Bij BouwhulpGroep staan wij niet stil, we blijven ons voortdurend ontwikkelen. De afgelopen weken hebben wij als team trainingen gevolgd bij Design Express om vertrouwd te raken met nieuwe technieken en tools. Deze helpen ons om ons ontwerpproces te optimaliseren, een stap verder te brengen en onze vertrouwde partners én bewoners nog beter mee te nemen in het renovatieproces.

En dat herinnerde ons aan iets wat altijd bij verandering hoort:
verandering is niet zomaar een nieuw systeem,
het is een leerproces.
Het is menselijk.

Of het nu gaat om nieuwe technieken of een andere manier van werken: verandering brengt uitdagingen, vragen en onzekerheid met zich mee, maar ook kansen om te groeien en slimmer samen te werken. Dat kost tijd, aandacht en geduld.
In het begin voelt het soms ingewikkeld.
Nieuwe technieken, nieuwe handelingen en nieuwe verwachtingen.
En vaak ook de vraag: “Gaat dit wel voor ons werken?”
Maar juist daar begint de ontwikkeling. Want verandering draait niet alleen om technologie. Het draait om mensen; om samen, stap voor stap, vertrouwd te raken met iets nieuws.
 
Dit doet ons ook denken aan de weg richting toekomstbestendige buurten. Ook daar ontstaat vooruitgang stap voor stap. Met nieuwe inzichten, innovatieve technieken en een goede samenwerking. En met het vertrouwen dat verandering uiteindelijk leidt tot verbetering!

​Daarom begeleiden wij als BouwhulpGroep niet alleen projecten. Wij begeleiden het proces van verandering. Of het nu gaat om toekomstbestendig renoveren of het verduurzamen van buurten: mensen hebben meer nodig dan alleen een plan. De mooiste transformaties ontstaan wanneer techniek en mens samen vooruit bewegen.

Iedere duurzame verandering begint met mensen die bereid zijn iets nieuws te leren en samen te bouwen aan de toekomst!

De opgave in de bestaande bouw is groot en versnipperd. Naast corporaties en nieuwbouw ligt er een bepalende uitdaging bij woningeigenaren. In Nederland gaat het om bijna 5 miljoen woningen, elk met een eigen tempo, mogelijkheden en afwegingen.

In Bladel werken we met de gemeente, de Brabantse Ontwikkelings Maatschappij (BOM), Klimaatverbond Nederland en andere partners aan een herhaalbare aanpak om die opgave concreet te maken. Onder de naam Prowoon onderzoeken we hoe particuliere woningverbetering gebiedsgericht kan worden georganiseerd én gefinancierd. Doel: betaalbare woonlasten en een duurzame woning bereikbaar voor iedereen.

Van abstracte opgave naar concreet handelingsperspectief


De warmtetransitie vraagt niet alleen om techniek, maar vooral om uitvoering. Gemeenten maken de stap van beleid naar praktijk, waarbij tempo, vertrouwen en financiering minstens zo belangrijk zijn als techniek.

Ook landelijke trajecten laten zien dat er geen vaste route is voor gebiedsgerichte integrale aanpakken. Gemeenten moeten samen met partners leren wat werkt. In Bladel doen we precies dat: niet starten met een blauwdruk, maar met een aanpak die zich in de praktijk bewijst.

Werken vanuit bewoners, niet vanuit systemen

Een belangrijk uitgangspunt binnen Prowoon is dat de aanpak vertrekt vanuit de bewoner: aansluiten bij natuurlijke momenten, keuzes begrijpelijk maken en ondersteuning organiseren die werkt.

Dat vraagt om anders organiseren: niet alleen plannen maken, maar ook begeleiden, ontzorgen en stap voor stap opbouwen. Juist in de uitvoering wordt zichtbaar waar aannames wel en niet kloppen.

Samen bouwen aan een uitvoeringsmodel


Sinds 2024 werken we met onder andere Klimaatverbond Nederland, de BOM en Triodos Bank aan Prowoon. Daarbij kijken we naar de combinatie van bewonersbegeleiding, financiering en een schaalbare uitvoeringsstructuur met betaalbaar circulair en energieleverend renoveren.

Recente analyses laten zien dat miljoenen woningen nog aangepakt moeten worden en dat versnelling nodig is, vooral rond gezondheid, wonen en aardgasvrij. De vraag naar uitvoerbare modellen wordt daarmee urgenter.

Eerst laten zien, dan opschalen


De potentie van Prowoon is groot, maar de waarde ontstaat pas als de aanpak werkt. Daarom ligt de focus in Bladel op doen, leren en bijstellen. Eerst brengen we in beeld welke woningen er staan, wie er wonen en wat hen aanspreekt om hun woning te verbeteren. Zo wordt de opgave concreet. Prowoon kan voor die gewenste situatie proces en financiering bieden.
​
Niet alles is vooraf uitgedacht. Door te starten in één gemeente ontstaat inzicht in wat nodig is om deze opgave breder aan te pakken. Als hier een werkende start van een vooraf gefinancierde aanpak ontstaat, kan die verder reiken dan één gemeente.

Klik op onderstaande link voor meer over de Integrale buurtaanpak:
https://klimaatverbond.nl/publicatie/integrale-buurtaanpak/

In Lith werken we aan de verbetering van een woonzorgcomplex uit 1990, eigendom van woningcorporatie Mooiland. Het complex met 24 tweekamerwoningen biedt ruimte aan een Time Out-voorziening van het Verdihuis: een plek voor tijdelijke opvang en begeleiding van mensen met een psychische kwetsbaarheid.

Binnen deze setting staat een veilige, rustige en prikkelarme woonomgeving centraal. Dit is een belangrijke tussenstap richting herstel en stabiliteit voor bewoners die tijdelijk niet zelfstandig kunnen wonen.

Mooiland wil het complex toekomstbestendig maken en de levensduur met circa 40 jaar verlengen. De aanpak bestaat uit een basisrenovatie, gecombineerd met energetische verbeteringen. Zo wordt de thermische schil aangepakt en wordt de collectieve installatie vervangen door individuele voorzieningen. Daarnaast worden minimaal vier extra verhuureenheden gerealiseerd, middels optoppen en transformeren van bestaande ruimte.

In opdracht van Knaapen werken wij samen met Mooiland aan deze kwaliteitsverbetering en gedeeltelijke transformatie.

De gemeenteraadsverkiezingen zijn achter de rug en een nieuwe raadsperiode is begonnen. Dit is precies het moment waarop gemeenten keuzes maken die bepalen of het woningtekort écht wordt teruggedrongen. En daarmee of mensen weer uitzicht krijgen op een betaalbare woning

NRP en Natuur & Milieu schreven alle fractievoorzitters en gemeenteraadsleden in Nederland aan met een concrete boodschap: de oplossing voor het woningtekort staat al grotendeels voor ons: we moeten de bestaande voorraad woningen slimmer benutten. Door woningen te splitsen, delen, hospita te realiseren, verdiepingen toe te voegen en lege panden te transformeren kunnen gemeenten snel en duurzaam woningen realiseren.

De brief bevat zes direct toepasbare beleidsopties. We nodigen gemeenten uit om de handschoen op te pakken en samen te werken aan meer betaalbare, duurzame woningen voor wie ze nu het hardst nodig heeft.

Lees hier de brief: https://lnkd.in/eW_swgue

Gesteund door: ACAN NL, Aedes vereniging van woningcorporaties, BNI Beroepsvereniging Nederlandse Interieurarchitecten, BNSP, BouwhulpGroep, Coördinatie Lokale Architectuurinitiatieven (CoLA), DGBC (Dutch Green Building Council), Federatie Ruimtelijke Kwaliteit, Gideon - Building Transition Tribes, IABR, Stichting Mevrouw Meijer, NEPROM, NVTL, Koninklijke OnderhoudNL, Platform31, Platform Woonopgave, Vastgoed Belang en Vereniging Deltametropool.

Hoe transformeer je een grijze woonwijk naar een duurzame, stralende omgeving? Op donderdag 19 maart zochten we het antwoord in Tilburg. Op deze zonnige middag vond een inspirerende bijeenkomst plaats van de Bredase bouwsociëteit Bouwen aan de Baronie. Samen met circa 30 professionals uit de bouw, vastgoed en overheid doken we in ons renovatieproject aan de Mendelssohnstraat in Tilburg.
 
Systeembouw slim renoveren met de Neduco Renovatiebox
 
Tijdens deze bijeenkomst stond de transformatie van bestaande woonwijken centraal. BouwhulpGroep verzorgde een presentatie over het Neduco systeembouwconcept en het ruimtelijk ontwerp van de Mendelssohnstraat in Tilburg. BouwhulpGroep liet zien dat juist in deze bestaande bouw enorme kansen liggen. Met hun aanpak – onder andere via de Neduco Renovatiebox – worden technische verbeteringen gecombineerd met een vernieuwde architectonische kwaliteit. Niet alleen het comfort en de duurzaamheid worden verhoogd, maar ook de uitstraling en samenhang van de gebouwen in de stedelijk weefsel krijgen een nieuwe impuls.
 
Architectonische kwaliteit hand in hand met maatschappelijke opgaven
 
In het project is gekozen voor het herstellen van het ensemble van de drie woonblokken, wat in de loop der tijd verloren is gegaan. Door een heldere beeldtaal, gelaagdheid in de gevels en het toevoegen van herkenbare accenten ontstaat weer één samenhangend geheel. De visie laat zien hoe bestaande structuren niet als beperking, maar juist als potentieel kunnen worden benut voor toekomstbestendige woonkwaliteit.
 
Aansluitend gaf WonenBreburg een kijkje achter de schermen van de woningcorporatiesector. Daarbij werd ingegaan op de complexiteit van renovatieopgaven, bewonersparticipatie en het maken van afwegingen tussen betaalbaarheid, duurzaamheid en leefbaarheid.
 
Samen bouwen aan de toekomst van bestaande wijken
 
De middag werd vervolgd met een wandeling naar de Mendelssohnstraat, waar Van Wijnen Rosmalen inmiddels werkt aan de uitvoering en zichtbaar werd hoe het ontwerp in de praktijk tot leven komt. De dag eindigde met een informele borrel waarin uitgebreid werd nagepraat over de opgedane inzichten en kansen binnen de bestaande woningvoorraad.
 
Bij BouwhulpGroep bouwen we aan de toekomst van bestaande woonwijken—een toekomst waarin vernieuwing en behoud hand in hand gaan. Laat u inspireren door de mogelijkheden en ontdek samen met ons hoe uw woningvoorraad kan uitgroeien tot een duurzame en leefbare omgeving voor morgen.

Procesregie met impact: samen werken aan de toekomst van Versiliënbosch
 
Hoe kom je tot een integraal wijkplan waar draagvlak voor is bij zowel eigenaar als bewoners? Het begint met grondige kennis van de bestaande situatie én een zorgvuldig proces van gezamenlijke besluitvorming. De wijk Versiliënbosch in Heerlen is een belangrijk voorbeeld van een mijnwerkerskolonie uit het begin van de 20e eeuw. De meeste woningen in de wijk maken deel uit van het oeuvre van de beroemde architect Jos Cuypers, die bekend staat om zijn invloed op de ontwikkeling van de tuindorp beweging en zijn focus op sociale, maar toch esthetisch verantwoorde woningbouw. BouwhulpGroep werd gevraagd om de toekomstmogelijkheden van de bijna 300 woningen te onderzoeken. Daarmee is een basis gelegd voor een toekomstbestendig (woon)programma dat wordt gedragen door zowel eigenaar als bewoners.
 
Vertrouwen als startpunt
 
Het is een gezamenlijk traject samen met woningcorporatie Woonpunt, Bewonerscommissie Versiliënbosch en Woonbond, waarin een zorgvuldig proces gericht op het creëren van vertrouwen en wederzijds begrip centraal stond. Als proces- en ontwerpregisseur hebben we alle betrokkenen stap voor stap meegenomen in het onderzoek. Met openheid en transparantie naar elkaar toe als belangrijke kernwaarden. Door voortdurend oog te hebben voor de belangen van zowel de corporatie als de bewoners. Hierdoor is het gelukt om het in verleden beschadigde vertrouwen tussen verhuurder en huurder weer te herstellen.
 
De vraag: Investeren of niet?
 
Vandaag de dag beschikken de woningen in Versiliënbosch grotendeels nog steeds over de erfgoedwaarde, die in zo’n 100 jaar tijd is opgebouwd. Maar hebben ze ook te maken met de nodige onderhoud- en comfortproblemen en beschikken ze niet over de duurzame kwaliteitseisen die we nu en in de toekomst aan woningen stellen. Woningeigenaar Woonpunt staat daarom voor de belangrijke afweging: kunnen we op een verantwoorde manier investeren in deze woningen, met als resultaat een passende gebruikskwaliteit en duurzaam wooncomfort voor de huidige én toekomstige doelgroep?
 
Ontstaan van wederzijds begrip
 
Binnen het onderzoek ging het niet enkel om het beantwoorden van deze vraag, waarbij we met behulp van onze bewezen woonpuzzel methode de huidige integrale woonkwaliteit en toekomstmogelijkheden voor Versiliënbosch in kaart hebben gebracht. En dat in een voor alle betrokkenen zichtbare en begrijpelijke taal. Het zorgvuldige proces en de manier van samenwerken stond in deze opgave meer centraal. Door simpelweg te luisteren naar elkaars zorgen, wensen en behoeften is er wederzijds begrip ontstaan. Begrip voor elkaars standpunten, die soms dichter bij elkaar lagen dan op voorhand werd gedacht. Hierdoor is een belangrijke basis gelegd om de komende periode verder samen te werken aan de toekomst van Versiliënbosch.

“Alles wat gebouwd is, kan gerenoveerd worden” en “de laatste slechte sociale huurwoning is vóór het jaar 2000 al gesloopt.” Het zijn twee prikkelende uitspraken van ‘anti-sloopprofessor’ André Thomsen. Bij BouwhulpGroep roepen we het, samen met vele experts, al bijna een halve eeuw: renoveren is de betere keuze, tenzij. In de slotuitzending van Wat houdt ons tegen? stond de brandende vraag centraal: waarom kiezen we dan toch nog zo vaak voor de sloopkogel?
 
De prijs van de wegwerpmaatschappij
In de uitzending wordt een pijnlijk punt blootgelegd: slopen is de ‘fast fashion’ van de woningmarkt. Hoewel vaak wordt beweerd dat nieuwbouw duurzamer is door betere energielabels, vertelt de rekensom een ander verhaal. De energiebesparing van een nieuwbouwwoning compenseert namelijk nooit de enorme ecologische prijs van de sloop, de afvoer van restmateriaal en de productie van nieuwe grondstoffen.
 
De praktijk van renoveren is altijd duurzamer, maar in de uitzending is het gebrek aan beschikbare bouwgrond de reden tot ingrijpen. Het is een symptoom van onze wegwerpmaatschappij. Terwijl we bij kleding en elektronica steeds vaker kiezen voor kwaliteit en herstel, blijven we in de bouw vasthouden aan een vervangingslogica die de planeet simpelweg niet meer kan dragen.
 
1.000 woningen per dag
De oplossing ligt niet in theorie, maar in schaalbaarheid. Als we dagelijks duizend woningen verbeteren met circulaire oplossingen die energie besparen én opwekken—terwijl we slim extra woonruimte creëren—verandert de discussie. Renovatie is dan geen ‘moeilijk alternatief’ meer, maar de meest logische weg vooruit.
 
Renoveren, tenzij...
In ons dagelijks werk bij BouwhulpGroep zien we dat het kan. Samen met bewoners en eigenaren hebben we talloze woningen behouden. Het resultaat? Wijken waar achteraf iedereen dolblij is dat hún buurt met een karakteristieke bebouwing niet tegen de vlakte is gegaan maar is verbeterd.
 
Natuurlijk is de praktijk weerbarstig. Renovatieprocessen moeten sneller. Waar we in de jaren tachtig nog twintig jaar over een wijk deden, hebben we die doorlooptijd inmiddels gehalveerd. Maar de belangrijkste winst zit in de menselijke maat: bewoners zijn vaak al hartstikke tevreden met hun plek.
Onze stelling is dan ook simpel: hanteer het principe ‘Renoveren, tenzij’. En laten we vaker beginnen met de vraag wat de bewoner zélf eigenlijk wil verbeteren.


De aflevering is hier terug te kijken: https://npo.nl/start/afspelen/wat-houdt-ons-tegen_35
Zeker de moeite waard om te zien—niet omdat het allemaal nieuw is, maar juist omdat het zo duidelijk maakt dat we allang weten wat er nodig is. Nu nog doen.

De zorgwereld staat voor grote uitdagingen. De vraag naar ouderenzorg neemt de komende decennia sterk toe en vraagt om nieuwe, toekomstbestendige woonoplossingen. Deze verandering vraagt om slimme transformaties van bestaand vastgoed die het verschil kan maken: doordachte aanpassingen in woon- en zorgomgevingen zorgen ervoor dat ouderen langer zelfstandig kunnen wonen, terwijl medewerkers en mantelzorgers optimaal worden ondersteund.

Woonzorg die aansluit op veranderende zorgvragen

Wij werken aan woon- en zorgomgevingen die meebewegen met deze veranderende zorgvraag. Binnen WoonincPlusVitalis (een samenwerking van Wooninc. en Vitalis) staat de mens centraal – voor ons is dat de belangrijkste drijfveer in het ontwerpproces. Hoe kunnen slimme aanpassingen in appartementen en zorgruimtes bijdragen aan hoogwaardige zorg, welzijn en woongeluk? Hoe creëren we toekomstbestendige zorgappartementen voor alle doelgroepen, die eenvoudig kunnen worden aangepast aan de situatie: van zelfstandig wonen naar intensieve zorg en weer terug? En hoe maken we een prettige omgeving voor mantelzorgers en vrijwilligers, die tegelijkertijd herkenbaar en vertrouwd blijft voor huidige bewoners, juist voor kwetsbare ouderen?

Ruimte maken voor zorg, welzijn en geluk

Deze vragen komen dagelijks terug in ons ontwerpproces. Voor onze ontwerpers ligt de sleutel in brede kennis van de huidige kwaliteit, het denken in toekomstscenario’s en een integrale aanpak. Voor een goede ontwikkeling is het essentieel om ons te verplaatsen in de gebruiker: denken en ontwerpen vanuit de bewoner, met oog voor vandaag én een knipoog naar de toekomst. Functionaliteit, uitvoerbaarheid, comfort en flexibiliteit moeten daarbij samenkomen; een integrale benadering is daarom van groot belang.
Wij creëren ruimte voor gelukkige bewoners, betrokken mantelzorgers, gemotiveerde medewerkers en toekomstbestendige zorg!

De Leonardusbuurt in Helmond laat zien hoe een klassieke volksbuurt met een diverse en kwetsbare bewonersgroep stap voor stap toekomstbestendig wordt. Met fase 3 van de renovatie zijn 65 sociale huurwoningen verduurzaamd naar gemiddeld energielabel A – in nauwe samenwerking met bewoners en partners. Een bijzondere stap, omdat hier in deze buurt voor het eerst op grotere schaal in bewoonde staat is gerenoveerd. Eerst de buitenzijde, later – op bewonersvraag – ook de binnenzijde.

Van masterplan tot bouwbegeleiding: integraal resultaat zichtbaar in het straatbeeld

De aanpak sluit aan bij het uitgangspunt voor de buurtaanpak uit het Masterplan Leonardus: renoveren, tenzij. Met aandacht voor circulariteit, zoals hergebruik van dakpannen en toepassing van groendakpannen, en met een intensief bewonerstraject samen met Groep5700. Het resultaat is zichtbaar in het straatbeeld: het tuindorpkarakter van de Leonardusbuurt komt weer terug, terwijl de woningen technisch en energetisch klaar zijn voor de toekomst.

BouwhulpGroep ondersteunt dit project van masterplan en ontwerp tot projectleiding en bouwbegeleiding.

Dank aan alle partners die hier samen aan werk(t)en:
Volksbelang, Woonpartners, Gemeente Helmond, Jansen Huybregts Projecten, Uretek

Foto’s van @Merijn Koelink / @WHS media

​Het zorg- en welzijnsvraagstuk is urgent en voelbaar. Tegelijkertijd is er een wooncrisis waardoor het met name voor jonge mensen lastig is om een woning te vinden. Het werken aan een integraal plan dat ruimte biedt aan leefbaarheid, wonen en duurzaamheid geeft kansen voor bestaande én nieuwe bewoners.
 
Namens WonenBreburg werken wij als ontwerpregisseur aan de transformatie van een gedeeltelijk leegstaand woonzorggebouw naar woningen voor urgente woningzoekenden, een belangrijke stap in het terugdringen van de woningnood in Tilburg. Woonzorgcomplex Den Herdgang, gebouwd in 1978 en gelegen aan de Berlagehof in de wijk Oud-Noord, vervult al decennialang een centrale rol in de buurt. Wonen, zorg en ontmoeten komen hier nadrukkelijk samen. Naast een verpleeghuis en zelfstandige wooneenheden beschikt het gebouw over een restaurant en diverse zorg- en kantoorfuncties.
 
Nu zorgorganisatie De Wever het gebouw heeft verlaten, grijpt eigenaar WonenBreburg dit moment aan om Den Herdgang toekomstbestendig te maken. Door een deel van het complex te transformeren naar woningen ontstaat nieuw perspectief voor woningzoekenden, terwijl de vertrouwde buurtfunctie van het gebouw behouden blijft. De sterke verbinding tussen bewoners en activiteiten in en rondom het gebouw blijft daarbij het uitgangspunt.
 
BouwhulpGroep als ontwerpregisseur
 
BouwhulpGroep verzorgt als architect en ontwerpregisseur het integrale ontwerp van de transformatie, inclusief de aanvraag van de omgevingsvergunning (BOPA). Vanaf de start is intensief samengewerkt met bewoners, omwonenden en de gemeente, wat heeft geleid tot breed draagvlak voor de plannen. Momenteel wordt samen met WonenBreburg en Zwaluwe Bouw de laatste hand gelegd aan het Definitief Ontwerp. Parallel hieraan is de BOPA-procedure gestart om de bestemming te wijzigen naar ‘gemengd (wonen en maatschappelijk)’.
 
De ambitie is om op korte termijn te starten met de eerste uitvoeringswerkzaamheden. Door de intensieve samenwerking tussen eigenaar, bewoners, aannemer, buurt en gemeente wordt — onder ontwerpregie van BouwhulpGroep — gebouwd aan een duurzame en toekomstbestendige nieuwe fase voor Den Herdgang!

Tijdens het congres ‘De Gelderse Kracht – Van Lokale Energie naar Veerkrachtige Wijken’ op 3 december 2025 heeft onze directeur Yuri van bergen een lezing gegeven. Met dank aan de organisatoren DAZO, Patrick Hoogenbosch, EnergieSamenRivierenland, Stefan van Tongeren en Jan Autsema van provincie Gelderland kregen we de ruimte om in onze sessie Dubbel Duurzaam te laten zien aan een groot publiek dat verduurzaming pas tempo krijgt wanneer deze aansluit op het dagelijks leven van bewoners.
 
De opgave is groot – en menselijk
 
Nederland telt ruim 8 miljoen bestaande woningen. Ongeveer driekwart daarvan is particulier bezit. Terwijl woningcorporaties al grote stappen hebben gezet, is bij particuliere woningen pas circa eenderde goed geïsoleerd. Tegelijkertijd vragen nationale en internationale klimaatdoelen om forse CO₂-reductie. Wie deze transitie wil versnellen, kan het zich niet permitteren om alleen technisch te kijken. Wie verduurzaming uitsluitend technisch benadert, mist het tempo én het draagvlak op buurtniveau. 
 
Van project naar langjarig programma
 
De aanpak van onderop was direct herkenbaar: échte voortgang ontstaat wanneer uitvoeringskracht, betaalbaarheid en maatschappelijk rendement worden verbonden aan de individuele wensen van bewoners. De wijze waarop deze elementen samenkomen in één integrale buurtaanpak sprak het publiek aan. Niet vertellen wat er gaat gebeuren, maar samen met bewoners ontwerpen wat mogelijk is. Dit vraagt van gemeenten en partners een verschuiving van losse projecten naar langjarige programma’s. Een buurt van honderden woningen pak je niet in één keer aan. Langjarige aanwezigheid is geen luxe, maar een randvoorwaarde voor succes 
 
BouwhulpGroep nodigt overheden, corporaties en maatschappelijke partners uit om samen te werken aan langjarige programma’s waarin verduurzaming, wonen, zorg en leefbaarheid samenkomen en buurten daadwerkelijk toekomstbestendig worden.

Klik hier voor een kopie van de presentatie zelf op de website van de provincie: www.energiehuisgelderland.nl
https://energiehuis.iqnet.nl/wp-content/uploads/2026/01/Lezing-Dubbel-Duurzaam_Woningen-en-Gemeenschappen-versterken-BouwhulpGroep_Yuri.pdf

Bij de verduurzamingsopgave in de bouw is jarenlang sterk ingezet op zonnepanelen. Logisch: ze verhogen het aandeel duurzame energie én verlagen doorgaans de maandlasten. Maar wat gebeurt er wanneer panelen het einde van hun levensduur naderen en niet meer voldoen aan de eisen van nu?

Binnen het Interreg-project PV Resilience werkt BouwhulpGroep samen met TNO Soluxa PANELTIM nv ROARTIS BouwhulpGroep Kamp C Technische Universiteit Eindhoven UHasselt imec Zuyd Hogeschool Biosphere Solar aan vernieuwende zonnepanelen, met circulariteit als uitgangspunt. Interreg is een Europese subsidieregeling waarin partijen uit verschillende landen samenwerken aan regionale en ruimtelijke ontwikkeling.

Nieuwe toepassingen: energieleverende daken naar gevels

Een belangrijk onderdeel van PV Resilience is het onderzoeken van toepassingen waar zonnepanelen tot nu toe minder vanzelfsprekend zijn. Denk onder meer aan gekleurde zonnepanelen die kunnen functioneren als gevelbekleding. Het bekledingsmateriaal wekt direct energie op. Omdat een traditionele gevelbekleding achterwege kan blijven, kunnen de kosten voor energieopwekking in de totale business case relatief gunstig uitpakken — ook als het rendement op een gevel lager ligt dan op een dak.

Bovendien wordt het steeds relevanter om energieopwekking meer te spreiden over de dag en oriëntatie, zodat opwek en verbruik beter in balans komen te liggen.

Onze rol: markt in beeld en demonstraties mogelijk maken

BouwhulpGroep richt zich binnen PV Resilience op het in beeld brengen van de markt en speelt een actieve rol in het vinden van demonstratieprojecten. Daarmee brengen we innovaties dichter bij toepassing in de praktijk.

Ook aandacht voor een sociale business case

Naast techniek en toepassing onderzoeken we binnen het project ook de mogelijkheid voor een sociale business case: in hoeverre kunnen PV-oplossingen terechtkomen bij mensen die de opbrengsten hard nodig hebben — bijvoorbeeld huishoudens in energiearmoede — zónder dat zij zelf de investering hoeven te doen? En hoe kunnen demonstratieprojecten dan juist deze doelgroep ten goede komen?

Heb jij voor ons een demonstratieproject? Neem dan contact op met collega Haico van Nunen via [email protected]

Elderveld-Noord in Arnhem is één van de buurten in Nederland die zijn aangewezen als ‘proeftuin’ voor het aardgasvrij maken van woningen. De gemeente Arnhem onderzoekt hier samen met onder meer woningcorporaties, waterschap en warmtebedrijven of de bewoonde woningen in Elderveld-Noord met behulp van duurzame energie verwarmd kunnen worden. De gemeente Arnhem, Buurtklusbedrijf Arnhem, BouwhulpGroep én #buurtbewoners slaan de handen ineen om samen met elkaar een integrale buurtaanpak te ontwikkelen voor de gehele wijk Elderveld in Arnhem, inclusief Elderveld-Noord. Door keuzevrijheid te bieden binnen duidelijke kaders zien eigenaar-bewoners ook daadwerkelijk dat hun wensen leidend zijn. Deze werkwijze heeft ook als doel om duurzame gemeenschappen te bouwen waarbij mooie initiatieven ontstaan die door blijven lopen na de projectafronding. Want door gezamenlijk op te trekken en collectief woningen te verduurzamen, wordt direct de sociale cohesie binnen een buurt versterkt. Dat noemen we Dubbel Duurzaam!
 
Centraal in deze aanpak staat de ontwikkeling, uitvoering en begeleiding van de Menukaart Elderveld: hét instrument om de duurzame renovatie van de woningvoorraad in Elderveld versneld, schaalbaar en door bewoners gedragen te realiseren. Op basis van componenten gaan we binnen de archetypen met elkaar op zoek naar passende, concrete renovatie maatregelen en verkennen we de bijbehorende kosten, opbrengsten, subsidies en uitvoeringsmogelijkheden. Samen met het Buurtklusbedrijf betrekken, enthousiasmeren en begeleiden we op laagdrempelige wijze bewoners in dit intensieve participatietraject, van eerste oriëntatie tot en met nazorg.
 
De combinatie van mens en techniek in deze aanpak zorgt voor maatwerk, herhaalbaarheid en vertrouwen, waardoor bewoners zelf de regie houden en tegelijkertijd collectieve opschaling wordt gefaciliteerd. Dat geeft bewoners vertrouwen omdat ze hun eigen wensen terugzien in maatregelen. Daarbij biedt onze aanpak de ruimte voor bewoners om keuzes te maken, op een zelfgekozen moment en binnen de eigen ambities en mogelijkheden.
Voordat inhoudelijk gewerkt kan worden aan de Menukaart, zullen we in Elderveld eerst ‘voet aan de grond’ moeten krijgen. We zijn daarom gestart met het leggen van de eerste contacten met actieve buurtbewoners, stakeholders en andere belanghebbenden. Doel is om te komen tot een werkbare project- en organisatiestructuur waarmee we het participatietraject daadwerkelijk in gang kunnen zetten. We sluiten hierbij actief aan bij dat wat er al is, omdat het succes van een integrale buurtaanpak wordt gemaakt door betrokken bewoners en professionals. Dit maakt onze aanpak lokaal en vertrouwd voor de buurt.
 
De komende maanden houden we je op de hoogte van alle ontwikkelingen in Elderveld!

Klimaatverandering wordt steeds zichtbaarder in en rond de woning. Bij renovatie draait het allang niet meer alleen om isoleren en energie besparen, maar ook om gezonde woonomstandigheden, circulair materiaalgebruik én een woning die beter bestand is tegen extremere weersomstandigheden. Naast overlast door oververhitting komt daar voor de woningeigenaar water en wateroverlast steeds vaker bij.

Wateroverlast in en rond de woning

In dat kader heeft  gemeente Eindhoven aan BouwhulpGroep gevraagd een bewonersbrochure te ontwikkelen over grondwateroverlast. De insteek: helder uitleggen wat bewoners kunnen ervaren — zoals een natte kruipruimte of vochtplekken in muren — en vooral de verbinding tussen bewoner en woning centraal zetten. Dat sluit aan bij onze manier van werken, waarin bewonersparticipatie en begrijpelijke communicatie een vaste plek hebben en helpen bij concrete bewezen oplossingen.

Gedeelde verantwoordelijkheid

Grondwateroverlast is namelijk een gedeelde verantwoordelijkheid. De gemeente is verantwoordelijk voor het grondwater in de openbare ruimte, maar op het eigen perceel ligt de verantwoordelijkheid in veel gevallen bij de eigenaar. In de brochure brengen we de meest voorkomende vochtproblemen in beeld en beschrijven we praktische oplossingsrichtingen, mede gebaseerd op kennis en ervaringen uit projecten door heel Nederland.

De gemeente heeft de teksten inmiddels verwerkt op haar website, waar bewoners ook de brochure kunnen downloaden.
Download hier de brochure: https://www.eindhovenduurzaam.nl/zelf-aan-de-slag-met/groen-en-water/wateroverlast

Lessen uit sessie 31 op de Dag van de Volkshuisvesting
Tijdens de Dag van de Volkshuisvesting in Nieuwegein georganiseerd door Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening lieten Klimaatverbond Nederland en BouwhulpGroep zien hoe wijkverduurzaming kan worden georganiseerd als een meerjarig, bewoners gedreven programma in plaats van losse pilots. In sessie 31 stond voor Chris Mooiweer en Yuri van Bergen één vraag centraal: hoe organiseer je samen met #bewoners een duurzame aanpak die uitvoerbaar, betaalbaar én schaalbaar is?
 
Van projectdenken naar programmatische uitvoering
Veel gemeenten lopen vast in de uitvoering van hun verduurzamingsambities. Losse projecten leveren ervaring op, maar missen continuïteit voor bewoners, gemeenten en marktpartijen. De integrale buurtaanpak kiest daarom voor programmatisch werken: een doorlopende verbouwstroom waarin verduurzaming structureel beschikbaar is voor #bewoners, in plaats van eenmalig wordt aangeboden.
 
Beginnen bij bewonerswensen
De aanpak start niet bij techniek, maar bij wat bewoners belangrijk vinden: comfort, onderhoud, betaalbaarheid en toekomstbestendigheid. Deze wensen vormen de basis voor een herhaalbare menukaart met oplossingen per woningtype en budget, inclusief koppelkansen zoals woningsplitsing of levensloopbestendig wonen. Bewoners kunnen zelf hun moment kiezen; planvoorbereiding en randvoorwaarden zijn collectief geregeld.
 
Bewezen in de praktijk
Voorbeelden uit onder meer Rotterdam en Zoetermeer laten zien dat deze aanpak werkt. Met beperkte procesmiddelen per woning kunnen grote aantallen particuliere woningeigenaren worden ondersteund. Door bundeling ontstaat grip op kosten, capaciteit en kwaliteit, met hoge bewonerstevredenheid.
 
Handelingsperspectief voor bestuurders
De sessie onderstreepte dat succesvolle wijkverduurzaming vraagt om bestuurlijke rust en voorspelbaarheid. De integrale buurtaanpak biedt gemeenten een concreet startpunt voor een aanpak die ook op de lange termijn blijft werken.
 
Gemeenten die willen verkennen hoe deze aanpak toepasbaar is in hun eigen context, vinden meer informatie via de link hieronder

https://klimaatverbond.nl/publicatie/integrale-buurtaanpak/
​

Het Edisonplein vormt het hart van de Bredase wijk De Linie: een plek voor lokale voorzieningen én ontmoeting. Bewoners voelen zich hier thuis, doen hier hun dagelijkse boodschappen en onderhouden sociale contacten. In deze sociale en ruimtelijke dynamiek vervult het plein een belangrijke rol. Lange tijd werd de ontwikkeling van het Edisonplein geremd door onzekerheid over de toekomst van de wijk.

Verduurzaming van twee portiekflats

Het plein is opnieuw tot bloei gekomen door een nieuwe pleinindeling en een inrichting gericht op vergroening. De vernieuwing van de buitenschil van de twee woongebouwen van WonenBreburg vormt het sluitstuk van de herontwikkeling van het plein. De aangrenzende portiekwoningen aan de Edisonstraat en Marconistraat bepalen in hoge mate de ruimtelijke kwaliteit van het plein. Na onze zorgvuldige voorstudie is de opdracht uitgebreid met het ontwerpen en uitwerken van een groot onderhoudsplan, met draagvlak onder de bewoners en het plan vervolgens tot realisatie te brengen.

Eigentijdse uitstraling door zorgvuldige architectuur

Met de renovatie heeft het gevelbeeld een eigentijdse uitstraling gekregen, met een zorgvuldige herinterpretatie van het oorspronkelijke architectonische ontwerp. Door zorgvuldig in te grijpen is de samenhang tussen bebouwing en openbare ruimte versterkt en zijn de oorspronkelijke verfijning en beeldtaal hersteld. Het Edisonplein manifesteert zich daarmee opnieuw als een herkenbare en verbindende plek in de wijk: een plek waar men zich graag en prettig doorheen beweegt. Dit project is uitgevoerd door Van Wijnen. Na de oplevering van vorig jaar heeft Merijn Koelink van WHS Media dit project vastgelegd in een aantal sprekende foto’s.

Ook in het nieuwe jaar werken we verder aan wat er al staat – zoals bij deze renovatie van een jaren ’80 wooncomplex in Uden. Met plezier kijken wij terug op de foto’s van dit recent gerealiseerde project.
​
Aanleiding voor het project
 
Bestaande woningen vragen om aandacht. Zo ook het complex bestaande uit twee woonblokken met in totaal twintig galerijwoningen. Door de jaren heen was de uitstraling gedateerd geraakt, voldeed de energetische kwaliteit niet meer aan de huidige eisen en vroeg ook de leefbaarheid om aandacht. Hoog tijd voor een ingreep.
 
Integrale aanpak met minimale overlast voor bewoners
 
In opdracht van woningcorporatie Area is met een grootschalig onderhoudsproject een duidelijke kwaliteitsverbetering gerealiseerd. BouwhulpGroep verzorgde de planvoorbereiding en trad op als vormgever en engineer. Vanuit een integrale benadering zijn ontwerp, techniek en uitvoerbaarheid zorgvuldig op elkaar afgestemd. Met minimale overlast voor de bewoners zijn onder andere alle kozijnen vervangen, is het dak van buitenaf nageïsoleerd, zijn de installaties vernieuwd en is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Daarnaast is ook het terrein opnieuw ingericht, wat bijdraagt aan een prettiger en groene woonomgeving.
 
Trots op het eindbeeld
 
Het resultaat is een wooncomplex met een frisse, eigentijdse uitstraling, verbeterde energieprestaties en een hogere woonkwaliteit voor de bewoners. Wij zijn trots op het eindresultaat en op de samenwerking met Area en de betrokken partners waaronder Caspar de Haan, die dit project tot een succes hebben gemaakt. De foto’s zijn wederom van de hand van Merijn Koelink van WHS media.
 

In 2021 werd in Helmond door woningcorporatie Volksbelang een duidelijke keuze gemaakt: renoveren, tenzij. Geen grootschalige sloop meer, maar de kracht van de bestaande buurt benutten.
 
- Met oog voor de mensen die er wonen
- Behoud van het unieke Tuindorp karakter
- En met duurzame keuzes die de woningen weer tientallen jaren vooruithelpen.
 
Bijzonder leuk dat het resultaat niet alleen wordt gewaardeerd door de buurt maar ook door de andere inwoners van de stad! Iedereen kent de buurt en rijdt er geregeld doorheen of langs. De kwaliteit van wonen en woningen is duidelijk zichtbaar en dat wordt ook hardop gezegd.
 
BouwhulpGroep in actie
 
BouwhulpGroep heeft Volksbelang tijdens het gehele proces ondersteund met het #masterplan, het ontwerp, de bouwkundige voorbereiding, het projectmanagement en de bouwbegeleiding. Dit allemaal in nauwe samenwerking met Volksbelang als opdrachtgever, de gemeente Helmond als belangrijke uitvoeringspartner (leefbaarheid, groen, woningsplitsing, parkeren, inbreiding en vergunningen) en Jansen Huybregts Projecten als uitvoerend aannemer.

Wat ooit als sloop-nieuwbouwgebied was aangewezen, kreeg een tweede kans. Voorafgaand aan de renovaties zijn de funderingen verbeterd met een injectiemethode van Uretek. Vervolgens is per bouwstroom maatwerk toegepast.
 
Bewoners centraal: slim renoveren in fases
 
We zijn begonnen met de renovatie van het buurthuis ‘t Huukske. Deze is grondig aangepakt en neemt weer een centrale plek in de buurt in. Rondom het buurthuis wordt op dit moment nog hard gewerkt om de lege plekken op te vullen met nieuwe woningen en het plein wordt binnenkort door de gemeente heringericht.
 
Veel woningen in de tweede fase stonden leeg en konden grondig worden aangepakt: funderingsherstel, nieuwe daken, geïsoleerde gevels, energieverbeteringen en – waar nodig – een slimme #herindeling van de plattegrond. Zo ontstonden opnieuw toekomstbestendige starters- en gezinswoningen, met energielabel A als nieuwe standaard. Tegelijkertijd werd de buitenruimte stap voor stap groener en ruimer opgezet.
 
Bij de volgende, bewoonde fase kozen we voor twee bouwstromen: eerst de buitenkant, daarna – in overleg met de bewoners – de binnenkant. Zo bleef de overlast voor bewoners beheersbaar. Materialen werden waar mogelijk hergebruikt, daken kregen natuurlijke isolatie en bewoners werden actief meegenomen in keuzes en planning. Ook particuliere eigenaren kregen de mogelijkheid om aan te sluiten bij de oplossingen op de menukaart van Volksbelang.
 
Een tuindorp met nieuw elan
 
Wat deze projecten bijzonder maakt, is de combinatie van technische kwaliteit, sociale aandacht en gebiedsvisie. Door te bouwen op het bestaande ontstaat een wijk die herkenbaar blijft, maar beter functioneert en klaar is voor de toekomst. Met dank aan alle betrokken bewoners, partners en professionals die dit mogelijk maken. Samen geven we de Leonardusbuurt stap voor stap een duurzame toekomst.
 
De fraaie foto’s zijn van de hand van Merijn Koelink van WHS media.

​Met een gezellige kerstlunch hebben wij samen het jaar feestelijk afgesloten. Een mooi moment voor ons als BouwhulpGroep om even stil te staan en terug te blikken op een jaar vol ontwikkeling, samenwerking en betekenisvolle projecten.

Want ja, het klinkt misschien vanzelfsprekend: warmte geven, klaarstaan voor een ander en zorgen dat mensen zich minder eenzaam voelen – dat hoort bij de kerstdagen. En dat is precies wat wij niet alleen met de feestdagen doen, maar al jaren binnen onze renovatiepraktijk. We omarmen initiatieven van bewoners en woningeigenaren en verbinden partners om met hart en handen wijken duurzaam en toekomstbestendig te maken.

Wij luisteren naar verhalen en ambities en bouwen samen aan plekken waar mensen zich thuis voelen. Met onze rijke geschiedenis en brede expertise zorgen we ervoor dat dromen werkelijkheid worden. Hoe? Door te verbinden. Wij brengen ideeën samen in een ruimtelijk, breed gedragen ontwerp.

Als BouwhulpGroep leggen we de relatie tussen het verleden, het huidige karakter en de toekomst. Wij werken aan veerkrachtige wijken en gezonde leefomgevingen waar jong en oud elkaar graag ontmoeten, fijn wonen en zich prettig voelen. Met trots kijken wij terug op een jaar met mooie projecten, waardevolle ontmoetingen en fijne samenwerkingen. Onze dank gaat uit naar iedereen die hierbij betrokken was.

​Wij wensen iedereen fijne feestdagen en dat jullie dromen ook werkelijkheid worden! Op naar een nieuw jaar met nieuwe kansen!

In Tilburg Noord zijn twee galerijflats uit 1967 – gebouwd volgens het Neduco-bouwsysteem – volledig vernieuwd. Met hoogwaardig geïsoleerde gevels, een transparante entree en een vernieuwde plint is het wooncomfort zichtbaar verhoogd. Maar het meest in het oog springend zijn de monumentale kunstwerken die de kopgevels omvormen tot nieuwe herkenningspunten in de wijk.
 
BouwhulpGroep verzorgde het ontwerp en de bouwkundige voorbereiding van deze renovatie in actieve samenwerking met WonenBreburg als woningeigenaar en begeleider van bewoners en met Hoedemakers bouw en ontwikkeling als uitvoerend aannemer.
 
Kunstwerken in dialoog met de buurt
 
De schilderingen van Studio Giftig zijn samen met bewoners ontwikkeld. Ze geven de flats een opgefriste identiteit die past bij de verhalen, herinneringen en energie van de buurt. De reacties uit de wijk zijn enthousiast:

“We zien hem elke dag groeien!”
“De flats knappen er echt van op!”
 
De kunst voegt niet alleen kleur toe aan de leefomgeving, maar versterkt ook de sociale verbinding in de buurt.
 
Vernieuwen met de Neduco Renovatie Box
 
Voor dit project is gebruikgemaakt van de Neduco Renovatie Box, waarmee we samen eerdere kennis en oplossingen uit Neduco-projecten efficiënt zijn ingezet. Door te bouwen op wat al werkt, konden ontwerp en uitvoering soepel en consistent worden gerealiseerd. De flats maken deel uit van een ruim opgezet ensemble in een groene omgeving. Het door BouwhulpGroep ontworpen frame rond de kunstwerken versterkt de gevelcompositie en geeft de gebouwen een duidelijke, nieuwe signatuur.
 
Met deze renovatie komen technische verbetering, esthetische kwaliteit en bewonersbetrokkenheid samen — een voorbeeld van hoe vernieuwen betekenisvol kan zijn voor zowel bewoners als de buurt.
 
De fraaie foto’s zijn van de hand van Merijn Koelink van WHS media.

Begin december verzorgden Pauline van den Berg (onderzoeker bij Fontys Hogeschool) en Sandra Arts (BouwhulpGroep) tijdens de Regiobijeenkomst van Het Juiste Thuis een deelsessie over het thema eenzaamheid en de gebouwde omgeving. Uit onderzoek blijkt dat verschillende ruimtelijke elementen een positieve invloed kunnen hebben op het verminderen van eenzaamheid. Denk hierbij aan het faciliteren van ontmoetingen door ontmoetingsruimtes te creëren, het zorgvuldig ontwerpen van de routing in en rondom een gebouw, en het bieden van vrijheid om al dan niet deel te nemen aan sociale interactie.
 
Ook in de historische tuindorpen speelde dit thema al een belangrijke rol. Sociale cohesie en gemeenschappelijkheid vormden daar de basis van het stedenbouwkundig ontwerp. De stedenbouwkundige eenheid, de gebogen straten en T-splitsingen droegen bij aan het gevoel van een besloten en beschermde buurt. Centrale pleinen met een pomp of beeld fungeerden als natuurlijke ontmoetingsplekken, terwijl het groene karakter een prettige leefomgeving creëerde.
 
Als architecten en stedenbouwkundigen kunnen we nog altijd veel leren van deze principes bij het ontwerpen van de buurten en wijken van de toekomst!

Het NRP heeft, namens een netwerk van meer dan 2.700 organisaties, op dinsdag 25 november de petitie ’Sneller, meer en duurzamer woningen toevoegen’ aangeboden aan de Commissie VRO van de Tweede Kamer.

De petitie is een oproep tot integrale samenwerking, waarbij nieuwbouw, transformatie, renovatie en herbestemming elkaar versterken en tegelijk bijdragen aan andere maatschappelijke opgaven. Door de bestaande gebouwde omgeving beter te benutten, kunnen we het woningtekort sneller, betaalbaarder en duurzamer aanpakken.

Met de petitie roepen de initiatiefnemers en aanbieders beleidsmakers op om de enorme potentie van de bestaande bouw volwaardig te erkennen en te benutten. Als we de komende tien jaar stevig inzetten op het benutten van de bestaande gebouwde omgeving, kunnen we op korte termijn minimaal 100.000 woningen per jaar realiseren, terwijl nieuwbouwplannen zorgvuldig worden uitgewerkt.

Op die manier kunnen we zeker één tot vijf steden inpassen binnen de huidige stedelijke ruimte!
 
Initiatiefnemers en mede-aanbieders
De petitie is een initiatief van het Nationaal Renovatie Platform (NRP).
Mede-aanbiedende organisaties: ACAN, BNA, bni, BNSP, BouwHulpGroep, DGBC, Federatie Ruimtelijke Kwaliteit, Gideon, IABR, Koninklijke NLingenieurs, Natuur & Milieu, NVTL, Platform Ontwerp NL, Stichting Mevrouw Meijer, Stichting Platform Woonopgave, Vereniging Deltametropool.

Met dank aan: TNO, LEVS, De Bouwcampus, KMIDB, Platform31, Neprom, Aedes, Vastgoed Belang, DGBC, Stichting Mevrouw Meijer, Koninklijke NLingenieurs, BNA, IABR, WDJArchitecten, CRa, International New Town Institute, Studio Groen+Schild

Lees hier de petitie: https://nrp.nl/wp-content/uploads/2025/11/NRP_Petitie-Nov-2025.pdf

Vorige week werd bekend dat de kosten voor de renovatie van het Binnenhof in Den Haag (opnieuw) flink hoger uitvallen: van 475 miljoen naar 2,7 miljard euro. Reden voor BNR Nieuwsradio om hier een item aan te wijden, waarvoor collega en lector duurzame renovatie aan Hogeschool Rotterdam Haico van Nunen werd geïnterviewd.

In het gesprek kwam naar voren dat renoveren vaak ingewikkelder is dan vooraf wordt gedacht en echt een vak apart is. Zeker als je niet overal vooraf kunt kijken, blijft het afwachten wat je tijdens de werkzaamheden aantreft. Daarnaast spelen andere factoren een rol, zoals een tekort aan arbeidscapaciteit en de complexiteit van aanbestedingsprocedures. In die zin is het Binnenhof eigenlijk net een ‘gewoon’ renovatieproject: ook daar wil je weten wat je tegenkomt en is een goede opname van het gebouw essentieel om tot een realistische prijs te komen.

Bij de aanpak van de bestaande woningvoorraad kun je deze uitdagingen deels ondervangen met kennis en ervaring, bijvoorbeeld door te werken met referenties, typologieën en componenten. Daardoor is vooraf beter in te schatten wat je (waarschijnlijk) gaat aantreffen en worden de uitgangspunten helderder – al duiken ook dan nog geregeld verrassingen op. Daarbij helpt het werken op basis van zogenaamde concepten en bijbehorende prestaties bij de optimalisatie van prijs en kwaliteit door herhaling van product-proces en samenwerking.

In het geval van het Binnenhof blijft het een uniek project in omvang en moment waarvoor goede referenties ontbreken. Daarom moest vooraf een inschatting worden gemaakt van de te verwachten werkzaamheden. En dat is best lastig gebleken. 

Wil je het fragment terugluisteren, kijk dan hier:
https://dashboard.test.rtvmonitor.nl/summary/7fdb2bc5dbfe4570b41ada0e3c275774

Aan het project ‘Verduurzaming Oranjebuurt Dodewaard’ is onder regie van BouwhulpGroep 1,5 jaar lang intensief samengewerkt door Gemeente Neder-Betuwe, woningcorporatie Thius én buurtbewoners. In dit traject zijn - verdeeld over drie verschillende fasen - kennis, wensen en behoeften uit de buurt opgehaald en is de nodige informatie aan bewoners verstrekt. Met enkele bewoners zijn concrete oplossingen voor de buurt ontworpen en deze zijn via events met de buurt gedeeld. Dit bijzondere participatietraject heeft de belangrijkste input geleverd voor het Wijkuitvoeringsplan Oranjebuurt.
 
INTEGRALE BUURTAANPAK
 
De resultaten die in dit plan voorliggen, laten zien dat samenwerking loont. Gemeente, corporatie en betrokken bewoners hebben elkaar gevonden. Soms met verschillende agenda’s en snelheden, maar steeds met hetzelfde doel voor ogen: een toekomstbestendige, leefbare en energiezuinige buurt. De integrale aanpak die is ontwikkeld - waarin techniek, participatie en gebiedsontwikkeling hand in hand gaan - is in veel opzichten vernieuwend en herhaalbaar. Vergeleken met soortgelijke trajecten in Nederland, mag worden geconcludeerd dat we goed op weg zijn. De helft van een volledige buurtaanpak is inmiddels gerealiseerd; dat is een prestatie van formaat.
 
OP ZOEK NAAR HET HAAKJE
 
Toch was het geen vanzelfsprekend pad. Het bleek moeilijk om particuliere woningeigenaren in dezelfde beweging mee te krijgen als bewoners van de huurwoningen. Vrijblijvendheid gaf ruimte, maar ook vertraging. Tegelijkertijd heeft het project waardevolle inzichten opgeleverd in wat wél werkt: kleinschalige activiteiten, zichtbare resultaten en een duidelijke koppeling met thema’s die bewoners echt raken - zoals in dit geval de kwaliteit van de openbare ruimte. Daar ligt het sociale haakje waarmee de buurt verder kan.
 
STEVIG FUNDAMENT VOOR VERVOLG
 
BouwhulpGroep kijkt met trots terug op een periode waarin vele stappen zijn gezet: van het vormen van een gezamenlijke visie tot het concretiseren van plannen die de basis leggen voor een duurzame Oranjebuurt. Wat begon als een verkenning, is uitgegroeid tot een stevig fundament waarop de komende jaren verder gebouwd kan worden. Daarmee is dit niet het einde, maar eerder het begin van een volgende fase in de verduurzaming van de wijk. Als het verleden iets leert, dan is het dat deze buurt in staat is om met geduld, creativiteit en samenwerking steeds weer stappen vooruit te zetten. En dat biedt vertrouwen voor de toekomst.

​Linkjes naar eerdere nieuwsberichten betreffende dit onderwerp:
15-08-2024: https://www.bouwhulp.nl/actueel/samen-werken-aan-een-integrale-buurtaanpak-in-dodewaard
28-11-2024: https://www.bouwhulp.nl/actueel/afronding-kennismakingsfase-integrale-buurtaanpak-oranjebuurt
28-05-2025: https://www.bouwhulp.nl/actueel/van-denken-naar-doen-de-oranjebuurt-werkt-samen-aan-duurzame-toekomst

Wat gebeurt er als je bewoners laat meedenken bij het verduurzamen van hun woning? En als je als ontwerper comfort en esthetiek in balans brengt? Dan ontstaan woningen die niet alleen energiezuinig zijn, maar waarin bewoners zich écht thuis voelen. In opdracht van WonenBreburg hebben we de renovatie van acht flatgebouwen uit 1957 met samen 160 woningen aan de Agaatstraat in Breda voorbereid en ontworpen. Het resultaat? Moderne woningen die klaar zijn voor de toekomst én zeer tevreden bewoners, die het project waardeerden met een 8,9. Onze aanpak? Ontwerpen vanuit gevoel en beleving.

Herwaardering van naoorlogse metselwerkarchitectuur

De flats kennen een traditionele naoorlogse architectuur met weinig ornamenten in de gevels. Het meest opvallend zijn de massief ogende naar buiten komende balkons (zowel aan de voor- als achterzijde). Karakteristiek zijn de speelse kleine raampjes ter plaatse van de portiek bij de kopgevel. Maar de combinatie van balkonbeplating, draagconstructie en de kleurcombinatie van de entrees en de voordeuren gaven de flats een gedateerde uitstraling en een druk gevelbeeld ter plaatse van de entrees. Na 60 jaar waren de flats aan een esthetische opwaardering toe. Hierbij is gekozen om de oorspronkelijke baksteenarchitectuur te laten spreken in combinatie met moderne elementen in de vorm van geperforeerde balkonhekken en voordeuren.

Meer comfort en een lagere energierekening voor bewoners

Vanuit een bewoners klankbordgroep is vanaf de start meegedacht over het plan. Zij hebben nu een comfortabele woning en een lagere energierekening. Ook zijn de badkamers en toiletten vernieuwd waarbij een badkamervergroting mogelijk was. En de bewoners hoeven hiervoor geen huurverhoging te betalen!

HR++ beglazing, isolatie, mechanische ventilatie, aansluiting op het warmtenet en zonnepanelen op het dak zorgen voor comfortabele, gasloze woningen met een minimale ecologische voetafdruk. Dit project is daarmee een mooi voorbeeld van hoe techniek en esthetiek elkaar versterken – een renovatie waarbij duurzaamheid voelbaar is in elk detail, van het comfort in de badkamer tot de detaillering van het vernieuwde gevelbeeld.

Werk jij aan een vergelijkbare opgave? En zoek je een partner die energiezuinig wonen combineert met ontwerp vanuit gevoel en kwaliteit? Neem dan contact met ons op – we denken graag met je mee!

Deze renovaties zijn uitgevoerd door Van Wijnen Rosmalen. De fraaie foto’s zijn wederom van de hand van Merijn Koelink van WHS media.