij particuliere woningen pas circa eenderde goed geïsoleerd. Tegelijkertijd vragen nationale en internationale klimaatdoelen om forse CO₂-reductie. Wie deze transitie wil versnellen, kan het zich niet permitteren om alleen technisch te kijken. Wie verduurzaming uitsluitend technisch benadert, mist het tempo én het draagvlak op buurtniveau. 
 
Van project naar langjarig programma
 
De aanpak van onderop was direct herkenbaar: échte voortgang ontstaat wanneer uitvoeringskracht, betaalbaarheid en maatschappelijk rendement worden verbonden aan de individuele wensen van bewoners. De wijze waarop deze elementen samenkomen in één integrale buurtaanpak sprak het publiek aan. Niet vertellen wat er gaat gebeuren, maar samen met bewoners ontwerpen wat mogelijk is. Dit vraagt van gemeenten en partners een verschuiving van losse projecten naar langjarige programma’s. Een buurt van honderden woningen pak je niet in één keer aan. Langjarige aanwezigheid is geen luxe, maar een randvoorwaarde voor succes 
 
BouwhulpGroep nodigt overheden, corporaties en maatschappelijke partners uit om samen te werken aan langjarige programma’s waarin verduurzaming, wonen, zorg en leefbaarheid samenkomen en buurten daadwerkelijk toekomstbestendig worden.

Klik hier voor een kopie van de presentatie zelf op de website van de provincie: www.energiehuisgelderland.nl
https://energiehuis.iqnet.nl/wp-content/uploads/2026/01/Lezing-Dubbel-Duurzaam_Woningen-en-Gemeenschappen-versterken-BouwhulpGroep_Yuri.pdf

Bij de verduurzamingsopgave in de bouw is jarenlang sterk ingezet op zonnepanelen. Logisch: ze verhogen het aandeel duurzame energie én verlagen doorgaans de maandlasten. Maar wat gebeurt er wanneer panelen het einde van hun levensduur naderen en niet meer voldoen aan de eisen van nu?

Binnen het Interreg-project PV Resilience werkt BouwhulpGroep samen met TNO Soluxa PANELTIM nv ROARTIS BouwhulpGroep Kamp C Technische Universiteit Eindhoven UHasselt imec Zuyd Hogeschool Biosphere Solar aan vernieuwende zonnepanelen, met circulariteit als uitgangspunt. Interreg is een Europese subsidieregeling waarin partijen uit verschillende landen samenwerken aan regionale en ruimtelijke ontwikkeling.

Nieuwe toepassingen: energieleverende daken naar gevels

Een belangrijk onderdeel van PV Resilience is het onderzoeken van toepassingen waar zonnepanelen tot nu toe minder vanzelfsprekend zijn. Denk onder meer aan gekleurde zonnepanelen die kunnen functioneren als gevelbekleding. Het bekledingsmateriaal wekt direct energie op. Omdat een traditionele gevelbekleding achterwege kan blijven, kunnen de kosten voor energieopwekking in de totale business case relatief gunstig uitpakken — ook als het rendement op een gevel lager ligt dan op een dak.

Bovendien wordt het steeds relevanter om energieopwekking meer te spreiden over de dag en oriëntatie, zodat opwek en verbruik beter in balans komen te liggen.

Onze rol: markt in beeld en demonstraties mogelijk maken

BouwhulpGroep richt zich binnen PV Resilience op het in beeld brengen van de markt en speelt een actieve rol in het vinden van demonstratieprojecten. Daarmee brengen we innovaties dichter bij toepassing in de praktijk.

Ook aandacht voor een sociale business case

Naast techniek en toepassing onderzoeken we binnen het project ook de mogelijkheid voor een sociale business case: in hoeverre kunnen PV-oplossingen terechtkomen bij mensen die de opbrengsten hard nodig hebben — bijvoorbeeld huishoudens in energiearmoede — zónder dat zij zelf de investering hoeven te doen? En hoe kunnen demonstratieprojecten dan juist deze doelgroep ten goede komen?

Heb jij voor ons een demonstratieproject? Neem dan contact op met collega Haico van Nunen via [email protected]

Elderveld-Noord in Arnhem is één van de buurten in Nederland die zijn aangewezen als ‘proeftuin’ voor het aardgasvrij maken van woningen. De gemeente Arnhem onderzoekt hier samen met onder meer woningcorporaties, waterschap en warmtebedrijven of de bewoonde woningen in Elderveld-Noord met behulp van duurzame energie verwarmd kunnen worden. De gemeente Arnhem, Buurtklusbedrijf Arnhem, BouwhulpGroep én #buurtbewoners slaan de handen ineen om samen met elkaar een integrale buurtaanpak te ontwikkelen voor de gehele wijk Elderveld in Arnhem, inclusief Elderveld-Noord. Door keuzevrijheid te bieden binnen duidelijke kaders zien eigenaar-bewoners ook daadwerkelijk dat hun wensen leidend zijn. Deze werkwijze heeft ook als doel om duurzame gemeenschappen te bouwen waarbij mooie initiatieven ontstaan die door blijven lopen na de projectafronding. Want door gezamenlijk op te trekken en collectief woningen te verduurzamen, wordt direct de sociale cohesie binnen een buurt versterkt. Dat noemen we Dubbel Duurzaam!
 
Centraal in deze aanpak staat de ontwikkeling, uitvoering en begeleiding van de Menukaart Elderveld: hét instrument om de duurzame renovatie van de woningvoorraad in Elderveld versneld, schaalbaar en door bewoners gedragen te realiseren. Op basis van componenten gaan we binnen de archetypen met elkaar op zoek naar passende, concrete renovatie maatregelen en verkennen we de bijbehorende kosten, opbrengsten, subsidies en uitvoeringsmogelijkheden. Samen met het Buurtklusbedrijf betrekken, enthousiasmeren en begeleiden we op laagdrempelige wijze bewoners in dit intensieve participatietraject, van eerste oriëntatie tot en met nazorg.
 
De combinatie van mens en techniek in deze aanpak zorgt voor maatwerk, herhaalbaarheid en vertrouwen, waardoor bewoners zelf de regie houden en tegelijkertijd collectieve opschaling wordt gefaciliteerd. Dat geeft bewoners vertrouwen omdat ze hun eigen wensen terugzien in maatregelen. Daarbij biedt onze aanpak de ruimte voor bewoners om keuzes te maken, op een zelfgekozen moment en binnen de eigen ambities en mogelijkheden.
Voordat inhoudelijk gewerkt kan worden aan de Menukaart, zullen we in Elderveld eerst ‘voet aan de grond’ moeten krijgen. We zijn daarom gestart met het leggen van de eerste contacten met actieve buurtbewoners, stakeholders en andere belanghebbenden. Doel is om te komen tot een werkbare project- en organisatiestructuur waarmee we het participatietraject daadwerkelijk in gang kunnen zetten. We sluiten hierbij actief aan bij dat wat er al is, omdat het succes van een integrale buurtaanpak wordt gemaakt door betrokken bewoners en professionals. Dit maakt onze aanpak lokaal en vertrouwd voor de buurt.
 
De komende maanden houden we je op de hoogte van alle ontwikkelingen in Elderveld!

Klimaatverandering wordt steeds zichtbaarder in en rond de woning. Bij renovatie draait het allang niet meer alleen om isoleren en energie besparen, maar ook om gezonde woonomstandigheden, circulair materiaalgebruik én een woning die beter bestand is tegen extremere weersomstandigheden. Naast overlast door oververhitting komt daar voor de woningeigenaar water en wateroverlast steeds vaker bij.

Wateroverlast in en rond de woning

In dat kader heeft  gemeente Eindhoven aan BouwhulpGroep gevraagd een bewonersbrochure te ontwikkelen over grondwateroverlast. De insteek: helder uitleggen wat bewoners kunnen ervaren — zoals een natte kruipruimte of vochtplekken in muren — en vooral de verbinding tussen bewoner en woning centraal zetten. Dat sluit aan bij onze manier van werken, waarin bewonersparticipatie en begrijpelijke communicatie een vaste plek hebben en helpen bij concrete bewezen oplossingen.

Gedeelde verantwoordelijkheid

Grondwateroverlast is namelijk een gedeelde verantwoordelijkheid. De gemeente is verantwoordelijk voor het grondwater in de openbare ruimte, maar op het eigen perceel ligt de verantwoordelijkheid in veel gevallen bij de eigenaar. In de brochure brengen we de meest voorkomende vochtproblemen in beeld en beschrijven we praktische oplossingsrichtingen, mede gebaseerd op kennis en ervaringen uit projecten door heel Nederland.

De gemeente heeft de teksten inmiddels verwerkt op haar website, waar bewoners ook de brochure kunnen downloaden.
Download hier de brochure: https://www.eindhovenduurzaam.nl/zelf-aan-de-slag-met/groen-en-water/wateroverlast

Lessen uit sessie 31 op de Dag van de Volkshuisvesting
Tijdens de Dag van de Volkshuisvesting in Nieuwegein georganiseerd door Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening lieten Klimaatverbond Nederland en BouwhulpGroep zien hoe wijkverduurzaming kan worden georganiseerd als een meerjarig, bewoners gedreven programma in plaats van losse pilots. In sessie 31 stond voor Chris Mooiweer en Yuri van Bergen één vraag centraal: hoe organiseer je samen met #bewoners een duurzame aanpak die uitvoerbaar, betaalbaar én schaalbaar is?
 
Van projectdenken naar programmatische uitvoering
Veel gemeenten lopen vast in de uitvoering van hun verduurzamingsambities. Losse projecten leveren ervaring op, maar missen continuïteit voor bewoners, gemeenten en marktpartijen. De integrale buurtaanpak kiest daarom voor programmatisch werken: een doorlopende verbouwstroom waarin verduurzaming structureel beschikbaar is voor #bewoners, in plaats van eenmalig wordt aangeboden.
 
Beginnen bij bewonerswensen
De aanpak start niet bij techniek, maar bij wat bewoners belangrijk vinden: comfort, onderhoud, betaalbaarheid en toekomstbestendigheid. Deze wensen vormen de basis voor een herhaalbare menukaart met oplossingen per woningtype en budget, inclusief koppelkansen zoals woningsplitsing of levensloopbestendig wonen. Bewoners kunnen zelf hun moment kiezen; planvoorbereiding en randvoorwaarden zijn collectief geregeld.
 
Bewezen in de praktijk
Voorbeelden uit onder meer Rotterdam en Zoetermeer laten zien dat deze aanpak werkt. Met beperkte procesmiddelen per woning kunnen grote aantallen particuliere woningeigenaren worden ondersteund. Door bundeling ontstaat grip op kosten, capaciteit en kwaliteit, met hoge bewonerstevredenheid.
 
Handelingsperspectief voor bestuurders
De sessie onderstreepte dat succesvolle wijkverduurzaming vraagt om bestuurlijke rust en voorspelbaarheid. De integrale buurtaanpak biedt gemeenten een concreet startpunt voor een aanpak die ook op de lange termijn blijft werken.
 
Gemeenten die willen verkennen hoe deze aanpak toepasbaar is in hun eigen context, vinden meer informatie via de link hieronder

https://klimaatverbond.nl/publicatie/integrale-buurtaanpak/
​

Het Edisonplein vormt het hart van de Bredase wijk De Linie: een plek voor lokale voorzieningen én ontmoeting. Bewoners voelen zich hier thuis, doen hier hun dagelijkse boodschappen en onderhouden sociale contacten. In deze sociale en ruimtelijke dynamiek vervult het plein een belangrijke rol. Lange tijd werd de ontwikkeling van het Edisonplein geremd door onzekerheid over de toekomst van de wijk.

Verduurzaming van twee portiekflats

Het plein is opnieuw tot bloei gekomen door een nieuwe pleinindeling en een inrichting gericht op vergroening. De vernieuwing van de buitenschil van de twee woongebouwen van WonenBreburg vormt het sluitstuk van de herontwikkeling van het plein. De aangrenzende portiekwoningen aan de Edisonstraat en Marconistraat bepalen in hoge mate de ruimtelijke kwaliteit van het plein. Na onze zorgvuldige voorstudie is de opdracht uitgebreid met het ontwerpen en uitwerken van een groot onderhoudsplan, met draagvlak onder de bewoners en het plan vervolgens tot realisatie te brengen.

Eigentijdse uitstraling door zorgvuldige architectuur

Met de renovatie heeft het gevelbeeld een eigentijdse uitstraling gekregen, met een zorgvuldige herinterpretatie van het oorspronkelijke architectonische ontwerp. Door zorgvuldig in te grijpen is de samenhang tussen bebouwing en openbare ruimte versterkt en zijn de oorspronkelijke verfijning en beeldtaal hersteld. Het Edisonplein manifesteert zich daarmee opnieuw als een herkenbare en verbindende plek in de wijk: een plek waar men zich graag en prettig doorheen beweegt. Dit project is uitgevoerd door Van Wijnen. Na de oplevering van vorig jaar heeft Merijn Koelink van WHS Media dit project vastgelegd in een aantal sprekende foto’s.

Ook in het nieuwe jaar werken we verder aan wat er al staat – zoals bij deze renovatie van een jaren ’80 wooncomplex in Uden. Met plezier kijken wij terug op de foto’s van dit recent gerealiseerde project.
​
Aanleiding voor het project
 
Bestaande woningen vragen om aandacht. Zo ook het complex bestaande uit twee woonblokken met in totaal twintig galerijwoningen. Door de jaren heen was de uitstraling gedateerd geraakt, voldeed de energetische kwaliteit niet meer aan de huidige eisen en vroeg ook de leefbaarheid om aandacht. Hoog tijd voor een ingreep.
 
Integrale aanpak met minimale overlast voor bewoners
 
In opdracht van woningcorporatie Area is met een grootschalig onderhoudsproject een duidelijke kwaliteitsverbetering gerealiseerd. BouwhulpGroep verzorgde de planvoorbereiding en trad op als vormgever en engineer. Vanuit een integrale benadering zijn ontwerp, techniek en uitvoerbaarheid zorgvuldig op elkaar afgestemd. Met minimale overlast voor de bewoners zijn onder andere alle kozijnen vervangen, is het dak van buitenaf nageïsoleerd, zijn de installaties vernieuwd en is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Daarnaast is ook het terrein opnieuw ingericht, wat bijdraagt aan een prettiger en groene woonomgeving.
 
Trots op het eindbeeld
 
Het resultaat is een wooncomplex met een frisse, eigentijdse uitstraling, verbeterde energieprestaties en een hogere woonkwaliteit voor de bewoners. Wij zijn trots op het eindresultaat en op de samenwerking met Area en de betrokken partners waaronder Caspar de Haan, die dit project tot een succes hebben gemaakt. De foto’s zijn wederom van de hand van Merijn Koelink van WHS media.
 

In 2021 werd in Helmond door woningcorporatie Volksbelang een duidelijke keuze gemaakt: renoveren, tenzij. Geen grootschalige sloop meer, maar de kracht van de bestaande buurt benutten.
 
- Met oog voor de mensen die er wonen
- Behoud van het unieke Tuindorp karakter
- En met duurzame keuzes die de woningen weer tientallen jaren vooruithelpen.
 
Bijzonder leuk dat het resultaat niet alleen wordt gewaardeerd door de buurt maar ook door de andere inwoners van de stad! Iedereen kent de buurt en rijdt er geregeld doorheen of langs. De kwaliteit van wonen en woningen is duidelijk zichtbaar en dat wordt ook hardop gezegd.
 
BouwhulpGroep in actie
 
BouwhulpGroep heeft Volksbelang tijdens het gehele proces ondersteund met het #masterplan, het ontwerp, de bouwkundige voorbereiding, het projectmanagement en de bouwbegeleiding. Dit allemaal in nauwe samenwerking met Volksbelang als opdrachtgever, de gemeente Helmond als belangrijke uitvoeringspartner (leefbaarheid, groen, woningsplitsing, parkeren, inbreiding en vergunningen) en Jansen Huybregts Projecten als uitvoerend aannemer.

Wat ooit als sloop-nieuwbouwgebied was aangewezen, kreeg een tweede kans. Voorafgaand aan de renovaties zijn de funderingen verbeterd met een injectiemethode van Uretek. Vervolgens is per bouwstroom maatwerk toegepast.
 
Bewoners centraal: slim renoveren in fases
 
We zijn begonnen met de renovatie van het buurthuis ‘t Huukske. Deze is grondig aangepakt en neemt weer een centrale plek in de buurt in. Rondom het buurthuis wordt op dit moment nog hard gewerkt om de lege plekken op te vullen met nieuwe woningen en het plein wordt binnenkort door de gemeente heringericht.
 
Veel woningen in de tweede fase stonden leeg en konden grondig worden aangepakt: funderingsherstel, nieuwe daken, geïsoleerde gevels, energieverbeteringen en – waar nodig – een slimme #herindeling van de plattegrond. Zo ontstonden opnieuw toekomstbestendige starters- en gezinswoningen, met energielabel A als nieuwe standaard. Tegelijkertijd werd de buitenruimte stap voor stap groener en ruimer opgezet.
 
Bij de volgende, bewoonde fase kozen we voor twee bouwstromen: eerst de buitenkant, daarna – in overleg met de bewoners – de binnenkant. Zo bleef de overlast voor bewoners beheersbaar. Materialen werden waar mogelijk hergebruikt, daken kregen natuurlijke isolatie en bewoners werden actief meegenomen in keuzes en planning. Ook particuliere eigenaren kregen de mogelijkheid om aan te sluiten bij de oplossingen op de menukaart van Volksbelang.
 
Een tuindorp met nieuw elan
 
Wat deze projecten bijzonder maakt, is de combinatie van technische kwaliteit, sociale aandacht en gebiedsvisie. Door te bouwen op het bestaande ontstaat een wijk die herkenbaar blijft, maar beter functioneert en klaar is voor de toekomst. Met dank aan alle betrokken bewoners, partners en professionals die dit mogelijk maken. Samen geven we de Leonardusbuurt stap voor stap een duurzame toekomst.
 
De fraaie foto’s zijn van de hand van Merijn Koelink van WHS media.

​Met een gezellige kerstlunch hebben wij samen het jaar feestelijk afgesloten. Een mooi moment voor ons als BouwhulpGroep om even stil te staan en terug te blikken op een jaar vol ontwikkeling, samenwerking en betekenisvolle projecten.

Want ja, het klinkt misschien vanzelfsprekend: warmte geven, klaarstaan voor een ander en zorgen dat mensen zich minder eenzaam voelen – dat hoort bij de kerstdagen. En dat is precies wat wij niet alleen met de feestdagen doen, maar al jaren binnen onze renovatiepraktijk. We omarmen initiatieven van bewoners en woningeigenaren en verbinden partners om met hart en handen wijken duurzaam en toekomstbestendig te maken.

Wij luisteren naar verhalen en ambities en bouwen samen aan plekken waar mensen zich thuis voelen. Met onze rijke geschiedenis en brede expertise zorgen we ervoor dat dromen werkelijkheid worden. Hoe? Door te verbinden. Wij brengen ideeën samen in een ruimtelijk, breed gedragen ontwerp.

Als BouwhulpGroep leggen we de relatie tussen het verleden, het huidige karakter en de toekomst. Wij werken aan veerkrachtige wijken en gezonde leefomgevingen waar jong en oud elkaar graag ontmoeten, fijn wonen en zich prettig voelen. Met trots kijken wij terug op een jaar met mooie projecten, waardevolle ontmoetingen en fijne samenwerkingen. Onze dank gaat uit naar iedereen die hierbij betrokken was.

​Wij wensen iedereen fijne feestdagen en dat jullie dromen ook werkelijkheid worden! Op naar een nieuw jaar met nieuwe kansen!

In Tilburg Noord zijn twee galerijflats uit 1967 – gebouwd volgens het Neduco-bouwsysteem – volledig vernieuwd. Met hoogwaardig geïsoleerde gevels, een transparante entree en een vernieuwde plint is het wooncomfort zichtbaar verhoogd. Maar het meest in het oog springend zijn de monumentale kunstwerken die de kopgevels omvormen tot nieuwe herkenningspunten in de wijk.
 
BouwhulpGroep verzorgde het ontwerp en de bouwkundige voorbereiding van deze renovatie in actieve samenwerking met WonenBreburg als woningeigenaar en begeleider van bewoners en met Hoedemakers bouw en ontwikkeling als uitvoerend aannemer.
 
Kunstwerken in dialoog met de buurt
 
De schilderingen van Studio Giftig zijn samen met bewoners ontwikkeld. Ze geven de flats een opgefriste identiteit die past bij de verhalen, herinneringen en energie van de buurt. De reacties uit de wijk zijn enthousiast:

“We zien hem elke dag groeien!”
“De flats knappen er echt van op!”
 
De kunst voegt niet alleen kleur toe aan de leefomgeving, maar versterkt ook de sociale verbinding in de buurt.
 
Vernieuwen met de Neduco Renovatie Box
 
Voor dit project is gebruikgemaakt van de Neduco Renovatie Box, waarmee we samen eerdere kennis en oplossingen uit Neduco-projecten efficiënt zijn ingezet. Door te bouwen op wat al werkt, konden ontwerp en uitvoering soepel en consistent worden gerealiseerd. De flats maken deel uit van een ruim opgezet ensemble in een groene omgeving. Het door BouwhulpGroep ontworpen frame rond de kunstwerken versterkt de gevelcompositie en geeft de gebouwen een duidelijke, nieuwe signatuur.
 
Met deze renovatie komen technische verbetering, esthetische kwaliteit en bewonersbetrokkenheid samen — een voorbeeld van hoe vernieuwen betekenisvol kan zijn voor zowel bewoners als de buurt.
 
De fraaie foto’s zijn van de hand van Merijn Koelink van WHS media.

Begin december verzorgden Pauline van den Berg (onderzoeker bij Fontys Hogeschool) en Sandra Arts (BouwhulpGroep) tijdens de Regiobijeenkomst van Het Juiste Thuis een deelsessie over het thema eenzaamheid en de gebouwde omgeving. Uit onderzoek blijkt dat verschillende ruimtelijke elementen een positieve invloed kunnen hebben op het verminderen van eenzaamheid. Denk hierbij aan het faciliteren van ontmoetingen door ontmoetingsruimtes te creëren, het zorgvuldig ontwerpen van de routing in en rondom een gebouw, en het bieden van vrijheid om al dan niet deel te nemen aan sociale interactie.
 
Ook in de historische tuindorpen speelde dit thema al een belangrijke rol. Sociale cohesie en gemeenschappelijkheid vormden daar de basis van het stedenbouwkundig ontwerp. De stedenbouwkundige eenheid, de gebogen straten en T-splitsingen droegen bij aan het gevoel van een besloten en beschermde buurt. Centrale pleinen met een pomp of beeld fungeerden als natuurlijke ontmoetingsplekken, terwijl het groene karakter een prettige leefomgeving creëerde.
 
Als architecten en stedenbouwkundigen kunnen we nog altijd veel leren van deze principes bij het ontwerpen van de buurten en wijken van de toekomst!

Het NRP heeft, namens een netwerk van meer dan 2.700 organisaties, op dinsdag 25 november de petitie ’Sneller, meer en duurzamer woningen toevoegen’ aangeboden aan de Commissie VRO van de Tweede Kamer.

De petitie is een oproep tot integrale samenwerking, waarbij nieuwbouw, transformatie, renovatie en herbestemming elkaar versterken en tegelijk bijdragen aan andere maatschappelijke opgaven. Door de bestaande gebouwde omgeving beter te benutten, kunnen we het woningtekort sneller, betaalbaarder en duurzamer aanpakken.

Met de petitie roepen de initiatiefnemers en aanbieders beleidsmakers op om de enorme potentie van de bestaande bouw volwaardig te erkennen en te benutten. Als we de komende tien jaar stevig inzetten op het benutten van de bestaande gebouwde omgeving, kunnen we op korte termijn minimaal 100.000 woningen per jaar realiseren, terwijl nieuwbouwplannen zorgvuldig worden uitgewerkt.

Op die manier kunnen we zeker één tot vijf steden inpassen binnen de huidige stedelijke ruimte!
 
Initiatiefnemers en mede-aanbieders
De petitie is een initiatief van het Nationaal Renovatie Platform (NRP).
Mede-aanbiedende organisaties: ACAN, BNA, bni, BNSP, BouwHulpGroep, DGBC, Federatie Ruimtelijke Kwaliteit, Gideon, IABR, Koninklijke NLingenieurs, Natuur & Milieu, NVTL, Platform Ontwerp NL, Stichting Mevrouw Meijer, Stichting Platform Woonopgave, Vereniging Deltametropool.

Met dank aan: TNO, LEVS, De Bouwcampus, KMIDB, Platform31, Neprom, Aedes, Vastgoed Belang, DGBC, Stichting Mevrouw Meijer, Koninklijke NLingenieurs, BNA, IABR, WDJArchitecten, CRa, International New Town Institute, Studio Groen+Schild

Lees hier de petitie: https://nrp.nl/wp-content/uploads/2025/11/NRP_Petitie-Nov-2025.pdf

Vorige week werd bekend dat de kosten voor de renovatie van het Binnenhof in Den Haag (opnieuw) flink hoger uitvallen: van 475 miljoen naar 2,7 miljard euro. Reden voor BNR Nieuwsradio om hier een item aan te wijden, waarvoor collega en lector duurzame renovatie aan Hogeschool Rotterdam Haico van Nunen werd geïnterviewd.

In het gesprek kwam naar voren dat renoveren vaak ingewikkelder is dan vooraf wordt gedacht en echt een vak apart is. Zeker als je niet overal vooraf kunt kijken, blijft het afwachten wat je tijdens de werkzaamheden aantreft. Daarnaast spelen andere factoren een rol, zoals een tekort aan arbeidscapaciteit en de complexiteit van aanbestedingsprocedures. In die zin is het Binnenhof eigenlijk net een ‘gewoon’ renovatieproject: ook daar wil je weten wat je tegenkomt en is een goede opname van het gebouw essentieel om tot een realistische prijs te komen.

Bij de aanpak van de bestaande woningvoorraad kun je deze uitdagingen deels ondervangen met kennis en ervaring, bijvoorbeeld door te werken met referenties, typologieën en componenten. Daardoor is vooraf beter in te schatten wat je (waarschijnlijk) gaat aantreffen en worden de uitgangspunten helderder – al duiken ook dan nog geregeld verrassingen op. Daarbij helpt het werken op basis van zogenaamde concepten en bijbehorende prestaties bij de optimalisatie van prijs en kwaliteit door herhaling van product-proces en samenwerking.

In het geval van het Binnenhof blijft het een uniek project in omvang en moment waarvoor goede referenties ontbreken. Daarom moest vooraf een inschatting worden gemaakt van de te verwachten werkzaamheden. En dat is best lastig gebleken. 

Wil je het fragment terugluisteren, kijk dan hier:
https://dashboard.test.rtvmonitor.nl/summary/7fdb2bc5dbfe4570b41ada0e3c275774

Aan het project ‘Verduurzaming Oranjebuurt Dodewaard’ is onder regie van BouwhulpGroep 1,5 jaar lang intensief samengewerkt door Gemeente Neder-Betuwe, woningcorporatie Thius én buurtbewoners. In dit traject zijn - verdeeld over drie verschillende fasen - kennis, wensen en behoeften uit de buurt opgehaald en is de nodige informatie aan bewoners verstrekt. Met enkele bewoners zijn concrete oplossingen voor de buurt ontworpen en deze zijn via events met de buurt gedeeld. Dit bijzondere participatietraject heeft de belangrijkste input geleverd voor het Wijkuitvoeringsplan Oranjebuurt.
 
INTEGRALE BUURTAANPAK
 
De resultaten die in dit plan voorliggen, laten zien dat samenwerking loont. Gemeente, corporatie en betrokken bewoners hebben elkaar gevonden. Soms met verschillende agenda’s en snelheden, maar steeds met hetzelfde doel voor ogen: een toekomstbestendige, leefbare en energiezuinige buurt. De integrale aanpak die is ontwikkeld - waarin techniek, participatie en gebiedsontwikkeling hand in hand gaan - is in veel opzichten vernieuwend en herhaalbaar. Vergeleken met soortgelijke trajecten in Nederland, mag worden geconcludeerd dat we goed op weg zijn. De helft van een volledige buurtaanpak is inmiddels gerealiseerd; dat is een prestatie van formaat.
 
OP ZOEK NAAR HET HAAKJE
 
Toch was het geen vanzelfsprekend pad. Het bleek moeilijk om particuliere woningeigenaren in dezelfde beweging mee te krijgen als bewoners van de huurwoningen. Vrijblijvendheid gaf ruimte, maar ook vertraging. Tegelijkertijd heeft het project waardevolle inzichten opgeleverd in wat wél werkt: kleinschalige activiteiten, zichtbare resultaten en een duidelijke koppeling met thema’s die bewoners echt raken - zoals in dit geval de kwaliteit van de openbare ruimte. Daar ligt het sociale haakje waarmee de buurt verder kan.
 
STEVIG FUNDAMENT VOOR VERVOLG
 
BouwhulpGroep kijkt met trots terug op een periode waarin vele stappen zijn gezet: van het vormen van een gezamenlijke visie tot het concretiseren van plannen die de basis leggen voor een duurzame Oranjebuurt. Wat begon als een verkenning, is uitgegroeid tot een stevig fundament waarop de komende jaren verder gebouwd kan worden. Daarmee is dit niet het einde, maar eerder het begin van een volgende fase in de verduurzaming van de wijk. Als het verleden iets leert, dan is het dat deze buurt in staat is om met geduld, creativiteit en samenwerking steeds weer stappen vooruit te zetten. En dat biedt vertrouwen voor de toekomst.

​Linkjes naar eerdere nieuwsberichten betreffende dit onderwerp:
15-08-2024: https://www.bouwhulp.nl/actueel/samen-werken-aan-een-integrale-buurtaanpak-in-dodewaard
28-11-2024: https://www.bouwhulp.nl/actueel/afronding-kennismakingsfase-integrale-buurtaanpak-oranjebuurt
28-05-2025: https://www.bouwhulp.nl/actueel/van-denken-naar-doen-de-oranjebuurt-werkt-samen-aan-duurzame-toekomst

Wat gebeurt er als je bewoners laat meedenken bij het verduurzamen van hun woning? En als je als ontwerper comfort en esthetiek in balans brengt? Dan ontstaan woningen die niet alleen energiezuinig zijn, maar waarin bewoners zich écht thuis voelen. In opdracht van WonenBreburg hebben we de renovatie van acht flatgebouwen uit 1957 met samen 160 woningen aan de Agaatstraat in Breda voorbereid en ontworpen. Het resultaat? Moderne woningen die klaar zijn voor de toekomst én zeer tevreden bewoners, die het project waardeerden met een 8,9. Onze aanpak? Ontwerpen vanuit gevoel en beleving.

Herwaardering van naoorlogse metselwerkarchitectuur

De flats kennen een traditionele naoorlogse architectuur met weinig ornamenten in de gevels. Het meest opvallend zijn de massief ogende naar buiten komende balkons (zowel aan de voor- als achterzijde). Karakteristiek zijn de speelse kleine raampjes ter plaatse van de portiek bij de kopgevel. Maar de combinatie van balkonbeplating, draagconstructie en de kleurcombinatie van de entrees en de voordeuren gaven de flats een gedateerde uitstraling en een druk gevelbeeld ter plaatse van de entrees. Na 60 jaar waren de flats aan een esthetische opwaardering toe. Hierbij is gekozen om de oorspronkelijke baksteenarchitectuur te laten spreken in combinatie met moderne elementen in de vorm van geperforeerde balkonhekken en voordeuren.

Meer comfort en een lagere energierekening voor bewoners

Vanuit een bewoners klankbordgroep is vanaf de start meegedacht over het plan. Zij hebben nu een comfortabele woning en een lagere energierekening. Ook zijn de badkamers en toiletten vernieuwd waarbij een badkamervergroting mogelijk was. En de bewoners hoeven hiervoor geen huurverhoging te betalen!

HR++ beglazing, isolatie, mechanische ventilatie, aansluiting op het warmtenet en zonnepanelen op het dak zorgen voor comfortabele, gasloze woningen met een minimale ecologische voetafdruk. Dit project is daarmee een mooi voorbeeld van hoe techniek en esthetiek elkaar versterken – een renovatie waarbij duurzaamheid voelbaar is in elk detail, van het comfort in de badkamer tot de detaillering van het vernieuwde gevelbeeld.

Werk jij aan een vergelijkbare opgave? En zoek je een partner die energiezuinig wonen combineert met ontwerp vanuit gevoel en kwaliteit? Neem dan contact met ons op – we denken graag met je mee!

Deze renovaties zijn uitgevoerd door Van Wijnen Rosmalen. De fraaie foto’s zijn wederom van de hand van Merijn Koelink van WHS media.

De studentenprijsvraag “Wie heeft het beste idee voor de bestaande bouw?” is van start gegaan! Bouwstudenten van MBO, HBO en universiteit krijgen de kans om hun circulaire en duurzame ideeën te presenteren aan experts uit de sector — met een hoofdprijs van €1.000,-.

Belangrijke momenten:

• 4 december: Deadline voor het inleveren van het concept (A3-poster + korte toelichting).
• 17 december: Bekendmaking van de top 10.
• 14 januari: De top 10 presenteert op het Klaar voor Later congres en werkt hun idee verder uit.
• 9 april: Deadline voor het uitgewerkte ontwerp.
• Mei/juni: Presentatie van de finalisten op een groot congres en bekendmaking van de winnaar.

Of je nu individueel meedoet of in een team, deze prijsvraag biedt studenten een unieke kans om bij te dragen aan de verduurzaming van de bestaande bouw en zichtbaar te worden binnen de sector.
Schrijf je nu in via: Inschrijfformulier met prijsvraagvoorwaarden en laat jouw idee het verschil maken!

Wij presenteren ons nieuwe logo!
Na bijna 50 jaar werken aan bestaande buurten en woningen introduceren wij vandaag ons nieuwe logo. Het markeert niet alleen een frisse uitstraling, maar ook een volgende stap in onze ontwikkeling. Het nieuwe beeldmerk bouwt voort op bijna een halve eeuw aan praktijkervaring en vakmanschap, en symboliseert de balans tussen mens, gebouw en omgeving — de kern van ons werk.
 
500.000 woningen in handen gehad
Sinds 1978 verbeteren wij samen met bewoners, corporaties en gemeenten bestaande woningen en buurten – van initiatief tot begeleiding van de uitvoering. Met meer dan een half miljoen gerenoveerde woningen kennen we de Nederlandse woningvoorraad door en door. Onze integrale aanpak, waarin architectuur, advies, participatie en uitvoering samenkomen, heeft de doorlooptijd van complete buurtaanpakken al gehalveerd. En hebben we traditionele barrières zoals eigendomsvorm, archetype en individuele woonwensen weten te beslechten dankzij een programmatische aanpak die aansluit bij meerjarige seriematige werkstromen.
 
De opgave tot 2050
Met dit nieuwe logo kijken we vooruit. De opgave tot 2050 vraagt om miljoenen duurzame renovaties, betaalbare oplossingen en sociaal gedragen plannen. Wij zetten onze bewezen producten en diensten in om corporaties en gemeenten te helpen hun beleidsdoelen te vertalen naar uitvoerbare plannen. Tegelijkertijd blijven we investeren in innovatie, data en digitale hulpmiddelen die bewoners écht aan de knoppen zetten.
 
Ons nieuwe merk staat voor continuïteit én vernieuwing.
We bouwen verder aan buurten die duurzaam, leefbaar en betaalbaar zijn.
 
Samen zorgen we dat de successen van vandaag de basis vormen voor de wijken van morgen!

Studenten opgelet!
Volg jij een opleiding in de bouwsector en heb jij een passie voor verduurzaming en innovatie? Dan is dit jouw kans. Rijksdienst voor ondernemend Nederland, TKI Urban Energy en BouwhulpGroep organiseren samen de studentenprijsvraag: Wie heeft het beste idee voor de bestaande bouw?
 
Ben jij een student met een passie voor verduurzaming en innovatie? Heb je een briljant idee voor de verduurzaming van bestaande woningbouw? Dan is dit jouw kans om jouw ideeën te laten zien aan de bouw- en vastgoedwereld!
 
Wat kun je winnen?
De hoofdprijs van maar liefst €1.000,- én de kans om jouw concept verder te ontwikkelen en te presenteren op het Klaar voor Later congres en een toonaangevend slotevent!

Wat maakt deze prijsvraag zo bijzonder?
Naast de geldprijs:

• De kans om actuele verduurzamingsvraagstukken aan te pakken.
• Feedback van een vakjury en experts uit de sector.
• Zichtbaarheid en presentatie op toonaangevende evenementen.
• Een kans om je netwerk in de bouw- en vastgoedsector uit te breiden.

 
Hoe kun je meedoen?

• Schrijf je nu in door op de onderstaande link te klikken: Inschrijfformulier met prijsvraagvoorwaarden
• Stuur vervolgens je idee in voor de eerste ronde, jouw idee kan wel eens dé oplossing zijn voor de toekomst van verduurzaming!

De zorg beweegt, en dat is goed nieuws. Tekorten aan personeel, toenemende vergrijzing en veranderende woonwensen maken de opgave urgenter, maar ook helderder: wie nu slimme keuzes maakt, kan de kwaliteit van zorg én het dagelijks wonen verbeteren. Woonzorggebouwen staan hierin centraal. De vraag stijgt, terwijl elders meters onbenut blijven. Dat is geen tegenspraak, maar een startpunt: her programmeren waar het kan, intensiveren waar het moet en ruimte creëren voor flexibele functies. Zo verandert leegstand van kostenpost in hefboom voor betere zorg en meer woongemak.
 
Tijdens een pitch voor een corporatie in Oost-Nederland presenteerden we een eenvoudig maar effectief idee: benut leegstaande appartementen in het woonzorggebouw voor reguliere verhuur. Nieuwe huurders krijgen daarmee een prettige, betaalbare woonplek én worden vanaf het begin uitgenodigd om als vrijwilliger bij te dragen aan het dagelijks welzijn van bewoners—van een kort praatje of samen wandelen tot het ondersteunen bij kleine activiteiten.
 
Dit model vergroot de betrokkenheid in en rond het gebouw, verbindt zorg en samenleving en zorgt ervoor dat bewoners, huurders en zorgprofessionals elkaar versterken. Het is een praktische oplossing met twee directe effecten: leegstand neemt af en het creëert extra betrokkenheid en ondersteuning in de zorg.
​
Belangrijk: iedere locatie vraagt om maatwerk. Eigenaarschap, bewonersprofiel, lokale partners en toekomstige opgaven bepalen hoe je dit concept precies vormgeeft—van selectie en introductie van huurders tot het organiseren van vrijwilligerswerk en het borgen van kwaliteit. Zo wordt een helder uitgangspunt vertaald naar een passende en toekomstbestendige aanpak.

Deze week waren we op bezoek bij een renovatieproject in Tilburg met aannemer Hoedemakers en projectleiders van Wonenbreburg dat door onze collega Karleun Liu is ontworpen. Een mooi voorbeeld van hoe we met elkaar in de praktijk kunnen ervaren welke keuzes in ontwerp, detaillering en uitvoering bijdragen aan het verminderen van overlast voor bewoners én het realiseren van kwaliteit.
 
Tijdens de rondgang spraken we uitgebreid over de toepassing van materialen, de bouwlogistiek én de manier waarop bewonerscommunicatie een belangrijke rol speelt in het slagen van een renovatie. Kennis vanuit de uitvoering geeft altijd waardevolle inzichten die we meenemen in onze nieuwe renovatie- en transformatieprojecten.
 
Van tekentafel naar praktijk
 
De kracht zit in het leren van de praktijk: hoe presteren oplossingen die bedacht zijn op de tekentafel, op de bouwplaats en in het gebruik? Hierbij gebruiken we de ‘Neduco Renovatie Box’, waarmee WonenBreburg en BouwhulpGroep enkele jaren geleden zijn gestart. De kennis uit eerdere Neduco-projecten is hierin gebundeld: toegepaste oplossingen, leerpunten en ervaringen uit de praktijk. Door slim te herhalen wat al goed is, ontstaat ruimte en tijd om te innoveren.
 
Door deze ervaringen te delen met corporaties en partners kunnen we nog beter de balans vinden tussen kwaliteit, duurzaamheid en kosten. BouwhulpGroep gebruikt deze kennis om de woonpuzzel integraal te leggen: van beeldkwaliteit tot energietransitie, en van technisch ontwerp tot bewonersbeleving.
 
Met dit soort inspirerende bezoeken bouwen we samen aan de toekomst van Nederlandse woongebouwen!

Iedere stad of dorp in Nederland beschikt erover: de karakteristieke jaren ’50 grondgebonden eengezinswoningen. Gebouwd in een tijd dat de woningnood hoog was en de financiële middelen beperkt. Maar wel met oog voor de gebruiker door te ontwerpen met ‘licht, lucht en ruimte’ als uitgangspunt. En nog altijd geliefd als een prettige woning en. In deze buurten zie je namelijk vaak typische tuindorp elementen terug. Weliswaar zijn deze woningen wat soberder uitgevoerd dan de vooroorlogse woningen, maar nog steeds zijn ze zorgvuldig vormgegeven en gelegen op veelal diepe percelen. En dat in een stedenbouwkundige setting van (half open) bouwblokverkaveling dat een gevoel van groen en ruimte geeft!
 
Kunnen we verantwoord investeren in deze woningen?
 
Maar inmiddels zijn deze woningen 75 jaar oud. Ze zijn vaak al eens vergroot en/of voorzien van isolatie, waarbij de oorspronkelijke karakteristieken in meer of mindere mate verloren zijn gegaan. Met het oog op de energietransitie staan veel woningcorporaties voor dezelfde vraag: kunnen we op een verantwoorde manier (nogmaals) investeren in deze woningen, met als resultaat een passende gebruikskwaliteit en duurzaam wooncomfort voor de huidige én toekomstige doelgroep? Dit is de vraag die een woningcorporatie aan ons heeft gesteld.
 
Hiervoor hebben we een programmastudie uitgevoerd waarbij we integraal kijken naar:

- Beeldkwaliteit en uitstraling
- Plattegrond en gebruik
- Technische staat en duurzaamheid
 
Balans vinden tussen kwaliteit, duurzaamheid en kosten
 
Op basis van dit kwaliteitsbeeld wordt een renovatiescenario ontwikkeld, passend bij de wensen van de corporatie en bewoners. De corporatie legt in haar ambities niet alleen de focus op het onderhoud en de energietransitie, maar is juist op zoek naar de passende woonkwaliteit met het oog op de (toekomstige) doelgroep. En wil in de aanpak kansen benutten als het gaat om slim materiaalgebruik. En dat moet ook nog eens kosten efficiënt zijn. BouwhulpGroep brengt in de studie al deze elementen bij elkaar en gaat daarin op zoek naar de juiste balans. Op deze manier wordt de integrale woonpuzzel gelegd. En heeft de corporatie de bouwsteen in handen voor een gedegen besluit voor de toekomst van deze jaren ’50 woningen. 

Voor het College van Rijksbouwmeester en Rijksadviseurs en het Rijksvastgoedbedrijf heeft Francesco Veenstra de Architectenindex ontwikkeld. Dit is een marktverkenning voor overheidsopgaven waarbij geen Europese aanbesteding nodig is. Dit vormde voor ons een mooie aanleiding om weer eens goed op te schrijven wie we zijn en waar we als bureau voor staan:
 
BouwhulpGroep is een architecten- en adviesbureau met een sterke focus op duurzaam en sociaal wonen in de bestaande stad. Sinds 1978 werken we aan het verbeteren en toekomstbestendig maken van buurten, altijd met oog voor de mensen die er wonen, de geschiedenis van de plek en de maatschappelijke opgaven van vandaag.
We combineren architectuur, techniek en procesadvies tot haalbare en gedragen oplossingen. Van het verduurzamen van portiekflats tot het herbestemmen van woonzorgcomplexen: onze aanpak is contextgericht, zorgvuldig en betrokken. Geen spektakelarchitectuur, maar ingetogen ontwerpen die waarde toevoegen — voor bewoners, opdrachtgevers en de stad.
 
Met ons multidisciplinaire team zetten we ons dagelijks in voor betaalbaar, prettig en duurzaam wonen. Want waar mensen wonen, begint onze opgave. En met deze visie zijn we nu opgenomen in de Architectenindex van het Rijksvastgoedbedrijf! We kijken ernaar uit om ook via deze weg bij te dragen aan de publieke gebouwde omgeving. Binnenkort zie je ons dus ook bij overheidsprojecten.

Zie hier een kleine selectie van onze projecten: https://tinyurl.com/portfolioBHG

De verduurzamingsopgave is immens. Hoe zorgen we ervoor dat renovatieprojecten niet alleen technisch kloppen, maar ook écht opschaalbaar en toekomstbestendig zijn? Onze collega Haico van Nunen, tevens lector Duurzame Renovatie vertelt:

Hogeschool Rotterdam is een van de partners in het TRIK consortium, onderdeel van het MOOI-programma (TKI/RVO). Hier werken onderwijsinstellingen, (bouw)bedrijven en gemeenten samen om Toekomstbestendige Renovatieoplossingen met Integrale Kwaliteitsborging te ontwikkelen.
​
Tijdens de kwartaalbijeenkomst afgelopen week stond voor ons één vraag centraal: hoeveel stakeholders zijn er eigenlijk betrokken bij een verduurzamingsproject? Het antwoord: meer dan 100(!). Van aannemers en netwerkbeheerders tot budgetcoaches en hypotheekverstrekkers – allemaal spelen ze een rol in het succes van een renovatie.
Met TRIK onderzoeken we:

• Hoe deze partijen samenwerken
• Welke clusters van kennis en expertise al bestaan
• Of huidige processen voldoende zijn of dat er iets moet veranderen

Gemeente Lelystad en Almere zijn partner in het project. Net als alle gemeenten in Nederland staan zij voor de opgave om hele buurten te verduurzamen en zoeken ze naar de (on)mogelijkheden. Hun perspectieven worden direct meegenomen in het onderzoek.
​
Het TRIK onderzoek is een voorbeeld waarbij de combinatie van het lectorschap met werken in de praktijk voordelen biedt. De praktijkervaring van BouwhulpGroep en het wetenschappelijk onderzoek van de Hogeschool Rotterdam versterken elkaar!

Met de Omgevingswet is er een nieuwe term voor de vroegere artikel 19-ontheffingsprocedure in het omgevingsplan gekomen: BOPA (buitenplanse omgevingsactiviteit). Een vergunning voor zaken die niet binnen het omgevingsplan van een gemeente passen. Twee jaar geleden sloten wij aan bij een voorlichting over de nieuwe Omgevingswet bij de gemeente Maashorst in Uden om ons hierop voor te bereiden.

Aanvullende eisen vormen uitdaging voor versnelling

De zaal zat vol met nieuwsgierige architecten,  bezorgde projectontwikkelaars en aannemers. Iedereen was benieuwd welke nieuwe procedures en uitdagingen hen de komende jaren te wachten zouden staan. Vanuit de politiek horen we al jaren dat bouwen dé oplossing is voor de huidige wooncrisis. Maar in de praktijk blijkt bouwen helemaal niet zo eenvoudig, met alle aanvullende eisen en steeds weer nieuwe regels die erbij komen. Het is dan ook heel begrijpelijk dat er zoveel bezorgde blikken in de zaal waren.

Wennen aan de Omgevingswet

Wij merken dat de nieuwe Omgevingswet nog wennen is voor iedereen die erbij betrokken is. Voor de gemeenten zelf bleek de overstap naar de nieuwe Omgevingswet ook een grote stap. Er was bijvoorbeeld een nieuw digitaal systeem nodig en de hele implementatie moest gebeuren terwijl de capaciteit binnen de gemeenten al beperkt was.

Vertraging voorkomen door actieve bewonersparticipatie

Maar we mogen vooral niet vergeten wat het doel van deze nieuwe wet is: het creëren van een echte omgevingsdialoog, waarin serieus wordt nagedacht over de leefomgeving met betrokkenheid van bewoners. Zo kunnen we samen een betere leefomgeving creëren voor iedereen. Voor BouwhulpGroep is dit al jaren een vertrouwd thema dat we bij elk ontwikkeltraject toepassen. Met actieve bewonersparticipatie vanaf de start zorgen wij ervoor dat renovatie- en transformatieprojecten zonder vertraging kunnen worden gerealiseerd.

Heeft u een idee en wilt u een nieuw initiatief starten? Of zoekt u een betrouwbare partner om u te ontzorgen bij een traject dat vastloopt? Wij denken graag mee en helpen om samen stappen vooruit te zetten.