De meest voor de hand liggende vormen van eigendom van woningen kent iedereen; je huurt een woning sociaal (30%) of particulier (13%) of je koopt een woning (57%). Van dit totaal zijn ongeveer 1,2 miljoen woningen (15%) ondergebracht in een Verenging van Eigenaren (VvE). Vaak zijn dit appartementen, maar het komt ook voor dat rijtjeswoningen in een VvE zitten.  In een VvE heb je eigenlijk geen woning gekocht, maar een appartementsrecht. Je mag een deel van het totale gebouw gebruiken. Je bent dan ook geen eigenaar van de woning, maar je bezit, samen met alle andere leden van de verenging,  het één-zoveelste deel van het complex, een stukje dak, een stukje gevel en een stukje installatie. Maar je hebt wel het recht om een specifiek stukje van het complex te bewonen: jouw woning.

In Rotterdam kunnen Verenging van Eigenaren ondersteund worden door VVE010. VVE010 informeert, bemiddelt en begeleidt VvE’s bij het verduurzamen van hun complex. Daarvoor bestaat er momenteel een adviestraject voor de VvE. De praktijk wijst echter uit dat dit trajecten zijn die veel tijd vergen en (te) weinig tot daadwerkelijke uitwerking komen. De VvE is nog niet zover, er is niet genoeg geld of men komt er met zijn allen nog niet uit. Dat is jammer want dan valt het proces stil, terwijl er wel ander VvE’s geholpen kunnen worden. De verduurzamingsopgave maakt deze opgave er zeker niet eenvoudiger op.
​
Daarom zijn we door VVE010 en de gemeente Rotterdam gevraagd om te helpen dit proces verder te standaardiseren. Het doel is om middels referenties de VvE van informatie te voorzien en op die manier te zorgen dat VvE’s sneller tot besluitvorming te komen en daardoor óf beginnen met uitvoeren, óf mensen informeren óf meer gaan sparen. De eerste proeven lopen nu, na de eerste stappen gaan we dit ook bij VvE’s implementeren.

Thuiswerken en online bijeenkomsten zijn in dit coronatijdperk aan de orde van de dag. Bijzonder is dat deze beperkingen ook leiden tot nieuwe innovatieve werkvormen. In opdracht van Woonmaatschappij De Ark werken we aan een masterplan voor de wijk Den Brand in het Belgische Turnhout. Om de gezamenlijke ambities voor de toekomst van de wijk te verkennen, hebben we drie digitale workshops georganiseerd en begeleidt, samen met medewerkers van de Stad Turnhout en medewerkers van de Ark. In deze workshops hebben we aan de hand van drie thema’s (bewoners&woonprogramma / mobiliteit / infrastructuur) waardevolle input gekregen voor extra scherpte in de visie voor de toekomst van Den Brand.
 
Voor deze wijk zijn met elkaar de kwaliteiten en barrières van de buurt in kaart gebracht. Door een integrale studie naar de huidige staat van de wijk, de woningen en de beeldkwaliteit worden aanbevelingen gedaan voor de toekomstige ontwikkelingen van de wijk. Vervolgens wordt samen onderzocht wat de verbetermogelijkheden zijn voor de woningen én de woonomgeving. Het resultaat hiervan wordt een masterplan voor Den Brand. Om tijdens deze ontwikkeling draagvlak te creëren voor de toekomstvisie is ook De Stad als partner actief bij de visievorming betrokken.
 
Lees ook ons eerdere nieuwsbericht over deze Belgische buurt:
https://www.bouwhulp.nl/actueel/bouwhulpgroep-maakt-masterplan-voor-belgische-buurt
​

Door de Limburgse woningcorporatie ZOwonen uit Sittard zijn we gevraagd om te onderzoeken wat de toekomstmogelijkheden van een aantal van hun 2-op-1 woningen zijn. In de jaren vijftig van de vorige eeuw zijn met name in het zuiden van Nederland woningen van dit type gebouwd. Het aandeel is in de loop der jaren afgenomen, omdat ze in de afgelopen decennia regelmatig zijn gesloopt: de woningeigenaar ziet onvoldoende toekomstperspectief voor dit woningtype. De voornaamste reden hiervoor is de 2-op-1 situatie: één begane grondwoning met daarboven gelegen twee woningen over twee woonlagen. Deze combinatie kan leiden tot verhuurbaarheid- en/of leefbaarheidsproblemen. De problemen van gestapelde bouw, maar dan bij een gezinswoning.
 
De begane grondwoning is aantrekkelijk voor kleinere huishoudens en is van oorsprong voornamelijk ontworpen voor senioren. De bovenwoningen met een eigen voordeur op de begane grond zijn ruim, beschikken over drie of vier slaapkamers en kunnen qua grootte ‘concurreren’ met een rijtjeswoning voor gezinnen. In vergelijking met een rijtjeswoning betreft het echter een etagewoning die over een beperkte buitenruimte beschikt (in de vorm van een balkon). Dit gegeven zorgt ervoor dat deze woningen voor gezinnen minder aantrekkelijk zijn. Daarnaast is de mix van doelgroepen in combinatie met de beperkte (verticale) geluidsisolerende eigenschappen van het gebouw, een risico voor de leefbaarheid: verschillende leefstijlen in één gebouw kan leiden tot overlast situaties.
 
Betekent dit dan dat er helemaal geen toekomstmuziek meer zit in dit woningtype? Wellicht heeft het 2-op-1 type als oorspronkelijk bedoeld inderdaad te weinig toekomstwaarde. Maar er zijn wel kansen voor behoud van het gebouw en de daarmee vaak gepaard gaande typische jaren ’50 architectuur. Voor ZOwonen hebben we onderzocht hoe we de verduurzaming van het gebouw kunnen combineren met de transformatie van het woningtype. Met als resultaat dat het huidige ontsluitingsprincipe van het gebouw zich uitstekend leent voor een wijziging van de indeling tot zes (kleine) studio’s/éénkamer appartementen of tot drie boven elkaar gelegen ruimere driekamer appartementen. De eerste optie is vooral interessant voor dit type bezit in meer stedelijke gebieden, waar behoefte is aan differentiatie van het woningaanbod gericht op de kleinste huishoudens zoals jongeren of studenten. Terwijl de tweede optie inspeelt op de behoefte aan meer geschikte appartementen voor 1+2 persoonshuishoudens zonder mobiliteitsbeperkingen.

Ter gelegenheid van de Dag van de Architectuur 2021 hebben wij, in samenwerking met Architectuurcentrum Eindhoven, een architectuur fietsroute door Eindhoven gemaakt. Deze ArchitecTour neemt je op chronologische volgorde mee langs een geschiedenis van het wonen in Eindhoven. Wonen is meer dan het bouwen van huizen. Hoe we wonen is het resultaat van een visie op hoe we willen samenleven. En die visie is niet statisch. Inzichten en woonwensen veranderen met de tijd. Om de woningbouwopgave van vandaag goed aan te kunnen pakken is inzicht in het verleden belangrijk. Hoe werd er vroeger gedacht over wonen en volkshuisvesting? Hoe zijn de woonplattegronden de afgelopen honderd jaar veranderd? En welke woonidealen en denkbeelden lagen hieraan ten grondslag? En belangrijker nog, welke aanknopingspunten bieden ze voor de toekomst? Woningen gaan namelijk veel langer mee dan het woonideaal waar ze ooit aan beantwoordden.
​
Deze route neemt je mee op een ontdekkingstocht door de bijzondere geschiedenis van het wonen in Eindhoven. Er staan globaal drie periodes centraal; het vooroorlogse tuindorp (1920-1940); woningbouw in de wederopbouwperiode (1945-1970); en  de bloemkoolwijk (1970-1980). De tocht start in de tuindorpen (1) Philipsdorp en (2) Drents Dorp en voert via (3) Lievendaal naar stadsdeel Woensel. Hier bouwde Eindhoven een enorme uitbreidingswijk vanaf de jaren zestig, een typische ‘gestempelde’ opbouw. De woningbouw van (4) Prinsejagt en (5) Eckart krijgen hier extra aandacht als voorbeeld van de meer dan 12.500 van dit soort eengezinswoningen die Eindhoven rijk is. Vervolgens voert de route richting (6) Geestenberg, een bijzondere bloemkoolwijk uit de jaren zeventig. Niet alleen stedenbouwkundig een bijzondere (en herkenbare) vorm, maar ook een voorbeeld van een van de grootste bouwsystemen in Nederland. Het zijn allen wijken die toe waren aan een flinke opknapbeurt en waar BouwhulpGroep actief is geweest, waarbij de idealen van weleer zijn gecombineerd met de wensen van de toekomst. De route brengt je daarna langs ons kantoor weer terug naar de start bij het Architectuurcentrum Eindhoven.
​

De route en de bijbehorende kaart vind je op de website van Architectuurcentrum Eindhoven via deze link:
https://www.architectuurcentrumeindhoven.nl/archief/architectuurroute-woonidealen-in-veranderende-tijden/​

De verduurzaming van je eigen woning is een project waarover je thuis waarschijnlijk al vaak hebt gesproken, maar wat er tot nu toe nog nooit écht van is gekomen. Er blijft twijfel bestaan over wat er kan, wat er moet en waar te beginnen. Het besef dat je je geld en energie maar één keer kunt uitgeven, en het liefst ook nog zonder spijt achteraf, maakt het nemen van besluiten er niet gemakkelijker op. Een herkenbaar dilemma, want renoveren is complex. Als expert in de bestaande bouw zijn wij hier natuurlijk al volop mee bezig. Sinds ons eerste keukentafelgesprek in 1978 hebben wij al vele gemeenten en woningcorporaties geadviseerd. Maar eigenaar-bewoners zijn er zelf vaak nog helemaal niet mee bezig. Ze hebben op dit moment wel andere zaken die meer prioriteit hebben dan het verduurzamen van hun woning ‘voor later’. Toch delen alle woningeigenaren één ding met elkaar: iedereen wil wonen in een woning die klaar is voor de toekomst.

Dus als we kijken naar de toekomst van het wonen dan ligt er voor iedere woningeigenaar een grote verduurzamingsopgave te wachten, terwijl velen dit misschien nog niet doorhebben. Voor deze opgave wordt nu nog voornamelijk naar de woningcorporaties gekeken om te zien welke keuzes zij maken voor hun huurwoningen. De opgave binnen de particuliere sector is echter nog vele malen groter, er zijn simpelweg tweemaal zoveel koopwoningen als huurwoningen. Voor de eigenaar-bewoners wordt verwacht dat gemeenten hen faciliteren in het maken van de juiste keuzes en hen in beweging krijgen. Er beginnen positieve ontwikkelingen voor zowel de vraag- als de aanbodzijde van de verduurzamingsmarkt te ontstaan, maar zonder een beetje hulp komen deze maar moeilijk bij elkaar in de dagelijkse praktijk. Dit vraagt om moderne en intelligente ondersteuning met oog voor zowel de belangen van de bewoners als de professionals die garant staan voor herhaalbare resultaten.

BouwhulpGroep is in gemeente De Bilt bezig om deze bewustwording aan te jagen. Om de inwoners van De Bilt en de omliggende kernen beter inzicht te geven in de mogelijkheden voor hun woningen is Ikwoon ontwikkeld. Ikwoon is een app die je meeneemt aan de hand van een aantal vragen over je eigen woning waarna deze toont hoe verduurzaming er voor jou uit kan komen te zien. De app vormt een onderdeel van een bredere werkwijze om niet alleen over verduurzaming te spreken, maar om ook tot daadwerkelijke actie over te gaan. Voor gemeenten is dit een goed instrument om individuele verduurzamingsvragen collectief verder te brengen.
​

Deze week vond de tweede workshop plaats voor het Europese onderzoeksproject Save the Homes. Samen met onze veertien projectpartners uit heel Europa was het weer digitaal genieten. De meetings, die door COVID online plaatsvinden, worden steeds leuker en levendiger. Bijzonder om te zien hoeveel (nieuwe) kennis er via een scherm toch kan worden gedeeld!

Het doel van Save the Homes is ervoor zorgen dat het jaarlijks aantal renovaties in de particuliere woningbouw toeneemt door middel van het One-Stop-Shop concept. Hier kan de particuliere woningeigenaar terecht bij een daadwerkelijk fysiek contactpunt. In Nederland wordt deze One-Stop-Shop in Rotterdam geplaatst en is BouwhulpGroep verantwoordelijk voor de uitrol daarvan.
 
BouwhulpGroep heeft in de tweede workshop een sessie georganiseerd met de tool Miro, een online whiteboard waarop verschillende soorten bestanden en interactieve objecten geplaatst kunnen worden. Er kan met een grote groep mensen op een creatieve manier kennis worden verzameld. Het doel van deze workshop was inzicht krijgen in hoe de partners van Save the Homes een One-Stop-Shop voor zich zien. De partners hebben enthousiast het bord ingevuld. Nu is de volgende stap om de vergaarde kennis te bundelen en in de praktijk te brengen, zodat de particuliere woningeigenaar ervan gaat profiteren! 

De 200 eengezinswoningen van de Tilburgse Kruidenbuurt vormen een kenmerkende jaren ’60 buurt met open en groene ruimten met prachtige bomen en lange woningblokken met uniforme architectuur. De monotone uitstraling van de woningen vraagt om een verbetering als het gaat om het uiterlijk van de woningen. In de opdracht van WonenBreburg lag de focus dan ook op het doorbreken van de ‘eentoningheid’ van de buurt.  De directe aanleiding voor de renovatie is een energetische opwaardering van de woningen, de slechte kwaliteit van het dak en het vervangen van ongezond materiaal dat in de woningen aanwezig is. De woningen worden na renovatie aangesloten op de stadsverwarming van de gemeente Tilburg. Daarmee zijn ze klaar voor de toekomst.
 
Als architecten- en adviesbureau wordt BouwhulpGroep betrokken bij renovatie vraagstukken op wijkniveau (van onderhoud tot sloop-nieuwbouw). Vanaf het initiatief zoals het moment waarop de woningeigenaar zichzelf de vraag stelt waarom, voor wie en wat er verbeterd kan worden. Zo ook hier bij de woningen in Tilburg zijn we blij met de toegevoegde waarde die we voor bewoners en buurt op het thema verduurzaming hebben kunnen leveren.

Gemeente De Bilt werkt aan een duurzame toekomst voor al haar inwoners. Het verduurzamen van woningen is hierbij erg belangrijk. Maar waar begin je als (eigenaar)bewoner, wat past bij jouw woning en wat zijn eigenlijk jouw woonwensen? Onze nieuwe Ikwoon webapp helpt hierbij! Wij hebben Ikwoon gecreëerd vanuit onze meer dan 40 jaar ervaring met het renoveren en verduurzamen van woningen mét de bewoners. Deze app is vanaf nu voor het eerst beschikbaar voor alle inwoners van gemeente De Bilt!

Met Ikwoon worden bewoners ondersteund vanaf hun eigen keukentafel of bankstel. Zij kiezen zelf waar en wanneer zij beginnen met de aanpak van hun woning. En belangrijker nog: met deze app wordt gezocht naar de opgave achter de woonwens. Verduurzamen is bijna nooit de belangrijkste reden om met de woning aan de slag te gaan. Door juist op zoek te gaan naar de mogelijkheden van de woning en de bewonerswensen en hieraan interessante verduurzamingsmogelijkheden te koppelen wordt direct ook een start gemaakt met de woningverduurzaming. Wil je bijvoorbeeld een extra slaapkamer op zolder maken? Of wil je juist graag gelijkvloers gaan wonen? Dit zijn voorbeelden van mooie momenten om ook direct je woning te verduurzamen.
​
Kijk voor meer informatie over Ikwoon in gemeente De Bilt op www.jouwhuisslimmer.nl/de-bilt/ en neem voor meer informatie over de app contact met ons op via info@ikwoon.nl

Vorige week vond er een consortiumoverleg voor het Europese onderzoeksproject re-Modulees plaats, waarin alle partners uit de deelnemende landen elkaar bijpraten over de voortgang. Dit project richt zich op het inzetten van kennis over woningverduurzaming vanuit relevante Europese projecten. Het gevaar van werken in nationale ‘bubbels’ ligt namelijk op de loer. Om niet het wiel opnieuw te hoeven uitvinden delen alle Europese partners hun kennis en ervaring met elkaar. Het delen van kennis wordt gedaan door middel van het ‘One-Stop-Shop’ principe, waarbij er een vast punt is waar de particuliere woningeigenaar terecht kan bij een (fysiek) contactpunt voor informatie en hulp bij het verduurzamen van de eigen woning.
 
Maar wat is er voor nodig om dit uit te rollen in de steden? In zeven landen wordt een Re-HUB gevormd, een fysieke of digitale plek waar renovatie oplossingen te vinden zijn. In Nederland richten we ons op het gebied tussen Rotterdam, Arnhem en Helmond. Met partijen, zoals bijvoorbeeld de energieloketten, gemeenten en andere betrokkenen, gaan we de verduurzaming van de bestaande bouw aanjagen. Willen we de klimaatdoelen van 2050 bereiken, dan is het nu tijd voor actie.
 
Ben je nu als partij actief in deze regio op het vlak van duurzaam wonen en denk je hier een rol in te kunnen en willen spelen, laat dat ons weten! Stuur een email naar m.savelsberg@bouwhulp.nl.
​

Kennis delen is leuk en zinvol: het levert altijd een positieve (maatschappelijke) bijdrage op. Zeker binnen de bouw- en renovatiesector is kennisuitwisseling belangrijk, het kan bijdragen aan oplossingen voor de veranderende woonwensen en wooneisen. Dus als we worden benaderd om deel te nemen aan een brainstormsessie georganiseerd door de Technische Universiteit Eindhoven dan doen we dit graag! Zij doet wetenschappelijk onderzoek omtrent de ontwikkeling van een slimme wijk. Een slimme wijk heeft als doel het stimuleren van de sociale interactie tussen verschillende doelgroepen (o.a. senioren met een lage sociaaleconomische status en senioren met dementie) en het bevorderen van het langer zelfstandig thuis blijven wonen.
 
Voor een locatie in Aalst is de TU/e in deze context op zoek naar de ontwerpeigenschappen van een dergelijke wijk. De wijk, de gebouwen en de dienstverlening moeten bijdragen aan de mogelijkheid om de bewoners zo zelfstandig mogelijk te laten blijven wonen. De woonomgeving en dienstverlening zijn expliciet gericht op het vergroten van de eigen regie van de bewoners en hun actieve bijdrage aan de wijk. Samen met Wenink Holtkamp Architecten hebben we vanuit onze kennis en ervaring in een korte sessie meegedacht over wat deze ontwerpeigenschappen van de woonomgeving zouden moeten zijn om op deze locatie een slimme en leefbare wijk te realiseren. 

In Papendrecht ligt een woongebouw uit de jaren '70 met een bijzondere ontwerphistorie volgens de methodiek van de SAR (Stichting Architecten Research). De methode was enerzijds gericht op het ontwerpproces (bewonersinspraak op ontwerpkeuzes) en anderzijds op het productieproces (industrialisatie). Hierbij konden drager (bouwskeletten) en inbouwpakket (individuele keuzes van bewoners) op elkaar afgestemd worden. Voor de Stellingmolen heeft dit geresulteerd in een duidelijke gridstructuur (de drager), waarbinnen samen met bewoners van het eerste uur een grote variëteit aan woningplattegronden zijn gerealiseerd (de inbouw). Zowel gezinnen als kleine huishoudens, starters als senioren: voor iedereen werd er een plek gecreëerd in de Stellingmolen. Waarbij het gebouw en de woonomgeving in de vorm van collectieve 'binnenhoven' zorgden voor een bepaalde mate van saamhorigheidsgevoel onder de bewoners.

Nu, bijna 50 jaar heeft de Stellingmolen te maken met diverse problemen op het gebied van leefbaarheid en woonkwaliteit. De saamhorigheid van toen is verdwenen, de leefbaarheid in en rondom het complex is onder druk komen te staan. De woningplattegronden van toen passen niet meer bij de woonbehoeften van nu. Tenslotte is het complex zowel vanuit onderhoud als duurzaamheid toe aan een upgrade. Kortom, het is tijd voor een integrale visie op de toekomst van de Stellingmolen. Wij zijn door complexeigenaar Woonkracht10 gevraagd deze toekomstvisie te ontwikkelen. Het onderzoek brengt de gebruikskwaliteit van het wonen bij elkaar: comfort (techniek), beeld (uitstraling) en ruimte (plattegrond). Met name het laatste aspect gaat de basis vormen om tot een gedegen afweging te komen voor een duurzame toekomst van de Stellingmolen. We gebruiken hierbij de kracht van de drager om te komen tot een verbeterd voorstel voor de inbouw. 

Vorige week, op 8 april, kwam hét innovatienetwerk van Nederland samen op de InnovatieExpo 2021, een initiatief van vier ministeries. Wij zijn door het ministerie van BZK uitgenodigd om onze nieuwe webapp Ikwoon te presenteren. Ikwoon is een webapplicatie om de verduurzaming van de particuliere woningmarkt aan te jagen in de buurt. Iedere bewoner, zowel in een (sociale) huurwoning als een particuliere woning, kan de app gebruiken om de (on)mogelijkheden van hun woning te ontdekken. De app bundelt in de toekomst de individuele woonwensen tot een collectieve renovatie-uitvraag. Om Ikwoon op deze digitale expo te presenteren hebben we onderstaande video opgenomen ter promotie.
 
Ikwoon wordt voor het eerst in gebruik genomen door gemeente De Bilt. Zij bieden al hun inwoners vanaf volgende week de mogelijkheid om deze webapp te gebruiken om achter hun persoonlijke woonwensen te komen en zo de verduurzaming van woningen aan te jagen. Kijk ook alvast op ikwoon.io voor meer informatie over Ikwoon in gemeente De Bilt.

​

BouwhulpGroep is als architect gevraagd de beeldkwaliteit van de gehele Bloemenbuurt Noord te borgen en te verzorgen. Eerder hebben we al een programmastudie naar de toekomst van de buurt uitgevoerd en waren we architect van de renovatie. Het comfort van de woningen in dit karakteristieke buurtje, die eigendom is van woningcorporatie ‘thuis, wordt verbeterd. Daarbij wordt de beeldkwaliteit gekoesterd en daar waar mogelijk worden ‘littekens’ van renovaties uit het verleden gecorrigeerd. Zonder te restaureren wordt het historisch relict weer zichtbaar gemaakt.
 
De aanpak van de buurt bestaat uit renovatie (waarvan fase 1 al is afgerond) en vervangende nieuwbouw. Door vorm te geven met oog voor de oorspronkelijke uitstraling en door erop toe te zien dat met de vervangende nieuwbouw de karakteristieke eenheid behouden blijft, moet de buurt haar oorspronkelijke allure terugkrijgen.

​https://www.bouwhulp.nl/actueel/borging-beeldkwaliteit-bloemenbuurt-noord
https://www.bouwhulp.nl/actueel/realisatie-eerste-fase-bloemenbuurt-noord-is-een-feit

​Binnen de vestingwallen van Middelburg ligt de Bagijnhof. Het bijna 100 jaar oude woongebouw met een bijzondere uitstraling is gelegen op steenworp afstand van de historische binnenstad. Op dit moment ziet de eigenaar - woningcorporatie Woongoed Middelburg - dat het complex bij de huidige doelgroep (studenten) minder in trek is. De verhuurbaarheid staat onder druk. Het aanbod van studentenhuisvesting is in Middelburg groot ten opzichte van de vraag, waarbij de huidige prijs/kwaliteit verhouding van de studentenkamers in de Bagijnhof ongunstig uitpakt. Er zijn simpelweg financieel aantrekkelijkere alternatieven elders in de stad. Voor de corporatie vormt dit de aanleiding om voor de Bagijnhof een heroverweging richting de toekomst te maken. Gezien de in het oog springende architectuur, de uitdagingen op het gebied van onderhoud en verduurzaming én de kansen voor het doorvoeren van een doelgroep wijziging, is BouwhulpGroep gevraagd een integrale toekomstvisie te ontwikkelen voor het complex.
 
De Bagijnhof kent een rijke historie. De van oorsprong 76 beneden-/bovenwoningen hebben in de loop der tijd verschillende transformaties ondergaan, waarbij de laatste ingreep de herindeling naar 15 studentenclusters met 180 eenheden betrof. De uitstraling van het woongebouw is daarbij - zeker aan de straatzijde - gelukkig behouden gebleven. BouwhulpGroep heeft middels een programmastudie de historie van het complex en de huidige integrale woonkwaliteit in kaart gebracht. Om vervolgens tot een renovatie scenario te komen, met oog voor de bijzondere architectonische kwaliteiten. Het scenario gaat enerzijds in op de verduurzamingsmogelijkheden met de blik op CO2 neutraal wonen in 2050. Daarbij rekening houdend met behoud en versterking van de architectonische waarde. Anderzijds geeft het scenario inzicht in de kansen om met de Bagijnhof andere doelgroepen te gaan bedienen. Zonder dat de bestaande structuur van het gebouw verloren gaat, zijn diverse plattegrondtransformaties in beeld gebracht waarbij verschillende doelgroepen kunnen worden bediend. Van studio’s voor de kleinste huishoudens, via appartementen voor 1- en 2-persoons naar stadswoningen voor gezinnen. De programmastudie heeft hiermee de corporatie geholpen om tot een integrale afweging te komen waar en op welke wijze de toekomst van de Bagijnhof moet komen te liggen.  

Op 8 april komt hét innovatienetwerk van Nederland samen op de InnovatieExpo 2021, een initiatief van vier ministeries. Hier worden innovaties getoond op het gebied van energie, circulaire economie, verstedelijking en mobiliteit. Wij zijn door het ministerie van BZK uitgenodigd om hierop te exposeren met onze nieuwe applicatie Ikwoon. Met Ikwoon ontdekken particuliere woningbezitters door het beantwoorden van een aantal korte vragen de (on)mogelijkheden van hun eigen woning. Ook hun woonwensen spelen een grote rol: willen zij de verduurzaming aangrijpen om ook direct een extra kamer op zolder te creëren of bijvoorbeeld direct hun woning levensloopbestendig maken? Op de InnovatieExpo presenteren wij deze app aan het grote publiek.
 
Tijdens deze editie van de tweejaarlijkse InnovatieExpo staan Yuri en Haico in hun virtuele stand om de geïnteresseerden tijdens vier rondes te woord te staan. Daarnaast staat Ikwoon op de lopende band van de InnovatieParade waarbij de showmaster ons aan andere innovators koppelt. Je kunt je als bezoeker aanmelden voor de InnovatieExpo via deze link.

​

Heel Nederland past zich aan aan corona, zo ook het hoger onderwijs. Hierdoor kan er veel minder fysiek onderwijs plaatsvinden. Dat geldt voor zowel het volgen van lessen en colleges, als voor het (samen)werken aan projecten en opdrachten. Sinds 2016 is onze collega Haico van Nunen namens BouwhulpGroep aan de slag als lector bij Hogeschool Rotterdam. Als lector ben je al veel achter de schermen bezig om praktijk, onderwijs en onderzoek met elkaar te verbinden, daar verandert niet veel aan aangezien dit veelal digitale gesprekken zijn. Maar voor de studenten is de verandering des te groter. Dat merk je bijvoorbeeld bij de minor renovatie & transformatie. Een verdiepingsperiode van zes maanden waarin renovatie & transformatie centraal staan.  Veel gaat momenteel op afstand, zeker de colleges, en je ziet de studenten nauwelijks. Er zitten zestig personen in een digitale klas, maar je ziet niemand persoonlijk.  En daarmee is het lastig om het leuke van het vak renoveren goed voor het voetlicht te brengen, namelijk het samenwerken met en voor mensen.

Bij het afstuderen is dit nog lastiger. Vind maar eens een bedrijf dat op dit moment voor jou een opdracht heeft. De meeste mensen werken thuis en hebben het al druk genoeg met hun normale werk in goede banen te leiden. Bovendien leer je  tijdens een stage veel van de ‘toevallige’ contacten of dat je ‘even’ naar iemand door wordt verwezen. Nu moet je echt overal een digitale afspraak voor maken, en ben je meer op jezelf aangewezen. Dit merken we ook in het Renovatie Atelier, waarin we juist studenten bij elkaar lieten komen om van elkaar te leren. Dat heeft online een hele andere dynamiek. Daar gaan we elkaar juist vaker digitaal opzoeken en ontstaan er nieuwe vormen om met elkaar in gesprek te gaan.

Ben je een gemeente, corporatie, architect, aannemer, of ander bedrijf in de renovatiesector en zoek je de samenwerking met studenten of praktijkgericht onderzoek op het vlak van duurzame renovatie, stuur mij dan een mailtje: h.van.nunen@hr.nl .Wie weet kunnen we elkaar helpen.

COVID-19 heeft het afgelopen jaar voor een hoop opschudding gezorgd. Nu we niet meer fysiek kunnen afspreken, moeten we andere tools gebruiken om elkaar op afstand te kunnen spreken. Afgelopen maand organiseerde het Europese onderzoeksproject Sav€ the Homes een digitale workshop voor de partners van het project om kennis uit te kunnen wisselen.

Het doel van Sav€ the Homes is om ervoor te zorgen dat het jaarlijkse aantal renovaties in de particuliere woningbouw toeneemt door middel van het One-Stop-Shop concept waar de particuliere woningeigenaar terecht kan bij een daadwerkelijk (fysiek) contactpunt. Voor dit project zijn er twee steden aangewezen waar dit concept wordt ontwikkeld en uitgerold: Valencia en Rotterdam. BouwhulpGroep is verantwoordelijk voor de uitrol in Rotterdam.

De workshops zijn bedoeld om met elkaar (nieuwe) kennis uit te wisselen. Maar ook voor het delen van dilemma’s en barrières die onderweg worden ontdekt.  Zo kunnen we als Europese partners op afstand toch met elkaar helder krijgen welke stappen succesvol zijn gezet bij het realiseren van een One-Stop-Shop. Gezamenlijk hebben we een hoop kennis in huis. Nu is het zaak deze kennis zo te gebruiken dat de particuliere woningeigenaar ervan kunnen gaan profiteren!

Schilrenovatie is een belangrijke en populaire 1e stap naar de klimaatdoelen die we voor 2050 moeten bereiken. Hiermee wordt immers de warmtebehoefte teruggedrongen. ‘Een dikke jas’ betekent dat er minder van binnenuit verwarmd hoeft te worden. Schilrenovatie is tevens een kans om de uitstraling van de woningen aan te passen of te verbeteren.
 
In Helmond speelde deze vraag voor 55 (identieke) woningen. De Woningcorporatie Woonpartners had de ambitie de energetische kwaliteit te verbeteren, met als belangrijkste maatregel het isoleren van gevel, dak en vloer. Woonpartners heeft BouwhulpGroep gevraagd deze kwaliteitsverbetering vorm te geven door een ontwerp te maken voor deze aanpassing met daarbij het verzoek om de uitstraling een belangrijke plek te geven. De karakteristieke jaren ‘50 woningen waren in de loop der jaren wat van hun karakteristiek kwijtgeraakt. Door de keuze van nieuwe materialisatie en detaillering had de uitstraling aan kracht verloren. Door middel van subtiele correcties hebben we de woningen wat van hun oorspronkelijke vriendelijkheid terug gegeven!

Het renoveren van badkamers met zo min mogelijk overlast blijft een hoofdbreker voor woningeigenaren. Regelmatig wordt er een prijsvraag uitgeschreven voor de gouden formule. Maar bestaat er wel dé badkamer? Iedereen heeft toch zijn eigen specifieke wensen en smaak voor deze intieme ruimte. Samen met Viega en partners ontwikkelden we onze droom badkamer. Een badkamer die niet alleen mooi en comfortabel is, maar ook eenvoudig en betaalbaar kan worden aangepast voor nieuwe bewoners met nieuwe behoeften, zowel jong en oud!
 
BouwhulpGroep en Viega hebben samen in 2017 deelgenomen aan de Mitros badkamer challenge. Met het product Pronto is uiteindelijk de finale behaald. Afgelopen jaar hebben we dit concept verbeterd voor deelname aan de Woonservice doucherenovatie uitdaging. Met dit verbeterde concept renoveert u niet alleen uw badkamer binnen 1 tot 3 dagen, maar is deze ook meteen voorbereid op langer thuis wonen. Door gebruik te maken van een flexibel wand systeem met remontabele afwerking kunt u uw badkamer zonder hak en breekwerk op ieder gewenst moment eenvoudig aanpassen aan uw behoefte. De voorbereidingen voor het langer thuis wonen zijn al opgenomen in het aanbod en kunnen zo op ieder gewenst moment aangebracht worden. Dus of u nu behoefte heeft aan een nieuwe uitstraling of een in hoogte verstelbaar toilet, met enkele simpele handelingen kan dit op ieder moment gerealiseerd worden.
​

​Download hier ons flexibele badkamerconcept: “Badkamer voor de toekomst”.

De aandacht voor het thema circulariteit blijft groeien! Ons vorige nieuwsbericht toont al het tweegesprek waarin handvatten voor woningcorporaties worden gegeven die met circulariteit aan de slag willen. Daarom waren we blij met de uitnodiging om te mogen spreken op een Webinar voor de Groene Huisvesters Academie. Deze Webinar is georganiseerd door de Groene Huisvesters in samenwerking met Aedes en vond plaats op 27 januari. Samen met woningcorporatie Talis hebben we aan ruim zestig deelnemers toegelicht hoe je met circulariteit aan de slag kunt vanuit zowel de theorie als de praktijk.
 
Talis liet aan de hand van het renovatieproject Voorstenkamp voorbeelden zien van circulaire renovatiemogelijkheden. Een renovatieproject waarbij BouwhulpGroep ook in de planfase voor besluitvorming intensief betrokken is geweest. Vervolgens zijn de hoofdpunten uit de rapportage ‘Woningcorporaties als opdrachtgever voor circulaire renovatie en nieuwbouw’ toegelicht. Uit de aansluitende vragen van de deelnemers aan de Webinar is vooral op te maken dat men op zoek is naar hoe men zelf aan de slag kan gaan.  Naast dit Webinar over circulariteit heeft de Groene Huisvesters, een samenwerking tussen corporaties, het Ministerie van BZK, VNG, de Woonbond en Aedes, het komende jaar nog zes sessies over circulariteit. Het doel hiervan is om de verduurzaming van de bestaande woningvoorraad te versnellen.

Circulariteit is zo’n thema waar niemand op tegen is, maar wat tegelijkertijd nauwelijks écht van de grond komt. Het wordt in beleid opgenomen.. en daar blijft het dan vaak bij. Hoe gaan we ervoor zorgen dat circulariteit wél het vertrekpunt gaat vormen bij bouwen en renoveren, en welke aansprekende voorbeelden hiervan zijn hiervan al te vinden bij woningcorporaties? Deze vragen vormen het uitgangspunt om namens het transitieteam Circulaire Bouweconomie een onderzoek uit te voeren naar de kansen voor woningcorporaties als het aankomt op circulariteit.
 
Voor dit onderzoek hebben we een aantal koplopers geïnterviewd over circulariteit bij woningcorporaties. Een snelle conclusie is dat er niet één aanpak is om tot een meer circulaire aanpak te komen. In sommige gevallen geeft de persoonlijke motivatie van een werknemer de doorslag, andere keren is het juist de organisatie die structureel kiest voor circulariteit. Hierbij blijkt er behoefte aan eenduidige terminologie en doelstellingen, en dienen doelen reëel geformuleerd te worden. Het is namelijk nog niet zo eenvoudig om een 100% circulair product te maken, laat staan een volledig circulaire woning.
 
Maar gelukkig zijn er al mooie voorbeelden te vinden. In de rapportage hebben we ervoor gekozen om die voorbeelden te benoemen volgens de fases van het bouwproces. Want als een onderzoek naar circulariteit één ding duidelijk maakt dan is het wel dat er een overgang plaats vindt van een lineair naar een circulair proces. En dat is niet alleen kwestie van de voorkant en de achterkant van de keten aan elkaar verbinden, maar er kunnen ook verschuivingen van verantwoordelijkheden tussen partners gaan plaatsvinden. En dat kan zomaar betekenen dat een partner uit de keten op een ander plek terecht komt, of misschien zelfs wel uit de keten verdwijnt. Dit brengt zowel kansen als bedreigingen voor alle partijen. Dit in ogenschouw nemende verrast het je wellicht niet dat alles nog vaak bij het oude blijft.  In dit rapport laten we kansen en aanknopingspunten zien voor woningcorporaties om te starten met circulariteit.
 
Het volledige rapport is hier te downloaden.
 
In deze video is een gesprek tussen onze collega Haico van Nunen en Paul Terwisscha van het transitieteam Circulaire  Bouweconomie te zien.
​

Van de lavet tot aan een dubbele regendouche. De badkamer geeft een mooie afspiegeling van de verbetering van woonkwaliteit en comfort in de woningbouw. De badkamer is voor velen dé omgeving waar aan het begin van de dag de energie wordt opgeladen of aan het eind van de dag tot rust wordt gekomen. Ook wanneer de keuze wordt gemaakt om langer thuis te blijven wonen, moet van de verkwikkende en ontspannende eigenschappen kunnen worden geprofiteerd. De badkamer moet daarbij niet alleen comfortabel maar ook veilig zijn. Maar hoe creëer je een badkamer die dat biedt? De nieuwe whitepaper “De levensloopbestendige badkamer” geeft antwoord. Radio- en televisiepersoonlijkheid Catherine Keyl heeft het eerste exemplaar in ontvangst genomen.
 
De whitepaper ‘De levensloopbestendige badkamer’ is een uitgave van de BouwhulpGroep en Viega. Beide partijen werkten al eerder samen, onder meer aan concepten waarmee een badkamer in één dag kan worden gerenoveerd. De kennis die hierbij is opgedaan, komt ook terug in deze whitepaper. De whitepaper neemt de lezer verder mee langs de ontwikkelingen die in de badkamer hebben plaatsgevonden en geeft zo een overzicht hoe het wonen, werken en zorgen zich hebben ontwikkeld. De whitepaper wordt afgesloten met een concept voor een badkamer voor een comfortabele en veilige toekomst. (tekst & foto: Viega)
​
​

Sociale woningbouwcorporaties zijn aan de beurt! Na het succes van de sensoren-roadshow tijdens het ‘Bewoners aan de Knoppen’ project, is het nu tijd voor de sociale woningbouwcorporaties. 28 Gezinnen hebben al meegedaan aan het afgeronde onderzoek en een Sensi in huis gehad om hun bewustwording over het eigen binnenklimaat aan te wakkeren. Dit was een zodanig groot succes dat er zelfs een proef is gestart om te kijken of de Sensi’s ook in Spanje ingezet kunnen worden. Tijd om op te schalen dus!
 
Sociale woningbouwcorporatie TBV Wonen in Tilburg heeft in de afgelopen maanden al meerdere keren Sensi’s bij haar bewoners in huis geplaatst om een controle op het binnenklimaat uit te voeren. Met deze Sensi-sensor wordt op een eenvoudige wijze het huidige binnenklimaat inzichtelijk gemaakt. Ze registreren het binnenklimaat door het meten van de luchttemperatuur, luchtvochtigheid en de CO2-concentratie. Er is geen installatie nodig en via een online platform kunnen de deelnemers zelf inzien hoe gezond hun binnenklimaat is.

Begin december vond de 6e Consortiummeeting plaats voor het Europese onderzoeksproject TripleA-Reno. We komen geregeld samen met de verschillende partners om niet alleen kennis te delen, maar juist om deze te koppelen zodat grondige renovaties aantrekkelijk, aanvaardbaar en betaalbaar voor de consumenten en eindgebruikers kunnen worden gemaakt.
 
Door Covid-19 kunnen we helaas niet meer bij elkaar op bezoek in de verschillende steden. Om de online meeting toch wat interactiever te maken, hadden verschillende partners web tools gebruikt. Twee succesvolle tools waren de online quiz met live uitslagen om enkele vragen te beantwoorden en het online whiteboard waarmee een brainstormsessie kon worden gehouden.
 
Dit zijn niet de enige online oplossingen die voor het project worden ingezet. Eerder dit jaar zijn er filmpjes opgenomen van de verschillende demonstratieprojecten die op dit moment plaatsvinden. Hierbij worden de kenmerken van het project toegelicht en wordt er ingegaan op zowel drijfveren als drempels om de renovatie te starten. Tevens zijn er interviews opgenomen met de partners waarin verschillende onderdelen van het volledige Europese onderzoeksproject worden toegelicht. De filmpjes zijn te vinden op het Youtube kanaal van TripleA-Reno!