Stel je een wereld voor waarin bouwproducten niet alleen functioneel zijn, maar ook energie opwekken. Denk aan zonnepanelen die zijn geïntegreerd in dakpannen, dakramen, glazen puien, zonwering of gevelbekleding. Deze innovatieve oplossingen verrijken niet alleen de esthetiek van woningen, maar dragen ook bij aan een snellere verduurzaming!

Hoewel deze technologie al beschikbaar is via zonnefolie, ontbreekt het nog aan een breed en aantrekkelijk aanbod van geschikte producten. Daarom organiseren we samen met onze projectpartners van het Europese Horizon2020-project Mass Customization 2.0 (https://mc2dot0.eu/) dit jaar een ontwerpwedstrijd voor (student)architecten.

Teams met de meest inspirerende ideeën over MC2.0 zullen hun ontwerpen presenteren tijdens de Dutch Design Week 2024 in Eindhoven, bij onze MC2.0-stand in het Klokgebouw (hal 3). De climax van dit evenement is de bekendmaking van de winnaar op zaterdag 26 oktober, tijdens een ceremonie met verdiepende presentaties en een netwerkborrel in het Plug in Paviljoen. Laten we samen deze unieke uitdaging met een feestelijke afsluiting vieren!

Waar: Plug in Paviljoen, Leidingstraat 17a, Eindhoven
Wanneer: 26 oktober, inloop vanaf 14:00
Voor wie: Professionals geïnteresseerd in de kansen van Mass Customized energieopwekkende bouwproducten
Aanmelden en meer info? Meer informatie over het programma volgt. Aanmelden kan via deze link
Voor meer info: https://ddw.nl/en/programme/11820/solar-design-contest-for-public-co-working-spaces

Ruim vier jaar geleden zijn we begonnen met een idee om wijken en buurten te verduurzamen met behulp van een One Stop Shop. Dit gebeurde binnen het Europees project Save the Homes. Veel verduurzamingsplannen struikelden namelijk op de financiering of de beschikbare bouwcapaciteit. Hoe konden we dit verhelpen en daarmee de verduurzaming versnellen? In het project hebben we samen met gemeente Rotterdam en het aanwezige energiecollectief Alex Energie ontdekt hoe je in een buurt de verduurzaming op gang brengt én aan de gang houdt. Het initiatief om met steun van provincie Zuid-Holland gezamenlijk een bouwcollectief van ZZP-ers uit de regio te vormen is dan ook goed bevallen.

In deze buurt zijn woningen gerenoveerd en gasloos gemaakt, en er zijn ook laagdrempelige maatregelen aangeboden zoals isolatie en zonnepanelen. Belangrijker nog is dat we in de buurt ook andere werkzaamheden hebben aangewakkerd. De volgende woningaanpassingen zijn nu al gaande en daarmee is het een succesvolle aanpak op buurtniveau.

Voor BouwhulpGroep ligt de meerwaarde van een dergelijk Europees Project in het feit dat je samen met de gemeente ruimte hebt om te kijken wat er werkt maar ook wat er niet werkt. Zo hebben we ervaren dat het goed werkt om mensen gezamenlijk op te laten trekken in een collectief. Er komt saamhorigheid en bewoners ondersteunen elkaar bij het maken van keuzes.  Ook werd duidelijk dat ordenen van het bezit met onze componentatlas en bewoners inzicht geven in de kansen die er zijn door middel van een menukaart besluitvorming versnelt. Het helpt dus om een gezamenlijk proces op te zetten. Deze geleerde lessen nemen we mee in de nieuwe buurtplannen die we op gaan stellen. Met gemeenten Dodewaard en Zoetermeer zijn we deze stappen al aan het zetten. Het uitvoeren van Europees onderzoek geeft ons een voorsprong op dit vlak.
​
Meer informatie over het project is te vinden op:  https://savethehomes.info/

Ikwoon is een platform (www.Ikwoon.io ) dat door BouwhulpGroep is ontwikkeld. Dit wordt ingezet als hulpmiddel bij een collectieve buurtaanpak waarin bewoners, woningeigenaren en andere stakeholders de verduurzaming van wijken en buurten integraal en programmatisch aanpakken. We zetten deze slimme technologie in als hulpmiddel om meer mensen te bereiken in kortere tijd. De kracht van dit platform www.ikwoon.io is dat iedere bewoner ongeacht hun woning en of wensen een renovatieplan kan maken, op basis van niet-technische vragen zoals ‘hoelang wil ik hier nog blijven wonen?’, ‘wat bevalt me aan mijn woning?’ en ‘wat zou ik graag willen verbeteren?’. Bewoners zijn namelijk de beste deskundigen als het gaat om het bepalen van de kwaliteit van hun woning. Ze weten het beste hoe het is om in hun huis en buurt te wonen.
 
Waarom Ikwoon?
 
Negentig procent van de woningen die er in 2050 in Nederland zullen staan, zijn nu al gebouwd en moeten nog verduurzaamd worden! Op dit moment ervaar je als woningeigenaar nog veel drempels bij het verduurzamen van je woning. Denk hierbij aan hoge kosten, ingewikkelde keuzes, een slepende uitvoering en een gebrek aan kwaliteitsgaranties. Daarom kan de verduurzamingsopgave alleen worden aangepakt door woningeigenaren vergaand financieel en technisch te ontzorgen en de uitvoering van de verduurzaming in één week per woning te realiseren. Dit kan worden bereikt met een integrale en collectieve buurtaanpak die een brug slaat tussen mens en techniek. Collectief verduurzamen vraagt ook een soepeler vergunningsproces en een interessantere uitvraag voor aannemers. Samen met het Klimaatverbond Nederland werken we hard aan de demonstratie van zo’n buurtaanpak, genaamd Wijwonen.
 
Nieuwe oplossingen
 
De afgelopen maanden hebben we nieuwe renovatie oplossingen ontwikkeld en gerealiseerd. Zo vind je in Ikwoon nu ook oplossingen voor grondgebonden jaren ’70 eengezinswoningen. En we hebben voor vooroorlogse woningen een nieuwe circulaire dakoplossing ontworpen en in de praktijk gedemonstreerd.

​Mocht je meer willen weten over dit platform en of de aanpak Wijwonen, klik dan hier op een van de volgende links:
 
Ikwoon is in 2021 gelanceerd op de InnovationExpo op uitnodiging van @BZK: 
https://www.bouwhulp.nl/actueel/bouwhulpgroep-met-ikwoon-op-innovatieexpo-2021 )
 
De webapplicatie wordt ingezet ter ondersteuning van onze integrale buurtaanpak Wijwonen. Lees hier over waarom deze werkt en aan welke opgave het bijdraagt: https://klimaatverbond.nl/actueel/topsector-duurzame-renovatie-hard-nodig/

Met de afronding van de laatste fase van Tivoli in de gemeente Eindhoven is de transformatie van de wijk gereed. Hierbij zijn de 600 vooroorlogse sociale huurwoningen in verschillende kwaliteitsniveaus aangepakt. De hele buurt slopen was geen optie, en alles renoveren naar nieuwbouwkwaliteit onbetaalbaar. Dus werd gekozen voor een gedifferentieerde aanpak van onderhoud voor 15 jaar ten behoeve van duurzaamheid tot sloop-nieuwbouw gericht op ouderen, alle ‘smaken’ uit het wijkpallet zijn toegepast. En daarbij zijn thema’s als betaalbaarheid, integrale wijkaanpak, verdichting, differentiatie in doelgroepen en participatie ruim aan bod gekomen!
 
Integrale buurtaanpak vanuit afdelingen vastgoed & wonen
 
In 2009 startte onze opdracht vanuit toenmalig manager Wonen met het ondersteunen van Woonbedrijf bij een aanpak van de gehele wijk waarbij de opgaven van wonen en vastgoed integraal en tegelijkertijd zouden starten. De kwaliteit van de woningen vroeg om een aanpak, bewoners wilden graag in de buurt blijven wonen maar de bandbreedte in kwaliteit was beperkt. De laatste investering in de buurt was alweer bijna 30 jaar geleden geweest, dus er waren kansen genoeg voor een integrale buurtaanpak gericht op mens en techniek!
 
Verschillende kwaliteitsniveaus in een plan
 
De wijk is in samenhangende delen opgedeeld zodat zowel in de tijd als kwaliteit differentiatie kon worden aangebracht. Van de in totaal 600 woningen zijn 550 woningen naar verschillende kwaliteitsniveaus gerenoveerd. Binnen de kenmerkende stedenbouwkundige structuur hebben 50 bestaande woningen plaatsgemaakt voor nieuwe woningen bedoeld voor ouderen uit de buurt. Door te kiezen voor gedeeltelijke nieuwbouw is een ander woningtype toegevoegd, waardoor een doelgroep uit de buurt bediend kon worden die graag in Tivoli wil blijven wonen en is het totaal aantal woningen uitgebreid. Zowel de voorgenomen verbeteringen aan de bestaande woningen (naar ontwerp van BouwhulpGroep) als de plannen voor de nieuwe woningen (een ontwerp van KAW architecten) zijn samen met de bewoners ontwikkeld. De totale renovatie van Tivoli (van initiatief – definitie – ontwerp – uitvoering) heeft slechts 10 jaar geduurd dankzij de ruimte voor allerlei nieuwe (innovatieve) denk- en werkmodellen die hebben bijgedragen aan de verduurzaming van een prachtige wijk. Een aanpak die voor woningeigenaar, bewoners en stakeholders nog steeds als een win-win-win kan worden gezien.

Lees ook onze eerdere nieuwsberichten over Tivoli:
https://www.bouwhulp.nl/actueel/tivoli-geel-is-een-juweel
https://www.bouwhulp.nl/actueel/realisatiefase-tivoli-geel-van-start

De jaren ’60 woningen zijn toe aan renovatie

In Nederland zijn in de jaren zestig bijna anderhalf miljoen doorzonwoningen gebouwd. De uniformiteit van dit woningtype is dominant: dit komt terug in zowel de woningplattegrond, het beeld en de woninggrootte. Het perceel van een tussenwoning is circa 150 m2 met een voor- en een achtertuin, de begane grond varieert tussen de 45 en de 55 m2 bruto vloeroppervlak. Daarnaast is er nog nooit in de geschiedenis zo ruim gebouwd met zoveel groen. De woningen zijn architectonisch met zorg vormgegeven naar de principes van het Moderne Bouwen. Deze jaren zestig wijken hebben de potentie door hun van oorsprong neutrale architectuur en hun ruime opzet om ook in het wonen van de 21ste eeuw te voorzien.
 
Mogelijkheden voor versnellen en opschalen
 
Woonbedrijf bezit 12.500 woningen van dit archetype EGW’60 (eengezinswoningen gebouwd in de jaren ’60). De buurten kennen grote sociale opgaven en technisch zijn deze woningen ook aan een renovatie toe. De gelijkenissen op esthetisch, technisch en sociaal vlak van het archetype EGW’60 bieden mogelijkheden voor opschalen. Met Woonbedrijf is vooraf een menukaart gemaakt met bouwstenen voor dit archetype. Jaarlijks renoveren vier bouwpartners nu gezamenlijk honderden woningen vanuit deze oplossingen. Ook is samen met gemeente Eindhoven een traject gestart waarbij is onderzocht hoe het vergunningstraject efficiënter kan worden ingericht. Dit zorgt ervoor dat het voor de gemeente eenvoudiger is om tot een oordeel over de vergunningsaanvraag te komen.
 
Ontwerp van een modern stalen dak
 
De sfeer van de toekomst mag leesbaar zijn in de architectuur van de eengezinswoningen van de jaren ’60. Hierbij dient wel respectvol met de karakteristieken omgegaan te worden. Zoals de massa van de tweelaagse gemetselde gevels met hierop een pannen dak met overstekken aan zowel de voor–, de achter- en de kopgevels. Het vervangen van de dakpannen door een stalen invulling van de dakbekleding is daardoor passend in een eigentijdse uitstraling van deze jaren ‘60 eengezinswoningen. Bij de Eindhovense Generalenbuurt is door Caspar de Haan het dak gerenoveerd. Hiervoor heeft BouwhulpGroep vormgegeven aan een duurzaam geprefabriceerd recyclebaar stalen daksysteem. Het bestaande dak wordt hiervoor verwijderd. Belangrijk voor de geleding van de bouwblokken zijn de schoorstenen die zijn behouden. De dakgoot is uitgevoerd als een standaard bakgoot.

Voor het realiseren van de energietransitie is zonne-energie een onmisbaar bestandsdeel. Lang heeft ons kikkerlandje een belangrijk rol gespeeld in de zonnepanelentechnologie en -productie, maar in de laatste jaren is dit verschoven naar Aziatische landen, waar nu 75% van de zonnepanelen in Nederland uit China komen. Hoog tijd om Nederland weer op de kaart te zetten door opgedane kennis te gebruiken en verder te ontwikkelen tot innovatieve en slimme oplossingen en waar beter dan in Brabant!
 
TNO expert en Business developer Peter Toonssen gaat in gesprek met Paul Gosselink van de Brabantse Ontwikkelings Maatschappij (BOM) en Yuri van Bergen, directeur bij BouwhulpGroep over hoe de Solar maakindustrie terug naar Brabant komt. Met oplossingen die bijdragen aan een hogere kosten efficiëntie, rendement en veelzijdiger is toe te passen, dankzij een flexibele PV-film. Een dunne buigzame folie, wat elektriciteit opwekt en die toe te passen is op verschillende bouwonderdelen die als schil fungeert van het bouwwerk. Een doorbraak die Nederland uniek maakt ten opzichte van buitenlandse zonnepanelen. Met daarnaast een leuke discussie over het demonstreren van Mass Customized industrieel herhaalbare renovatie oplossingen MC2.0 en over hoe de nieuwe generatie studenten tijdens de Dutch Design Week aan de slag gaan deze ‘zonnefolie’ dat de toekomst van verduurzaming gaat veranderen.
 
Luister hier naar de podcast:
https://www.tno.nl/nl/newsroom/podcasts/solar-maakindustrie-terug-brabant/

De gemeente Neder-Betuwe, woningcorporatie Thius, BouwhulpGroep én buurtbewoners slaan met steun van de provincie Gelderland de handen ineen om samen met elkaar een integrale buurtaanpak te ontwikkelen voor de Oranjebuurt in Dodewaard. In de buurt zijn woningen gelegen uit verschillende bouwperioden in een mix van sociale huur en koop (gespikkeld bezit). De aanleiding voor deze samenwerking zijn de verschillende opgaves die spelen in deze buurt. De verduurzamingsopgave van de woningen wordt aangegrepen om te onderzoeken hoe de buurt in zijn totaliteit toekomstbestendig(er) kan worden gemaakt. Zowel op het gebied van de leefbaarheid, de aanwezige voorzieningen als het wooncomfort. Waarbij ook de insteek is om de onderlinge sociale cohesie te verbeteren. Een stevig participatietraject wordt hiervoor ingezet om bewoners te informeren, te enthousiasmeren én te activeren. Eén van de belangrijkste ‘triggers’ hierbij is om met elkaar onderzoekend te ontwerpen aan een menukaart met daarop diverse oplossingen om de energierekening omlaag te brengen. Het doel is dat deze Oranjebuurt menukaart gebruikt kan worden door iedere buurtbewoner. Of je dat nu doet in samenwerking met je buren (collectief) of liever je eigen route uitstippelt (individueel). En ongeacht of je in een koop- of huurwoning woont, wat de huidige woningkwaliteit is en wat je persoonlijke ambities en financiële mogelijkheden zijn. Met onze aanpak ontwerpen we dus tegelijkertijd aan zowel de sociale als de fysieke opgave. BouwhulpGroep ondersteunt, begeleidt en adviseert gemeente, corporatie en bewoners in de ontwikkeling van deze buurtaanpak.
 
Voordat inhoudelijk gewerkt kan worden aan de buurtaanpak, zullen we in de Oranjebuurt eerst ‘voet aan de grond’ moeten krijgen. Oftewel het eerste contact leggen met (reeds actieve) buurtbewoners, stakeholders en andere belanghebbenden om te komen tot een werkbare project- en organisatiestructuur waarmee we het participatietraject daadwerkelijk in gang kunnen zetten. Hiervoor organiseren we in de zomermaanden een aantal buurtevents zoals een roadshow met sleutelfiguren, een buurtwandeling voor en door buurtbewoners en een architectuurrondleiding voor de buurt. Dit alles staat in het teken van kennismaken met en kennis ophalen bij bewoners. Daarnaast wordt in het najaar ook een digitale campagne gelanceerd in de Oranjebuurt via onze Ikwoon applicatie. Zodat iedere bewoner op het eigen gekozen moment zich kan laten informeren over de buurtaanpak én aan de slag kan gaan met het ontwikkelen van een eigen woonplan. In één van onze volgende nieuwsberichten over de Oranjebuurt zullen we je daar meer over vertellen. Nu eerst aan de slag met onze buurtevents! 
 
Meer informatie is te vinden op de projectwebsite www.samendetoekomst.nl/oranjebuurt/

Bewonersondersteuning is onlosmakelijk verbonden met Bouwhulp. Alleen de vorm is veranderd van de keukentafel in 1978, naar een masterclass nu, 46 jaar later. Nog steeds is in onze projecten de zoektocht naar draagvlak terug te vinden. Maar nog liever geven we ondersteuning vooraf zoals we al 10 jaar doen voor de huurdersbelangenorganisatie van woningcorporatie Tiwos en nog langer voor het Stedelijk Bewoners Overleg (SBO) Tilburg.

Daarbij merken we dat de opgave waar corporaties (en dus ook de huurders in de hbo’s) voor staan, steeds complexer worden. Het gaat niet alleen meer over de woning en huur, maar ook thema’s als leefbaarheid, zorg, (sociale) veiligheid én betaalbaarheid. Alles komt bij elkaar in de stad, de buurt en de woning. Een hele opgave voor deze vrijwilligers die als bewoner proberen de belangen van alle huurders in Gemeente Tilburg en omgeving goed te vertegenwoordigen.

Om meer achtergrond te geven aan nieuwe leden van de hbo’s en de wettelijke verankering van hun opgave beter te duiden hebben we masterclass georganiseerd voor de hbo’s van Tiwos en #HBO-TBV Wonen Samen. Na een aftrap waarin meer dan 100 jaar #volkshuisvesting voorbijkwam zijn we naar de wettelijk inbedding gaan kijken. De woningwet en de overlegwet zijn uitgebreid aan bod gekomen. Hieruit volgt waar je iets van mag vinden als huurdersorganisatie en waar je het gesprek met je corporatie aan mag, of zelfs moet, gaan.

Naast de wettelijk kaders zijn er nog veel verschillende termen en thema’s interessant. Daarvan hebben we er een aantal besproken. Denk aan (niet-) DAEB, toewijzing, huurbeleid, prestatieafspraken maar ook de gevolgen van de invoering van de huisvestingswet en de omgevingswet. Taaie materie maar na deze avond waren de nieuwe leden wel op de hoogte van de het speelveld. Zelfs de leden die al jaren intensief meedraaien in de hbo’s hadden toch nog een en ander opgestoken en kijken uit om deze kennis en inzichten te gebruiken bij de vertegenwoordiging van de huurders.

Zie ook onze vorige nieuwsberichten over dit onderwerp:

• Help! Ik heb een vraag over de bestaande situatie
• BouwhulpGroep ondersteunt Huurders Belangen Organisatie 10 jaar
• Ondertekening Convenant Wonen Tilburg

Je woning verduurzamen als particuliere woningeigenaar is niet makkelijk, er zijn hoge kosten en ingewikkelde keuzes. En voor veel energiebesparende maatregelingen heb je een vergunning nodig. Bijvoorbeeld voor het plaatsen van nieuwe kozijnen, het plaatsen van een zichtbare warmtepomp of het isoleren van het dak van buitenaf. Bij het aanvragen van een vergunning komt veel kijken en er zijn vaak hoge onderzoekskosten. Wat gebeurt er als je vergunningsvrij kunt verduurzamen, op een manier die ervoor zorgt dat de buurt ook nog eens fijner wordt om in te wonen? Dit hebben wij samen met een collectief van buurtbewoners, Vereniging Bewonerscollectief Energietransitie Laagbouwwoningen (VBEL), woningcorporatie Vidomes, de Stadsbouwmeester en Gemeente Zoetermeer in de Waterbuurt weten te bereiken!

Anderhalf jaar geleden zijn wij in opdracht van de gemeente Zoetermeer en woningcorporatie Vidomes begonnen met het participatief ontwerpen van een spijtvrije menukaart met daarop bewezen verduurzaming oplossingen voor de Waterbuurt. Vervolgens kan iedere woningeigenaar (zowel de woningcorporatie als de particulier) zelf collectief of individueel met de uitvoering aan de slag, op eigen moment, tempo en budget.

Op basis van deze menukaart hebben wij samen met particuliere woningeigenaren, huurders, VBEL, Stadsbouwmeester, Vidomes en de gemeente spelregels ontwikkeld voor het vergunningsvrij verduurzamen met de oplossingen. Een voorbeeld van zo’n spelregel is dat de dakgootlijn gelijk moet blijven bij het buitenaf isoleren van je dak. Dergelijke voorwaardes voor vergunningsvrij verduurzamen hebben wij samengebracht in een document met beeldkaders.

Op het eerste gezicht lijkt dit op extra werk voordat er verduurzaamd kan worden, maar niks is minder waar! Deze voorwaarden voor vergunningsvrij verduurzamen maken het voor eigenaren gemakkelijker en goedkoper om hun woning te verbeteren, en ze besparen de gemeente honderden vergunningaanvragen in alleen al de Waterbuurt. Daarnaast verbeteren deze spelregels de beeldkwaliteit van de buurt en gaan ze een wildgroei van losse verduurzamingmaatregelingen tegen. Ofwel een win-win-win situatie!

Op 26 juni jl. organiseerden wij samen met VBEL, Stadsbouwmeester, Vidomes en de gemeente een buurtbijeenkomst om de menukaart en beeldkaders aan de Waterbuurt te presenteren. Er waren veel enthousiaste reacties op de door de buurt ontworpen oplossingen en een aantal particuliere huishoudens willen zo snel mogelijk collectief aan de slag! De gemeente gaat de spelregels omzetten naar beleid. Eerst in de vorm van tijdelijke sneltoetscriteria en daarna verankerd in het omgevingsplan.

Bent u geïnteresseerd om ook in uw gemeente vergunning- en spijtvrij verduurzamen mogelijk te maken? Neem dan contact met ons op!

Het is prettig wonen in het Brabantse Breda. Om de kwaliteit van de stad te blijven verbeteren is in 2009 het Edisonplein door de gemeente Breda opnieuw ingericht. Hiermee kreeg het een groener en orthogonaal karakter met een duidelijke hiërarchie. De ambitie was om van het plein een betekenisvolle en centrale plek te maken binnen de wijk Linie. Het Edisonplein en het Liniepark vormen hierbinnen samen schakels in zichtlijnen, routing voor langzaam verkeer en het sociaal-maatschappelijke leven in deze wijk. Binnen deze context zijn we een jaar geleden door WonenBreburg gevraagd om twee woonblokken met portieketagewoningen grenzend aan het Edisonplein te verduurzamen. Onze opdracht was het ontwerpen en uitwerken van een groot onderhoudsplan met draagvlak onder bewoners  en dit plan tot realisatie te brengen.

Er zijn veel vergelijkbare portiekwoningen gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode. Ondanks de behoefte aan snel veel woonruimte is het gevelbeeld met zorg vormgegeven volgens de shake-hands architectuur gedachte, die voor een speelse geleding zorgt. Met oog voor detail zijn betonnen gevelelementen (ornamenten en kaders) in de gevels opgenomen. Per portiek is er een ritmiek die zowel in de gevel als in het dakvlak helder leesbaar is. 
​

Voor een jaren ’80 complex van woningcorporatie Area heeft BouwhulpGroep een esthetisch ontwerp gemaakt voor een grootonderhoudsplan waarbij de woningen ook verduurzaamd worden. Want duurzaamheid gaat natuurlijk verder dan enkel energetische verbeteringen! Naast de isolatiewerkzaamheden, het vervangen van installaties en het plaatsen van zonnepanelen is de uitstraling van de 27 seniorenwoningen in Erp sterk verbeterd.
 
Het complex kent een typische architectuur passend bij de jaren ’80: rode bakstenen, grijze betonpannen, witte aluminium kozijnen en rode boeiboorden. Zorgvuldig en met respect voor de bestaande karakteristieken hebben we de sobere uitstraling getransformeerd naar een eigentijdse architectuur door gebruik te maken van een fris kleurenpallet en moderne materialen. Eén van deze materialen is Compodeen (van firma Innodeen), een biobased duurzaam materiaal dat is toegepast als gevelpaneel.
 
Ook dit project hebben we benaderd vanuit een integrale aanpak. Hierbij is het noodzakelijke technisch onderhoud aangegrepen om de woningen ook direct op andere vlakken te verbeteren. Zoals in dit geval de esthetische knelpunten. En omdat we erg blij zijn met het fraaie eindresultaat hebben we Merijn Koelink gevraagd om de woningen voor ons te fotograferen. Dit project is uitgevoerd door Caspar de Haan.

Renoveren doe je voor en samen mét de bewoners. Uiteindelijk is het belangrijkst dat zij tevreden zijn met hun eigen woning. In de volkshuisvesting zijn we niet gewend om altijd te beginnen bij de mensen die er wonen. Dat maakt het soms spannend om ze vroeg bij een renovatie te betrekken, maar wij geloven erin dat dit een plan uiteindelijk beter maakt. Maar hoe neem je bewoners dan vroeg in het proces mee als er nog niks op papier staat? Een bewezen aanpak is de buurtwandeling. Onlangs heeft onze architect Thijs van Tetering een groep buurtbewoners uit de Leonardusbuurt in Helmond rondgeleid langs recent opgeleverde gerenoveerde woningen. Deze lijken erg veel op de woningen waarin de bewoners zelf wonen die volgend jaar gaan worden aangepakt. Daarom wilde woningbouwvereniging Volksbelang graag van ze weten wat ze van de woningen vonden. Er werd gevraagd naar positieve én negatieve punten en of ze tips hadden voor het team. De reacties op de rondleiding waren enthousiast en we kunnen met de input aan de slag.

De gerenoveerde woningen maken deel uit van de renovatie van de Helmondse Leonardusbuurt waaraan we al enkele jaren werken (www.leonardusinbeweging.nl). De in totaal circa 400 woningen worden gefaseerd aangepakt waarbij samen met gemeente Helmond en bouwpartner Jansen Huybregts aan een vernieuwd Stads tuindorp wordt gebouwd. De successen hiervan worden steeds zichtbaarder in de buurt en buurtbewoners laten vaak positief van zich horen. De renovatie van het monument ’t Huukske, de inrichting van het nieuwe buurthuis dat veel gebruikt wordt en natuurlijk de eerste 150 woningen die zijn verduurzaamd vormen mooie mijlpalen. Hierbij wordt eerst de fundering verbeterd waarna de buitenkant van de woningen wordt aangepakt. Daarna kunnen bewoners zelf kiezen wanneer de binnenkant van de woningen wordt gedaan. Binnenkort worden de tweede en derde fase van dit mooie project opgeleverd. We zijn erg trots op het resultaat!

De vraag naar zorgt stijgt en zal de komende jaren blijven stijgen maar tegelijkertijd verdwijnen vele professionals uit de zorgsector. De sterke groei van het aantal één-persoons huishoudens van zowel jongeren als ouderen maakt dat het woningaanbod steeds slechter aansluit bij de woonvraag.  Woningsplitsing is hiervoor een oplossing. Zo kunnen senioren zo lang mogelijk zelfstandig, passend, veilig en duurzaam blijven wonen in hun eigen wijk. Met financiële zekerheid voor betaalbaar wonen en meer wooncomfort. En voor de woningeigenaar is het prettig dat ‘te grote’ woningen weer passend kunnen worden verhuurd aan meerdere bewoners. Woningsplitsing is een oplossing die de druk op de zorg verlicht, de duurzaamheid ten goede komt en bewoners helpt, veilig en in hun eigen sociale omgeving goed verzorgd oud te worden.
 
Maar hoe zorgen we er als renovatiesector voor dat deze aanpak ook grootschalig wordt uitgevoerd?
 
Het Juiste Thuis
 
Onze directeur Yuri van Bergen is gevraagd om op een bijeenkomst van Het Juiste Thuis kennis te komen delen over onze praktijkervaring en de kansen te laten zien hoe we in de regio slim en snel kunnen gaan opschalen. BouwhulpGroep is als architecten- en adviesbureau een ervaren partner voor gemeenten, corporaties, beleggers en zorginstellingen bij woningsplitsing. Er zijn al vele vormen van woningsplitsing succesvol uitgevoerd. In zijn presentatie “Woningsplitsen, hoe dan?” hield Yuri een pleidooi voor seriematig (fysiek) woningsplitsen. Dat is technisch helemaal niet ingewikkeld en als je het schaalbaar aanpakt, ook niet zo kostbaar. Voor iedere woning en woonsituatie ligt er een bewezen oplossing die morgen herhaald kan worden.
 
We zijn ook erg enthousiast over de bijdragen van Myrthe Sietsma (Platform31), Florian Fluit (Woningstichting Compaen), Amanda Schiltmans (Stichting Statiegeld op Jeugd (SOJ) / Duowonen), Kitty van der Made-Bogaerts (MijnWoongenoot), Stijn van Kreij (Butterfly Effect NL), en Leo van Zeeland! 
 
Ben je geïnteresseerd in deze presentatie? Neem contact op met Yuri en ontvang een mooi beknopt overzicht van de opgave, inspirerende voorbeelden in de regio en een praktische aanpak om als woningeigenaar, buurtbewoner en andere stakeholder te starten met woningsplitsing voor jongeren én ouderen. Zodat iedereen langer comfortabel zelfstandig kan wonen in eigen wijk!

De Bomenbuurt in Middelburg is een mooi plaatje om te zien. De in de jaren ’50 gebouwde woningen zijn zorgvuldig ontworpen en prachtig gelegen in een groenrijke omgeving met - de naam doet het al vermoeden - talrijke volwassen bomen. De buurt is door de gemeente aangewezen als gemeentelijk monument met bijbehorend beeldkwaliteitsplan. Bewoners zijn trots op hun buurt en wonen er vaak al tientallen jaren met veel plezier. Samen met woningcorporatie Woongoed uit Middelburg wordt zorgvuldig omgegaan met de woningen en de buurt. Maar de woningen kennen ook de nodige gebreken, die ervoor zorgen dat het wooncomfort in het geding komt. En daarnaast wil de corporatie het noodzakelijke onderhoud aangrijpen om de woningen verder te verduurzamen met het oog op een gasloze toekomst. BouwhulpGroep is gevraagd om te ondersteunen en te adviseren in de planontwikkeling voor deze woningen. Met als doel om tot een breed gedragen verduurzamingsplan te komen waarmee een volgende stap gezet kan worden richting een uitvraag. Om hiertoe te komen laten we bewoners vanaf de start participeren in ons onderzoek in opdracht van de corporatie.
 
De komende periode gaan we samen met een groep van bewoners en de corporatie een plan maken voor de woningen in de Bomenbuurt. We doen dit stap voor stap en op een themagerichte wijze; op deze manier nemen we de groep mee in de ontwikkeling van een breed gedragen plan. We halen kennis op bij alle betrokkenen, vragen naar hun zorgen, wensen en behoeften en vertalen dit naar mogelijkheden voor de toekomst. Thema’s die de revue zullen passeren zijn bijvoorbeeld beeldkwaliteit en gezond binnenklimaat. We richten ons daarbij niet alleen op de vraag wat er moet gebeuren om de gewenste, duurzame woonkwaliteit te bereiken. Maar we gaan ook gezamenlijk bekijken op welke manier deze kwaliteit moet worden bereikt (hoe moet gaat het gebeuren). Aan de hand van deze verschillende ‘werksessies’ komen we tot een integraal, verduurzamingsplan van en voor de buurt. En is tevens de basis gelegd voor de vertaling van het plan naar een aanpak in de tijd zodat iedereen prettig en duurzaam kan blijven wonen in een mooie groene omgeving.

Aan het Kadeplein in Roosendaal ligt het EKP-gebouw, een voormalig expeditie knooppunt van PTT post. Dit gebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1980 en heeft later ook nog dienstgedaan als schoolgebouw. Ondertussen staat deze markante betonkolos al een aantal jaren grotendeels leeg. Wel is er nog een tijdelijke invulling als duurzame uitvalsbasis met verschillende bedrijven geweest. Als eigenaar is de gemeente Roosendaal op zoek naar een blijvende invulling van het gebouw. BouwhulpGroep is gevraagd om mogelijke woonscenario’s te onderzoeken. Recent is de gemeenteraad op bezoek geweest om zelf de potentie van het gebouw te ervaren. En hier is positief op de eerste plannen gereageerd!

Puzzelen binnen het casco

De moeilijkheid van dit gebouw is dat deze door de oorspronkelijke functie een gigantische binnenruimte heeft over meerdere verdiepingen. Wij hebben een aantal woningtypes ontworpen die passen bij het casco van het gebouw én die voldoen voor de gewenste doelgroep binnen het plan: woningen voor (jonge) starters die nu in Roosendaal weinig kansen hebben op een zelfstandige woonruimte. Door deze woningen mogelijk te combineren met gedeelde functies als een wasserette, gezamenlijke keuken én gedeelde buitenruimte wordt gezorgd voor een sociabel woonmilieu.

Verschillende woningtypes onder één dak
​
In de studie zijn verschillende type appartementen voorzien: compacte studio’s, ruimere appartementen en zogenaamde friends-appartementen. Dit zijn woningen die door twee ‘vrienden’ kunnen worden bewoond waarbij zij ieder een eigen slaapkamer hebben maar de overige functies met elkaar delen. Op dit moment zijn we bezig met het uitwerken van deze eerste plannen tot een ontwerp.

Dankzij een nieuwe generatie renovatiespecialisten zullen we steeds duurzamer met elkaar gaan wonen. Al jaren vervult Haico van Nunen namens BouwhulpGroep de rol van lector duurzame renovatie aan Hogeschool Rotterdam. De taak van een lector is het verbinden van de praktijk met het onderwijs door onderzoek. Zo heeft de Hogeschool Rotterdam lectoren op verschillende gebieden, waar Haico de opgave voor renovatie behartigt. Nieuwe kennis ontwikkelen staat centraal maar kennisdelen is net zo belangrijk. Om van elkaar te blijven leren worden regelmatig inspiratiesessies georganiseerd binnen de hogeschool. Waar houd je je mee bezig, welke onderzoeken lopen er en wat zijn de actuele vragen vanuit jouw werkveld?

Vorige week stond de inspiratiesessie ‘opschaling Duurzame Renovatie’ op het programma.  Haico heeft deze keer de opgave dichtbij huis gehouden, en is begonnen met de vraag hoe de mensen zelf wonen. Wie heeft zijn huis al verduurzaamd, wie is er van het gas af, maar ook wie denkt  al klaar te zijn met verduurzamen? Dan zie je dat er nog een hele weg te gaan is. Ondanks dat veel van de mensen dagelijks bezig zijn met duurzaamheid en toch zelf best wel wat dingen kunnen uitzoeken, was de gemiddelde energetische staat van hun woningen beperkt (met hier en daar een uitzondering).
​
Wat laat dit ons zien? Dat we nog een grote opgave en inhaalslag te maken hebben met elkaar. Als we kijken naar Rotterdam en de rest van Nederland is de conclusie dat we nog maar net uit de startblokken zijn vertrokken. Het vervolg van de presentatie ging dan ook vooral over hoe herhaling, op basis van componenten, kan helpen om te gaan versnellen. Door niet te blijven hangen in projecten maar juist te gaan denken in concepten. En dat voor die concepten de studenten van de Hogeschool en het bedrijfsleven in de regio Rotterdam heel goed samen op kunnen trekken. De praktijk laat hier gelukkig ook steeds meer goede voorbeelden zien die de moeite waard zijn om te herhalen. 

Stel je eens een wereld voor waarin bouwproducten óók energie kunnen opwekken. Dus zonnepanelen geïntegreerd in dakpannen, dakramen, puien, zonwering of gevelbekleding. Dit soort producten versnellen de verduurzaming en kunnen een betaalbare én esthetische oplossing vormen! Samen met onze projectpartners van het Europese Horizon2020 Mass Customization 2.0 project organiseren we daarom een ontwerpwedstrijd voor (student)architecten om deze nieuwe producten en oplossingen te gaan ontwikkelen. De teams met de meest aansprekende ideeën zien hun winnende ontwerp terug op de Dutch Design Week 2024 hier in Eindhoven bij de MC2.0 booth.

Energieleverende bouwdelen (Building Integrated PhotoVoltaic (BIPV)) zijn al langer in ontwikkeling, maar momenteel blijft grootschalige implementatie en marktacceptatie achter door de hoge kosten, gebrek aan sectorsamenwerking en onduidelijkheid in de certificatie. Met de ontwerpwedstrijd “Solar Design for Public Co-working Spaces” vragen we aan de deelnemende teams om een tijdelijke co-werkruimte voor 10 werknemers te ontwerpen, waarin onze MC2.0 flexibele en lichtgewicht fotovoltaïsche film is geïntegreerd in één of meer BIPV systemen, zoals zonweringssystemen, gevels, daken of straatmeubilair. De jury is op zoek naar ontwerpen die verkennen hoe deze BIPV slim en esthetisch kan worden geïntegreerd in de gebouwde omgeving en hoe deze technologie architectuur kan beïnvloeden. Deelname is voor iedereen mogelijk, je hebt geen officiële kwalificering nodig!

Individuele ontwerpers of teams van maximaal 3 personen kunnen zich tot en met 28 juni 2024 aanmelden via: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScolEo0ne5HVjwz1DLB6gM5F-BjNlDwQpceseM8kSEO6ONcrg/viewform?pli=1  

Voor meer informatie, zie:
https://solarchitecture.ch/contest-solar-design-for-public-co-working-spaces/

𝐁𝐨𝐮𝐰𝐡𝐮𝐥𝐩𝐆𝐫𝐨𝐞𝐩 𝐩𝐫𝐞𝐬𝐞𝐧𝐭𝐞𝐞𝐫𝐭 𝐛𝐢𝐣 𝐚𝐫𝐜𝐡𝐢𝐭𝐞𝐜𝐭𝐮𝐮𝐫𝐜𝐞𝐧𝐭𝐫𝐮𝐦 𝐨𝐯𝐞𝐫 𝐠𝐞𝐳𝐨𝐧𝐝𝐞 𝐯𝐞𝐫𝐝𝐢𝐜𝐡𝐭𝐢𝐧𝐠

Er moeten een fors aantal woonplekken toegevoegd worden in Oost Brabant. Alleen al volgens de woondeal zijn dat 45.000 woningen in de regio. Maar hoe meer er wordt toegevoegd, hoe meer het bestaande wordt aangetast. Hoe zorgen wij ervoor dat het karakter en de identiteit van een plek niet verloren gaan? Hoe waarborgen wij zowel de bestaande als de gewenste woonkwaliteit? Hoe dragen herontwikkeling en verdichting bij aan prettig wonen met aandacht voor natuur en mens? Grote vragen die opgelost kunnen worden met chirurgische ingrepen in de wijk.

𝐆𝐞𝐳𝐨𝐧𝐝𝐞 𝐯𝐞𝐫𝐝𝐢𝐜𝐡𝐭𝐢𝐧𝐠

Op maandagavond 13 mei organiseerde het Architectuurcentrum Eindhoven (ACE) een lezing in de serie 'Gezonde verdichting', als vervolg op het jaarprogramma van Violette Schönberger. Onze collega Sandra Arts, architect en expert op het gebied van verdichten, was daar aanwezig als spreker om haar 25 jaar ervaring uit de praktijk van renovatie, transformatie en nieuwbouw te delen. Naast haar visie vertelde ze haar ervaringen over de successen en obstakels van verdichting uit de praktijk van BouwhulpGroep. Dat reeds een lange geschiedenis in herontwikkeling kent.

𝐎𝐩𝐭𝐨𝐩𝐩𝐞𝐧 & 𝐒𝐩𝐥𝐢𝐭𝐬𝐞𝐧

Optoppen en splitsen zijn ongelooflijk spannende opgaven, die wij al vaak in de praktijk hebben bewezen. Het gaat daarbij niet zozeer over financiële belangen en regelgeving, maar over de zorgvuldige omgang met de bestaande omgeving en bewoners. Want wie kent de eigen buurt beter dan de bewoner zelf en kan ons er dus veel over vertellen? Wij werken samen aan een betere woonomgeving en zijn er trots op dat wij ook kunnen bijdragen aan een gezonde woontoekomst.

𝘉𝘦𝘯 𝘫𝘦 𝘣𝘦𝘯𝘪𝘦𝘶𝘸𝘥 𝘯𝘢𝘢𝘳 𝘥𝘦 𝘱𝘳𝘦𝘴𝘦𝘯𝘵𝘢𝘵𝘪𝘦 𝘷𝘢𝘯 𝘚𝘢𝘯𝘥𝘳𝘢, 𝘻𝘪𝘦 𝘩𝘢𝘢𝘳 𝘱𝘳𝘦𝘴𝘦𝘯𝘵𝘢𝘵𝘪𝘦 𝘩𝘪𝘦𝘳𝘰𝘯𝘥𝘦𝘳:

In april nam collega Yuri van Bergen op uitnodiging van Gemeente Rotterdam deel aan een paneldiscussie over de verduurzaming van buurten mét buurtbewoners op WEC2024. Hoe maken we verduurzamen betaalbaar(der) voor iedereen? Het gezamenlijke doel is om een betaalbare en inclusieve energietransitie te realiseren voor alle verschillende belanghebbenden. Hierbij spelen uitdagingen zoals energiearmoede die niet kunnen worden opgelost zonder samenwerking, participatie, technische en financiële oplossingen. Samen met Judith Cok, Cindy Kroon en Robbert de Vrieze heb ik gesproken over de beschikbare oplossingen voor álle woningeigenaren om hun buurt te verduurzamen. En hoe we met elkaar nú kunnen bijdragen aan de opgave van het verduurzamen van meer dan duizenden bestaande woningen per dag. Er volgde een scherp en leuk gesprek gericht op waar wij Rabobank, Vattenfall, Delfshaven Coöperatie, Gemeente Rotterdam en BouwhulpGroep elkaar kunnen vinden in deze transitie. Door eerder de samenwerking aan te gaan vanuit een brede transitieopgave kan meer impact worden gemaakt op de buurt.
​ 
90% van de bestaande woningen staat er in 2050 ook nog
 
Een van de vragen die werd gesteld was: waar ligt het keerpunt, wanneer is het nog de moeite waard om een woning te renoveren en niet te slopen? Met de huidige woningnood in het achterhoofd staat naar verwachting 90% van de bestaande woningen er over dertig jaar nog steeds. En al deze huizen zijn bewoond. Al deze woningen zullen vóór 2050 minimaal één renovatie ondergaan, een gigantische opgave!
 
Duizend woningen per dag
 
Waar deze transitie over gaat is dat als we de beoogde plannen willen verwezenlijken, we in de buurt met bewoners zullen moeten beginnen. En deze voorgenomen plannen zullen moeten aansluiten bij het tempo en de ambitie. Woningen zullen industrieel gerenoveerd moeten worden om de prijs, kwaliteit en het aantal woningen te kunnen garanderen waarbij de vraag van de bewoner centraal staat. Voor Nederland is de uitdaging om binnen dertig jaar te transformeren van een renovatiepraktijk van duizend woningen per jaar naar duizend woningen per dag. Dat moet met een integrale aanpak gebeuren, zodat we er zeker van zijn dat we achteraf geen spijt krijgen. En dat we oplossingen bieden voor iedere huiseigenaar in de buurt met de zekerheid dat ze deze ook kunnen blijven betalen.

Toekomstvisie voor een jaren ’70 wijk

Een herkenbaar beeld van jaren ’70 wijken: de meeste bewoners wonen er graag vanwege de ruime woningen en de gunstige ligging. Maar ze zijn niet altijd trots op hun steenachtige woonomgeving met een straatbeeld van rommelige tuinen en armoedige architectuur. Voor een dergelijke buurt in Gendt vormen we samen met eigenaar Woonstichting Gendt een integrale toekomstvisie voor een duurzame, veerkrachtige en betaalbare wijk!

Hoe maak je een toekomstbestendige duurzame buurt?

Nederland telt zo’n 14.000 buurten. De maatschappelijke thema’s verduurzaming, energietransitie en biodiversiteit spelen de komende jaren in iedere buurt een centrale rol. Maar elke buurt heeft ook specifieke kwaliteiten en knelpunten op het gebied van wonen en leefbaarheid. Hoe kunnen we zorgen voor een duurzame en toekomstbestendige buurt, waarin prettig wonen en samenleven voorop staat?

Toolbox voor revitalisatie

De zoektocht naar het antwoord op deze vraag begint in onze ogen met het ontwikkelen van een toekomstvisie voor een buurt. Samen met een woningcorporatie en (eventueel) andere belanghebbenden verkennen we de buurtambities op het gebied van wonen én op het gebied van leefbaarheid. Thema’s die hierbij de revue passeren zijn beoogde doelgroepen, woningdifferentiatie, verduurzaming, sociale cohesie, veiligheid en voorzieningen. Deze ambities vertalen we vervolgens naar een toolbox voor de buurt. Hierin zitten verschillende bouwstenen op zowel buurt- als woningniveau, die de betrokkenen kunnen gaan inzetten. ​Op buurtniveau valt te denken aan oplossingsrichtingen zoals woningsplitsing, optoppen en vervangende nieuwbouw. Op woningniveau kan worden ingezet op het verbeteren van bijvoorbeeld de uitstraling, plattegronden en duurzaamheid. Met een passende mix van deze bouwstenen wordt een gebiedsvisie als resultaat opgesteld. Hiermee kan in een volgende stap een buurtaanpak in de tijd worden ontwikkeld, bijvoorbeeld in de vorm van een masterplan. Die vervolgens met bewoners en professionals tot realisatie kan worden gebracht.

Dat de woningmarkt voor starters behoorlijk onder spanning staat is bekend, maar net zo belangrijk is het aanbod van woningen voor senioren. Tot 2040 groeit het aantal 65-plussers in Nederland naar vijf miljoen, en dan is het aantal 90-jarigen verdubbeld. Hierdoor neemt de vraag naar zorg toe. En bij een groeiende vraag naar zorg, hoort ook de vraag naar een passende woning. Een woning die zelfstandig, duurzaam, betaalbaar en veilig wonen mogelijk maakt. Op dit moment is er nog onvoldoende aandacht voor de wensen van en geschiktheid van woningen voor ouderen in de bestaande woningbouw. Gelukkig proberen woningcorporaties hier verandering in te brengen en besteden zij veel aandacht aan de levensloopbestendigheid van hun woningvoorraad gericht op de ouderen van vandaag en de toekomst.

Onderzoek naar de zorggeschiktheid van woningen

Wat nodig is zijn realiseerbare plannen die de druk op de zorg verlichten, de duurzaamheid ten goede komt en bewoners helpt om veilig en in hun eigen sociale omgeving goed verzorgd oud te worden. Het is daarom belangrijk om eerst slim vanuit het woningbezit te kijken in hoeverre deze geschikt is voor senioren en mindervaliden. Onze expertise als onderzoekers en ontwerpers van de bestaande bouw wordt ingezet om bestaande plattegronden en ruimte te analyseren, om vervolgens op creatieve en betaalbare wijze verbeteringen aan te dragen voor de indeling en ruimtelijkheid.

Oog voor mens en techniek bij toekomstscenario’s
​
Van woningopnames op locatie en gesprekken met bewoners om hun wensen en klachten te horen tot het inzichtelijk maken welke maatregelen benodigd zijn en wat de financiële impact is van dergelijke ingrepen heeft BouwhulpGroep verzorgd. Ook het breed toetsen van de potentie en het afzetten hiervan tegen andere doelgroepen zoals twee- persoonshuishoudens of sloop-nieuwbouw geeft onze opdrachtgevers handvatten om gegronde keuzes te maken voor de toekomst. Recente opdrachten laten zien dat de vraag naar zorggeschikte woningen toeneemt, binnenkort starten we aan een nieuwe opgave in de Oude IJsselstreek. Fijn om met oog voor mens en techniek naar deze opgave te kunnen kijken!

We vieren deze week een bijzondere mijlpaal: precies één jaar geleden hebben we onze intrek genomen in ons prachtige nieuwe kantoor aan de Beukenlaan, recht tegenover het iconische Evoluon! Na 45 jaar hebben we het oosten van het centrum ingewisseld voor het westen, maar natuurlijk zijn we in onze stad gebleven. Om deze speciale gelegenheid te markeren, hebben we samen met ons team genoten van een heerlijk taartje. Daarnaast hebben we met warme gevoelens teruggeblikt op de herinneringen die we hebben gemaakt in ons oude kantoor aan de Insulindelaan.

Onze verhuizing naar de Beukenlaan heeft ons niet alleen een nieuwe werkplek gegeven, maar ook nieuwe mogelijkheden om als ontwerpers en onderzoekers onze passie voor renovatie en transformatie te delen. Met een focus op de bestaande stad zijn we trots op de projecten die we hebben mogen realiseren en kijken we uit naar wat de toekomst nog meer voor ons in petto heeft. We willen van deze gelegenheid gebruik maken om onze dank uit te spreken naar al onze klanten, partners en connecties. Jullie steun en vertrouwen hebben ons geholpen om te groeien op deze nieuwe locatie. En natuurlijk naar Chimpworks voor het delen van het fraaie kantoor.

Op naar nog vele jaren van creativiteit, innovatie en succesvolle projecten! 

Binnen de corporatiesector zijn de afgelopen jaren thema’s zoals beschikbaarheid, betaalbaarheid en duurzaamheid nog steviger op de agenda komen te staan. Voor het vormen van beleid op deze belangrijke thema’s gaat iedere woningcorporatie het gesprek aan met haar huurders belangen organisatie (HBO). Dit is een groep van huurders, die de oren en ogen zijn van de huurdersachterban. Zeker in de huidige tijd met de krapte op de woningmarkt, de enorme prijsstijgingen en de energietransitie geen gemakkelijke opgave voor zowel de corporatie als de HBO. Iedere huurder wil wonen in een passende en comfortabele woning op een fijne plek, waarbij de woonlasten betaalbaar blijven. Corporaties zien het als hun kerntaak om in die behoefte te (blijven) voorzien, maar moeten soms scherpe keuzes maken. Om deze uitdagingen het hoofd te bieden wordt door corporaties beleid vastgesteld: de thema’s én bijbehorende ambities moeten hierin goed verankerd zijn. Daarnaast moet er onder de huurders voldoende draagvlak zijn voor de uitvoering van dit beleid. Dit vraagt om nauw overleg tussen een corporatie en haar huurder belangen organisatie.
 
Sinds 2014 ondersteunt BouwhulpGroep hierin het bestuur van HBO Tiwos uit Tilburg. En ook dit jaar ondersteunen wij ze. Het bestuur van HBO Tiwos bestaat uit een groep bewoners afkomstig uit verschillende wijken in Tilburg die vaak al tientallen jaren bij Tiwos een woning huren. Zij vormen de oren en ogen van alle huurders voor wat er zich afspeelt op het gebied van leefbaarheid en wonen in de wijken. Om dat vervolgens over te kunnen brengen in gesprek met de directie van de corporatie als het gaat om het vormgeven en uitvoeren van beleid. De onderwerpen die worden behandeld zijn zeer divers: van sociaal maatschappelijke thema’s via het verduurzamen van woningen tot het financiële huishoudboekje van de corporatie. Geen gemakkelijke opgave voor deze vrijwilligers. En de afgelopen jaren is dit - gezien de maatschappelijke en volkshuisvestelijke uitdagingen - er niet bepaald eenvoudiger op geworden. Om deze reden laat HBO Tiwos zich al 10 jaar ondersteunen door BouwhulpGroep, om hen te helpen de belangen van de huurders van Tiwos te formuleren inzake alle vraagstukken die op ze afkomen.

Op 26 maart jongstleden gaf BouwhulpGroep een lunch Webinar binnen het Re-modulees project over een integraal verduurzamingsproces in buurten. Tijdens deze Webinar lieten we zien dat het mogelijk is om met een seriematige aanpak in buurten aan de slag te gaan, voor en met particulieren. Aan de hand van projectresultaten werd getoond wat dit vraagt van zowel de woningeneigenaren, gemeenten én leveranciers. De Webinar was een groot succes die smaakt naar meer!

Adviseur en Lector Haico van Nunen trapte de Webinar af met een presentatie over de landelijke opgaven van het verduurzamen van wijken en buurten. Hierbij kwam de ontwikkeling van de woningvoorraad aan bod. Iedere woning vraagt om een eigen ingreepniveau, van conserveren tot aan herstructureren. Maar dit kan op buurtniveau integraal worden aangepakt door de woningen te ordenen en te verduurzamen op component niveau. Lees hier meer.
​
Directeur Yuri van Bergen vertelde over onze seriematige renovatie aanpak voor particulieren, om zo de grootste uitdaging binnen de renovatieopgave aan te pakken: de particulieren woningeigenaren helpen te verduurzamen tot aardgasvrij. Collectief renoveren op componentniveau biedt de oplossing, waarbij elke woningeigenaar op eigen tempo en budget mee kan doen. Dit werd uitgelegd aan de hand van ons Europese Horizon2020 One-Stop-Shop project Save the Homes in gemeente Rotterdam samen met Alex energie. Aangevuld met voorbeelden uit lopende projecten in andere gemeenten en buurten. Lees hier meer.

Social designer Lucas Bakker sloot de Webinar af met een presentatie over het participerend ontwerpen met bewoners. Samen met en voor bewoners ontwerpen aan buurtrenovaties kent vele voordelen, zoals zorgen dat de renovatie ook echt past bij de leefwereld en wensen in de buurt. Wel zijn er een aantal voorwaarden om goed participatief te ontwerpen, zoals dat er een gezamenlijke aanleiding moet zijn en dat verwachtingsmanagement cruciaal is. Participatief ontwerpen kost tijd, maar is goed op te schalen door fysieke stuur- en werkgroepen te combineren met de digitale tool www.Ikwoon.io . Deze integrale buurtaanpak noemen we Wijwonen. Lees hier meer.
​
Wil je meer weten over de mogelijkheden van het verduurzamen van wijken? We komen graag met je in contact om hier meer over te vertellen!