Grenzend aan het spoor in Oudenbosch staat een typisch jaren 80 geschakelde en aaneengesloten woonblok. In deze periode werden vele gesubsidieerde woningen gebouwd. Waarbij het beperken van bouwkosten en isoleren van de bouwschil meer aandacht kreeg dan de schoonheid van het gebouw. Kenmerkend was het gebruik van materialen die destijds degelijk en onderhoudsarm werden geacht. Want zo was de gedachte toen, als we slim ontwerpen op beheer dan blijft het wonen voor iedereen betaalbaar. Mede hierdoor werden  gevelbeelden bepaald door het minimale benodigde aantal gevelopeningen en werden geen ornamenten toegevoegd. Je zou kunnen zeggen dat de woningen zonder poespas zijn vormgegeven. De geplande renovatie is daarom ook het moment om niet alleen het (achterstallige) onderhoud duurzaam weg te werken maar ook om opnieuw te investeren in de schoonheid en functionaliteit van deze woningen.

Achter de tijdsgeest van de woningen aan de Spoorlaan schuilen ook diverse kwaliteiten die het wonen op die locatie aantrekkelijk maken. Ondanks de nabijheid van de spoorlijn zijn de huurders erg blij met hun woningen omdat ze zowel op landelijk als op buurt niveau centraal liggen. Men is snel in de randstad maar ook zo bij het station en het centrum van Oudenbosch. Daarnaast is er een mix van woningtypes in het woonblok, wat de mogelijkheid biedt voor huurders om ruim te wonen in een woning die het beste bij hun woonwens past. Ook met betrekking tot het comfort in de woningen is goed nagedacht over de positie van vertrekken in de plattegrond. Aan de spoorzijde zijn de hellende daken met betonnen dakpannen dominant aanwezig en hier zijn de entrees, keukens en badkamers gesitueerd (ruimtes waarin men een beperkte tijd aanwezig is). Aan de achterzijde, grenzend aan loggia’s en de grote tuinen, zijn de woonkamers en hoofdslaapkamers gesitueerd met grotere gevelopeningen en uitzicht op groen. Dit is de gevelzijde waar licht en lucht de ruimte krijgen.

Deze woningen uit 1985 zijn inmiddels op verschillende vlakken technisch gedateerd en vragen om een verbetering die past bij een duurzame ambitie. Woonkwartier heeft BouwhulpGroep gevraagd om zich over dit plan te buigen en visie te geven op het pad dat bewandeld zou moeten worden richting een duurzame toekomst. Geheel passend in de filosofie van BouwhulpGroep om in stappen te renoveren, is de uitdaging niet enkel gelegen in het verbeteren van de schil en installatie op natuurlijke momenten. Maar kunnen maatregelen in de tijd ook aangegrepen worden om beeld van en de ruimte in het complex te verbeteren. Te denken aan buitengevelisolatie in combinatie met het vergroten van buitenruimtes voor de bovenwoningen of vloervervanging van benedenwoning en het splitsen van de woningen op de begane grond om een groter aantal kleine woningen te kunnen realiseren.

Het resultaat van onze visie is dat we veel potentie zien om deze woningen eenvoudig te verduurzamen én tegelijkertijd de woningen aantrekkelijk te maken voor bewoners en de buurt. De oplossing is niet alleen om ze technisch te verbeteren, maar ook de toekomstwaarde van het complex met verbetering van beeld en ruimte te vergroten. Daarmee wordt dit complex passend gemaakt voor de ambities die gelden in het klimaatakkoord voor 2050.

We zijn blij met onze nieuwe stagiair Jesse. Graag stelt hij zichzelf even voor:

Mijn naam is Jesse van den Braken en ik loop sinds begin oktober stage bij BouwhulpGroep in Eindhoven. Momenteel studeer ik MBO Bouwkunde niveau 4 aan het Summa College in Veldhoven waar ik in het derde leerjaar zit. In dit leerjaar is het de bedoeling dat ik 20 weken stage loop bij een architectenbureau. Voor mij is de keuze gevallen op BouwhulpGroep, omdat ik hier kennis kan maken met veel verschillende werkzaamheden in de verduurzaming van de bestaande bouw.

Nu loop ik inmiddels al zes weken stage, en ik heb het heel erg naar mijn zin. De eerste stagedag heb ik een eigen project gekregen waarin alle hoofd werkzaamheden zitten die mijn collega’s uitvoeren. Het project betreft de verduurzaming van een woning in de wijk ‘Oude Gracht’ te Eindhoven. Hier is een bewonerscollectief aan het onderzoeken hoe een deel van de wijk collectief van warmte kan worden voorzien. De verduurzaming van de woning moer hierop inhaken.

Ook ben ik mee geweest op locatie bezoek in Helmond waar ze bezig zijn met het renoveren van de Leonardusbuurt. Voor dit project heb ik een aantal werkzaamheden mogen verrichten, waaronder een ontwerp maken om twee relatief grote woningen terug te brengen naar vier compacte eengezinswoningen. En bij een aantal woningen de bergingen op een goede plek intekenen zodat alle bewoners in de toekomst ook achterom kunnen.
​
De medewerkers van BouwhulpGroep vertellen mij uitgebreid over hun vak en hier leer ik veel van. Ik merk dat ze allemaal met passie over hun werkzaamheden praten. Ik hoop nog veel te mogen leren in de komende twee maanden, en dat mee kan nemen in mijn toekomst als bouwkundige. Rest mij nog om mijn vriendin bij voorbaat te danken voor het bakken van een appeltaart voor mijn collega’s om een goede beoordeling veilig te stellen.

In een krantenartikel uit 1973 staat: ‘Houtrijke Wychense huizen door lage prijs een succes’. In oktober 1972 had minister Udink nog feestelijk de 10 duizendste woning gereed verklaard. Uiteindelijk zullen de PéGé-woningen op circa 12 duizend woningen blijven steken. Medio jaren zeventig was het gedaan met de systeemwoningen. En nu, veertig jaar later, is bijna niet te achterhalen waar in de periode van zo’n twintig jaar al deze woningen gebouwd zijn. Natuurlijk, enkele grote locaties zijn bekend: Wijchen, Groesbeek, Beuningen, Heumen, Ulft. Al het speurwerk zorgt ervoor dat zo’n 15 procent van al deze woningen op dit moment te lokaliseren zijn. De rest is stil opgenomen in de vele dorpen van Gelderland, Noord-Brabant en Limburg, waar ze in het verleden zijn neergezet, en waar ze veelal in de volksmond nog steeds worden aangeduid met de PéGé woningen.
 
Bovenstaande passage is afkomstig van een artikel uit 2012. Deze is geschreven door Martin Liebregts, één van de oprichters van BouwhulpGroep (1). Ook in 2023 staan de PéGé’s bij Bouwhulp nog steeds scherp op het netvlies. Zo hadden we onlangs 40 van deze systeemwoningen ‘in handen’. Gelegen in het Gelderse Varsseveld, één van die dorpen waaraan Martin in zijn artikel aan refereerde. Woningcorporatie Wonion heeft Bouwhulp gevraagd om een scenariostudie uit te voeren. Met als doel om te komen tot een afweging voor de toekomst van de woningen. In de studie is onderzocht welke maatregelen op het gebied van onderhoud en verduurzaming nodig zijn, zodat de woningen weer voor 50 jaar vooruit kunnen. De doelstellingen van de corporatie liggen daarmee hoog: de woning moet na de ingreep op veel aspecten vergelijkbaar zijn met de kwaliteit van nieuwbouw. Vooral wat betreft de energetische verbetering: de prestatie eis is niets minder dan NOM en EPV. Tegelijkertijd heeft ze ook de ambitie om op het gebied van materiaalgebruik circulaire kansen aan te grijpen.
 
De verduurzamingsopgave kent daarmee enigszins een paradox. We willen een woning onderhouden, technisch en energetisch verbeteren, maar dat vergt wel veel nieuwe materialen die een (negatieve) impact hebben op de duurzaamheid. In de studie is daarom een verdiepende analyse gemaakt naar de voorgestelde maatregelen binnen het scenario, de mate van hun impact en of er alternatieven zijn middels andere oplossingen of vervangende materialen (substitutie). Bovendien speelt ook altijd nog de vraag wat beter is met het oog op de lange termijn: het bestaande gebouw aanpassen, of toch kiezen voor sloop en nieuwbouw? Middels een doorrekening van het scenario op Milieu Kosten Indicator (MKI) is inzicht verkregen welke gebouwonderdelen de meeste impact veroorzaken, waar kansen liggen voor (een circulaire) optimalisatie en hoe een hoog niveau renovatie als deze zich verhoudt tot sloop/vervangende nieuwbouw. Met de studie heeft Wonion de bouwstenen in handen om toe te werken naar een afweging voor de toekomst van de 40 PéGé woningen in Varsseveld. Bovendien heeft het nieuwe inzichten opgeleverd als het gaat om de toekomstwaarde van de PéGé’s in zijn algemeenheid. Waarbij het artikel uit 2012 nog steeds als een goed vertrekpunt dient, maar kan worden aangevuld met de brede verduurzamingsopgave anno 2023.
 
​1. Kennisbank bestaande woningbouw, Martin Liebregts, 10 december 2012  

Gemeente Arnhem heeft met de Arnhemse Aanpak Woningisolatie de ambitie om 35.000 woningen voor het jaar 2030 te isoleren. Ofwel een verduurzamingsopgave van 5.000 per jaar - 14 woningen per dag tussen nu en 2030. Om dit doel te bereiken zal de verduurzaming flink moeten worden versneld. Het collectief organiseren, uitvragen en uitvoeren van de renovatie van woningen kan hieraan bijdragen. Maar dit kan de gemeente Arnhem niet alleen, en daarom hebben zij de Arnhem Isolatie Challenge opgezet. Onze collectieve Ikwoon buurtaanpak sluit hier goed bij aan, en we zijn door naar de volgende ronde van deze Challenge!

Op dit moment zijn er nog veel redenen om je eigen woning niet duurzaam te renoveren. Hoge kosten, ingewikkelde keuzes, een slepende uitvoering en een gebrek aan kwaliteitsgaranties spelen hierin een belangrijke rol. Daarnaast zit de planning van aannemers en installatiebedrijven vaak al voor lange tijd vol. Individueel maatwerk is onbegonnen werk, dus waar moet je als woningeigenaar beginnen?

De gewenste versnelling kan alleen worden bereikt door huiseigenaren vergaand financieel en technisch te ontzorgen, onbenut arbeidspotentieel te activeren en op te leiden en de uitvoering van verduurzamingsmaatregelen in één week per woning te realiseren. Oftewel een integrale en collectieve aanpak die de brug slaat tussen mens en techniek. Deze aanpak samen met lokale organisaties, genoemd Ikwoon, is dan ook voor de wijk en door de wijk. De klantenreis begint bij de Ikwoon webapp (ikwoon.io), waarin een huishouden stapsgewijs verschillende vragen beantwoord over hun huidige woonsituatie en woonwensen, waarna passende oplossingen worden getoond op component niveau. Vervolgens kan men kiezen om dit in een collectief uit te gaan voeren.

Wij kijken erg uit naar 30 november, wanneer we samen gaan kijken of er een match is tussen ons consortium (BouwhulpGroep, Klimaatverbond Nederland en de Blauwewijkeconomie / Spijkerenergie) en de gemeente Arnhem om de integrale buurtaanpak te laten starten.

Wordt vervolgd!

Wat wil ik aan mijn woning verbeteren? Welke verduurzamingsmaatregel past bij mij? Hoe ga ik energie besparen? Allemaal vragen waar steeds meer mensen mee te maken krijgen. Voor veel eigenaar-bewoners zijn dit lastige vragen. Het verduurzamen van een woning is niet hun dagelijks werk, maar toch willen ze de juiste keuze maken. Je kunt dit natuurlijk in je eentje uitzoeken, maar je kunt dit ook samen doen met de mensen in je buurt vanuit de gedachte ‘samen sta je sterk’. In Rotterdam liggen vier pleinen met ieder vijfentwintig woningen verdeeld in twee woningtypen. Buurtbewoners van deze pleinen hebben het initiatief genomen om samen de mogelijkheden voor verduurzaming te verkennen. Hun woningen zijn 100 jaar oud en zijn door de jaren heen al veelvuldig verbouwd. Het ene huishouden heeft isolatie en zonnepanelen aangebracht, het ander woont in een woning met bijna originele staat.

Samen met deze initiatiefnemers en ondersteund door de gemeente Rotterdam is BouwhulpGroep op zoek gegaan naar een mogelijke route voor verduurzaming. We hebben een aantal woningen bezocht en met de bewoners gesproken. Gesprekken over hun huidige woning en welk beeld ze hebben bij ‘verduurzamen’. Maar ook over de betrokkenheid van de gemeente bij dit soort trajecten en hoe een ideaal proces er voor hen uitziet. We hebben een enquête in de buurt gehouden zodat we in beeld hebben welke maatregelen mensen graag willen nemen, en er is gevraagd hoe er wordt gedacht over verduurzaming in het algemeen.  Want wat drijft hen om iets aan hun woning te doen?

Voor BouwhulpGroep vormt dit één van de sporen voor een integrale buurtaanpak. We onderzoeken hoe we de vraag kunnen bundelen en op basis van die gezamenlijke vraag een interessant aanbod voor de bewoners krijgen. Op dit moment zit we nog in de eerste fase (onboarding, www.savethehomes.net). De volgende stap wordt het organiseren van een bijeenkomst waar samen met de bewoners een definitieve route bepaald gaat worden. Zijn er kansen om gezamenlijk op te trekken en wat zijn de voordelen om als collectief een verbeterplan te maken? Ziet men kansen voor collectieve oplossingen in de energietransitie, zoals een buurtbatterij? Of wordt de centrale vraag duurzaam blijven wonen rondom het plein.
​
We houden jullie op de hoogte!

Iedere opgave is uniek en vraagt van een architect een bewust ontwerp met kennis van het verleden en een vooruitzicht op gebruik, toekomst en samenleven… een passende oplossing en creatief ontwerp met een bijzonder verhaal. Zo lang als ik me kan herinneren was ik altijd aan het onderzoeken en creëren: of dat nu een tekening of een grotere droom was. Een studie architectuur was dan ook de logische keuze. Dagelijks stap ik vol passie en plezier in de creatieve werkomgeving. En dan gaat het niet zo zeer direct over het project zelf, maar over het proces van idee naar het werkelijk maken. Het creëren van iets zinvols voor anderen en samen met anderen.

BouwhulpGroep spreekt me aan vanwege de grote diversiteit in  projecten, de maatschappelijke betrokkenheid en het toekomstgericht ontwerpen. De afwisseling van schaalniveaus en opgaves zorgen ervoor dat iedere dag anders is! Zelf ben ik erg leergierig ingesteld en ik vind het leuk om op onderzoek uit te gaan. Of het nu gaat om het creëren van een visie, het ontwikkelen van een beeldkwaliteitsplan voor de wijk, het ontwerpen van de gevels, het uitzoeken van materialen, het visualiseren in 3D of het uittekenen van een plan; elk project en iedere opgave spreekt mij op zijn eigen manier aan en geeft me de kans om erin te duiken en mijn kennis te verbreden.

Samen met mijn collega’s hier bij BouwhulpGroep beperken we ons niet alleen tot het realiseren van woningbouw maar creëren we volledige leefomgevingen. Samen met opdrachtgevers en de bewoners werken we actief aan het creatieve ontwikkelproces en de zoektocht naar het verborgen verhaal uit het verleden. Het leuke hieraan vind ik de complexiteit van de verschillende aspecten en schaalniveaus die aan bod komen. Iedere opgave is daardoor dynamisch en uniek op zichzelf. Het verbinden van cultureel erfgoed met de snelle veranderingen in de samenleving en technologie blijft een uitdagende taak die me blijft inspireren. Het is bijzonder dat ik mijn bijdrage kan leveren aan het creëren van duurzame, hoogwaardige leefomgevingen waar het welzijn van mensen centraal staat.

 Woon je in een buurt met actief betrokken buurtbewoners dan gebeurt er wel eens wat. Zaterdag 30 september is bij buurthuis ’t Anker in de Waterbuurt in Zoetermeer een duurzaamheidsinformatiemarkt georganiseerd door het lokale bewonerscollectief VBEL: Waterbuurt in transitie. Tijdens deze informatiemarkt konden de ongeveer dertig aanwezige bewoners – na de opening van wethouder sociale zaken en duurzaamheid Bouke Velzen – vragen stellen aan de Mobiele showroom van het Energieloket Zoetermeer, duurzaamheidsconsulenten van Piëzo, Duurzame Energiecoöperatie Zoetermeer (DEZo), MLZ-groep over luchtkwaliteit en een adviseur energietransitie en duurzaamheid van de gemeente Zoetermeer. Daarbij waren Yuri van Bergen en Lucas Bakker van BouwhulpGroep ook aanwezig om alles te vertellen over de voorbereiding om tot een menukaart te komen met daarop spijtvrije oplossingen gericht op het aanpassen en verduurzamen van de woning. Met de menukaart wordt voor iedere bewoner de mogelijkheid geboden om de woning te verduurzamen op het eigen moment, in het eigen tempo en binnen de mogelijkheden van de eigen ambities en portemonnee Een traject dat gezamenlijk met gemeente, woningcorporatie Vidomes en VBEL is gestart.
 
BouwhulpGroep is in eerste instantie ingeschakeld in de Waterbuurt naar aanleiding van problemen met grindplaten aan de gevels van de woningen. De opgave is daarna uitgebreid tot een integraal onderzoek naar verduurzamingsoplossingen voor de woningen van zowel de particuliere bewoners als de huurders van Vidomes. Door samen met bewoners onderzoekend te ontwerpen zijn we gekomen tot oplossingen in de smaken Betaalbaar, Slim & Snel en Duurzaam voor de componenten daken, gevels, vloeren en installatie. In gesprek met buurtbewoners werd de belofte van een collectieve menukaart goed ontvangen. Deze mensen beamen een grote behoefte aan duidelijkheid over het proces, de plannen en verwachte resultaten. Maar zien ook de voordelen van vooraf meer inzicht en duidelijkheid in zowel de prijs, kwaliteit en zekerheid op spijtvrije keuzes. We kijken terug op een geslaagde middag en we blijven samen met de bewoners van de Waterbuurt, de gemeente en de woningcorporatie enthousiast verder bouwen aan een duurzame buurt!
​
Zie ook ons eerdere nieuwsbericht:
https://www.bouwhulp.nl/actueel/huurders-en-particulieren-werken-samen-aan-verduurzaming-van-hun-buurt .

Woningcorporatie Woonkwartier wil samen met de bewoners van een kleine autonome woonbuurt met 48 eengezinswoningen aan de rand van Zevenbergen de kwaliteit van de woningen en de woonomgeving verbeteren. En gezamenlijk de mogelijkheden verkennen om tot een integrale visie en buurtplan te komen. BouwhulpGroep is gevraagd dit proces inhoudelijk te ondersteunen en te begeleiden door middel van onderzoekend te ontwerpen. Als architect en adviseur helpen we woningeigenaren te komen tot een haalbaar, gedragen, integraal en realiseerbaar plan voor de aanpak van woningcomplexen. Hierbij werken we van woning tot woonomgeving en van onderhoud tot sloop-nieuwbouw.   
 
Naast het inzetten van onze eigen specialistische kennis als architect en adviseur hebben we een bewonersgroep uit de buurt begeleid. Zij geven hierbij vanuit hun eigen woonervaring en woonbeleving aan wat ze wel of juist niet fijn vinden aan hun eigen woning en woonomgeving. En wat hun (woon)wensen zijn richting de toekomst. Dit doen we op een actieve manier aan de hand van verschillende thema’s en diverse gesprekstechnieken. Een belangrijk resultaat is dat er in het team op deze manier begrip ontstaat voor het belang van iedere betrokkene. En daarmee draagvlak voor het uiteindelijke plan voor de wijk!

Wil de renovatie van ruim 8 miljoen woningen voor 2050 gaan slagen dan zullen de oplossingen naast duurzaam ook mooi moeten zijn. Hierbij is het belangrijk dat wordt aangesloten bij zowel de schoonheid van het verleden als bij de behoefte naar hedendaagse kwaliteit. Juist dit vraagstuk vormde voor VMRG de reden om BouwhulpGroep te vragen om ze mee te nemen in onze 45-jarige praktijk. Op 19 september zijn alle bij de VMRG (Vereniging Metalen Ramen en Gevelbranche) aangesloten bedrijven uitgenodigd in het Nederlands Openluchtmuseum om met een terugblik naar de bouwhistorie inspiratie op te doen voor de bouwtoekomst. Die middag heeft Architect Thijs van Tetering een presentatie ‘Het belang van de terugblik’ verzorgd die aansloot bij het thema. Hij gaf inzicht in het leren van de rijke historie van 8 miljoen bestaande woningen. En neemt de aanwezigen mee in de ontwikkeling van de Nederlandse woningvoorraad in de twintigste eeuw. Bij een terugblik in de tijd valt op dat er grote aantallen woningen zijn gebouwd in bepaalde periodes in de geschiedenis met een grote uniformiteit in bouwwijze en plattegrond. Dit gegeven maakt het interessant om te onderzoeken hoe eenzelfde groep woningen optimaal gerenoveerd of getransformeerd (door bijvoorbeeld woningen te splitsen of op te toppen) kan worden. Thijs schetst de renovatie opgave waarvoor wij de komende decennia staan. De verwachting is dat 90% van de huidige ongeveer 8,5 miljoen woningen, er nog steeds staat in 2050. Al die woningen zullen in de komende 25 jaar minimaal eenmaal gerenoveerd moeten worden. Enerzijds vanuit de onderhoudsvraag en anderzijds vanuit de verduurzamingswens. In 25 jaar betekent dat 275.000 renovaties per jaar, oftewel 5.300 woningen per week. Dat is dus meer dan 1.000 woningen per werkdag tot aan 2050!
 
In de woningbouw zijn een aantal kenmerkende fases te zien. Rond 1920 ontstonden de Tuindorpen met een traditionele architectuur en een groen karakter. Een grote piek vormt de wederopbouwperiode na de Tweede Wereldoorlog. Er werd gebouwd met veel herhaling en massaliteit. De voor Nederland zo kenmerkende doorzonwoning deed haar intrede in de jaren ’60. In de jaren ’70 van de vorige eeuw is de grootste bouwpiek tot op heden te zien; deze ligt rond 1975 toen er meer dan 150.000 woningen zijn gebouwd, een enorme hoeveelheid. Ter vergelijking; in 2022 was dit ongeveer de helft. In deze periode ontstonden ook de bloemkoolwijken. Opvallend zijn de ruime woningen met vaak een berging  aan de voorzijde. In de jaren ’80 hadden we weer een dip in de woningbouw, het is crisistijd en er worden daarom kleinere en smallere (en dus goedkopere) woningen gebouwd. De jaren ’90 worden gekenmerkt door de opkomst van de VINEX woningen. De presentatie werd afgesloten met de uitspraak ‘I’m a Hardcore Architect’ wat mooi aansluit bij de Hardcore Aluminium campagne van de VMRG.

Aan de noordoostzijde van het centraal station in Breda, grenzend aan het spoor, ligt de wijk Doornbos-Linie. Deze bijzondere locatie is een gewilde plek om te wonen in Breda. Hier heeft WonenBreburg 48 karakteristieke portieketagewoningen in haar bezit, gebouwd in het midden van de jaren 50. Deze woningen zijn verdeeld over twee woongebouwen en vormen de façade van het Edisonplein. Samen met de overstaande gebouwen waar in de plint commerciële functies bevinden. Met daarboven woonruimtes is het plein aan alle zijden gesloten. Dit prachtige plein vormt voor ons het decor om als ontwerpregisseur samen met WonenBreburg te werk te gaan.

In het verleden hebben we al gestudeerd op de mogelijkheden rondom dit plein. Onlangs zijn we gevraagd om de beoogde plannen concreet te gaan maken en tot realisatie te brengen. Om het project tot een succes te brengen is draagvlak nodig bij bewoners, corporatie en gemeente. Naast de technische kwaliteit wordt daarom ook de oorspronkelijke en huidige beeldkwaliteit van het complex in kaart gebracht, zodat er gegronde uitgangspunten voor het ontwerp gevormd kunnen worden die voor alle partijen als een win-win worden beschouwd. Dit is nodig om vervolgens een voorstel te kunnen maken voor het verbeteren van de architectonische kwaliteit. Recent is ook de beoogde bouwpartner (van Wijnen) aan het team toegevoegd. Binnen dit bouwteam zullen we de komende periode het plan verder uitwerken van ontwerp naar een plan gereed voor realisatie. Het integrale plan zal vervolgens in de bouwvoorbereiding en gedurende de uitvoering door BouwhulpGroep worden getoetst op de beeld- en ruimtelijke kwaliteit. Zodat de woningeigenaar en bewoners met zekerheid kunnen genieten van wonen op een bijzondere plek in Breda-Noord.

In de jaren zestig van de vorige eeuw zijn in Nederland veel (uitbreidings)wijken gebouwd. De vraag naar nieuwe woningen was enorm, de bouwproductie steeg destijds - met meer dan 100.000 woningen per jaar - naar ongekende hoogte. Deze buurten worden nog steeds gewaardeerd door haar ruime opzet met de aanwezigheid van veel ‘licht, lucht en ruimte’. Maar ze zijn qua samenstelling ook vaak eenzijdig te noemen; de grondgebonden woningen van het doorzontype domineren het straatbeeld. Sommige van deze buurten - met daarin overwegend sociale huur - hebben te maken met leefbaarheidsproblemen omdat er kwetsbare doelgroepen wonen. Daarnaast spelen er ook maatschappelijke vraagstukken zoals de toenemende vergrijzing, de vraag naar meer (en andere type) woningen en de energietransitie. Dit alles zorgt ervoor dat woningcorporaties zich buigen over de vraag hoe dit soort buurten toekomstbestendig zijn te maken. Zo ook Mooiland uit Grave, die BouwhulpGroep heeft gevraagd te helpen bij het ontwikkelen van een integrale toekomstvisie voor een buurt, waarin al deze opgaves samenkomen.
 
In vijf maanden tijd en in vijf bijeenkomsten is samen met het regieteam van Mooiland - met daarin een vertegenwoordiging van verschillende afdelingen binnen de corporatie - intensief samengewerkt aan de totstandkoming van de toekomstvisie. Een zorgvuldig doorlopen proces waarin onder begeleiding van BouwhulpGroep stap voor stap is toegewerkt naar het eindresultaat. Dit heeft geleid tot een menukaart met daarop diverse bouwstenen om op buurt- en woningniveau kwaliteitsaanpassingen door te voeren, gericht op zowel de huidige als toekomstige bewoners. De bouwstenen dragen op verschillende manieren bij aan het toekomstbestendig maken van de buurt. Van het verduurzamen van bestaande woningen, het verdichten door woningen te splitsen tot het herontwikkelen van kleine deellocaties zodat ruimte ontstaat voor andere woonvormen. Met de toekomstvisie heeft de corporatie diverse oplosrichtingen in handen om samen met de buurt en andere belanghebbenden een aanpak in de tijd te ontwikkelen

Bij BouwhulpGroep zijn we erg blij met onze nieuwste collega Lucas. We hebben hem gevraagd om zichzelf kort voor te stellen:
 
Mijn naam is Lucas Bakker en ik ben in september begonnen als sociaal ontwerper bij BouwhulpGroep hier in Eindhoven! Ik ben vlak voor afgelopen zomer afgestudeerd van de Master Industrial Design aan de Technische Universiteit Eindhoven met een specialisatie in het gebruiken van Social Design in de energietransitie. Ik ga bij BouwhulpGroep aan de slag met de thema’s bewoners- en buurtparticipatie, communicatie, circulariteit en ketenopschaling.
 
Ik ben sinds de havo al bezig met duurzaamheid en kreeg toen de visie om een soort Willie Wortel-achtige uitvinder te worden. Daarom ben ik met HBO werktuigbouwkunde begonnen aan de NHL Stenden in Leeuwarden, waar ik steeds meer over de technische kant van duurzaamheid leerde. Daar ben ik erachter gekomen dat duurzame productontwikkelingen mij goed liggen. Daarom besloot ik werktuigbouwkunde af te ronden bij het lectoraat Circulair Plastics van de NHL Stenden, waar ik een funderingsysteem gemaakt van gerecycled plastic heb ontwikkeld voor Tiny Houses. Dit was mijn introductie tot duurzaamheid in de bebouwde omgeving, wat erg tot mij sprak. Na een Pre-Master begon ik aan mijn Master Industrial Design hier in Eindhoven, waarin ik steeds meer leerde over hoe de energietransitie rechtvaardiger gemaakt kan worden rondom hittestress, energiearmoede en biodiversiteit. Tijdens mijn stage bij Stichting Zet in Tilburg zag ik hoe Social Design kon worden toegepast bij collectieve renovatieprojecten met gespikkeld bezit, en hoe belangrijk het is om vanuit de bewoners te denken. Tijdens mijn afstuderen heb ik een onderzoeksmiddel ontworpen dat huishoudens kan helpen te reflecteren op hun dagelijkse gebruik en hoe deze verbonden is met energiegebruik.
 
Ik kwam vlak na mijn afstuderen met Yuri van Bergen van BouwhulpGroep in contact tijdens de tweede Klimaat Conferentie voor inwoners van Eindhoven. En toen was de match snel gemaakt! Ik heb het erg naar mijn zin bij BouwhulpGroep en leer enorm veel van mijn collega’s over industrieel en circulair renoveren, samen met bewoners.

Vakantie voorbij, blik weer vooruit en aan de slag! Zo ook op de Technische Universiteit Eindhoven. Waar de eerstejaars studenten druk bezig waren met hun introductieweek (waar ben ik aan begonnen, waar moet ik zijn, wie zijn mijn mede studenten en wat is er te doen in de stad?) was er voor de ouderejaars ook een programma opgezet: de Master Kick Off Challenge Day. Oftewel Masterstudenten met verschillende achtergronden die in een multidisciplinair project gezamenlijk aan de slag gaan met een actueel probleem.

Binnen het thema Smart Urban Spaces hebben BouwhulpGroep en Klimaatverbond Nederland samen een probleem bij de studenten voorgelegd en hen deze dag begeleid. Met als leidend motto ‘de armste wijken zijn de warmste wijken’ hebben we hen de uitdaging voorgelegd: hoe houden we onze buurten, straten en huizen koel in de steeds warmer wordende zomers? En daarbij expliciet benoemd dat alleen techniek niet de oplossing is.

In ongeveer 2,5 uur moesten de studenten in groepjes ideeën bespreken, een plan opstellen, deze uitwerken en presenteren. De oplossingen varieerden van beleidsoplossingen zoals een ‘beton-tax’ tot het vergroenen van gevels die niet alleen voor koelte zorgen maar ook producten voor de weekmarkt opleverden. Na korte pitches is de winnaar bepaald aan de hand van het beste idee en de meeste progressie in die korte tijd. Voor de studenten was het een dag om het studiejaar goed van start te gaan in multidisciplinaire teams.  Voor Klimaatverbond en onszelf goed om onze aanvullende disciplines samen in te zetten en het thema bij studenten voor het voetlicht te krijgen.

Dagelijks is BouwhulpGroep actief als ontwikkelaar en regisseur bij het in bewoonde staat renoveren van woningen samen met de woningeigenaren en bewoners. Dus toen we na 32 jaar op onze vorige locatie het besluit namen om te gaan verhuizen was de keuze om dit slim en snel te organiseren dan ook zo gemaakt. Dankzij de inzet van alle medewerkers en professionals is het ons gelukt om in een voor ons drukke maand in één dag te verhuizen. Hiervoor hebben we ons enorme archief, de vele documentatie en bestaande inrichting vooraf geïnventariseerd, gesorteerd en waar nodig verhuisd en opgeborgen. Op 18 april was het zover, de grote verhuizing was een succes. Een prestatie die niet onbenoemd mag blijven en alleen door de inzet en hulp van iedereen mogelijk is gemaakt.
 
Mocht je onze nieuwe werkplek nog niet gezien hebben dan ben je van harte welkom op ons kantoor tegenover het Eindhovense Evoluon. Ook hier werken we in een open ruimte waarbij alle collega’s elkaar direct kunnen aanspreken voor kennis, ondersteuning of gewoon gezelligheid. Voor ons zijn de verschillende glazen werk- en overlegruimten een fijne aanvulling op onze dynamische manier van werken. Dit biedt iedereen de rust om zich te concentreren en de ruimte om creatief met elkaar los te gaan. De frisse en inspirerende aankleding van de verdieping door onze creatieve buren van @ChimpWorks hebben we dan ook met plezier overgenomen. Door onze nieuwe buren zijn we hartelijk verwelkomd en we hebben samen een gezellige borrel gehad.
 
Nu we gesetteld zijn op de Beukenlaan genieten we iedere dag van ons uitzicht op een icoon van de stad en toonbeeld van innovatie. De komende weken zijn veel collega’s op vakantie. Daarna gaan we weer met passie voor renoveren en hernieuwde energie met de verduurzamingsopgave die voor ons ligt aan de slag! Mocht je ons tijdens de vakantieperiode toch niet kunnen missen, lees dan onze laatste bijdrage over de introductie van een topsector duurzame renovatie:
https://www.duizendwoningenperdag.nl/duurzaamheid-2/de-introductie-van-een-topsector-duurzame-renovatie/
​

Door WonenBreburg zijn we gevraagd om de renovatie van twee galerijflats in Tilburg te regisseren. Deze flats zijn in 1967 gebouwd als vierkamerwoningen volgens het Neduco bouwsysteem. Dit systeem wordt gekenmerkt door de overvloedige toepassing van beton in zowel de wanden, de vloeren en de buitengevel. De plattegronden zijn vrij ruim te noemen en de flats liggen in een groene omgeving. Ondertussen zijn ze, na enkele eerdere onderhoudsrondes, toe aan groot onderhoud en dit moment leent zich uitstekend om de flats direct een nieuwe, frisse uitstraling te geven. Hierbij is onze visie om de van origine in de kopgevels aanwezige zichtbare elementenbouw te herintroduceren. En er is verkend in welke mate de renovatie circulair kan worden gerealiseerd.
 
De flats krijgen een lichtgekleurde, vriendelijk ogende plint met een transparante uitnodigende entree wat het nu aanwezige sobere gevelbeeld verbetert. Ook wordt de plint geopend naar de openbare ruimte en straat door extra raamopeningen aan te brengen. Dit brengt direct ook meer daglicht in het portiek en de bergingsgangen. Esthetische verschralingen uit het verleden, zoals de afwerking van de kopgevels en de kleurstelling van de flats, worden opgewaardeerd. Deze kopgevels gaan in de toekomst een canvas vormen waarop een kunstwerk voor de buurt kan worden gecreëerd. De bewoners uit de klankbordgroep zijn ook enthousiast over het ontwerp en ze zien ernaar uit om in de verbeterde woningen te kunnen wonen. Ondertussen heeft de aannemersselectie plaatsgevonden en gaan we na de bouwvakantie verder met de voorbereidingen voor de uitvoering.

Op uitnodiging van wethouders Rik Thijs en Arno Bonte is BouwhulpGroep afgelopen week aanwezig geweest op de tweede Klimaatconferentie in zowel Eindhoven als Helmond. Deze conferenties staan in het teken van de volgende stap: Hoe kunnen inwoners en experts elkaar versterken bij het uitvoeren van initiatieven, projecten en ideeën die bijdragen aan een duurzame toekomst voor Eindhoven en Helmond? Ter voorbereiding op een zogenaamd klimaatcontract heeft BouwhulpGroep bijgedragen aan enkele labs in Eindhoven en Helmond. Wij zijn hierbij kartrekker voor het missietraject: Doorontwikkeling nieuwe bouwketens en toepassing van duurzame bouwmaterialen. Over dit onderwerp heeft Yuri van Bergen tijdens de Klimaatconferentie een wervende pitch gehouden, die we graag met jullie willen delen:
 
“…..[Eindhoven en Helmond bestaan samen uit 159 buurten die samen met haar woningeigenaren bewoners verduurzaamd dienen te worden. Dit komt neer op een tempo van 116 woningen per werkdag tot 2030.
 
Ooit schreef ik een boek over waarom industriële verbouwstromen een goede oplossing zijn voor deze ambitie. Het is ons gelukt om samen met woningcorporaties deze verbouwstromen te demonstreren.
 
Nu, 15 jaar later, zijn hier alle partijen voor deze ketens aanwezig. En hebben we samen de kans om een 1ste keten te gaan bouwen waar alle bewoners van Eindhoven & Helmond plezier van kunnen hebben, dus ook de 80 duizend particuliere woningen verspreid over beide steden.
 
Voor ons begint iedere verbouwketen in de buurt. Van thuis bij mensen aan de keukentafel tot en met het magazijn in de fabriek. Ongeacht het eigendom van koop of huur, is dit de beste route gebleken.
 
Binnen deze ketens werken we alleen met oplossingen die aansluiten bij de vraag. Dus niet alleen oplossingen voor de spouwmuur, zonnepanelen of de warmtepomp. Maar juist integrale oplossingen die zorgen voor een lagere energierekening, minder onderhoud en of de mogelijkheid om langer thuis te blijven wonen.
 
Ik ben op zoek naar mensen die samen met mij deze nieuwe verbouwketens willen gaan opbouwen voor de verduurzaming van met name de particuliere woningen in deze regio.]…..”
 
Eindhoven en Helmond krijgen vanuit de Europese Unie ondersteuning om de CO2-uitstoot in beide steden versneld te verkleinen en zo bij te dragen aan een klimaatneutraal Europa in 2050. Het doel is om ervoor te zorgen dat de steden nu en in de toekomst fijne en duurzame plekken zijn om te wonen, werken en recreëren: https://www.ed.nl/eindhoven/hoe-wordt-europa-klimaatneutraal-eindhoven-en-helmond-gaan-helpen-met-het-antwoord-op-die-vraag~ad6d6e74/  

We zijn al een tijd bezig met de renovatie van de Helmondse Leonardusbuurt in opdracht van woningbouwvereniging Volksbelang. Samen met bewoners, de gemeente en het Helmondse bedrijfsleven werken we hard aan de verduurzaming van deze prachtige buurt. In totaal bestaat het gehele plan uit een achttal verschillende fases. Met hierbij de ambitie om iedere fase duurzamer en betaalbaarder te realiseren.
 
De eerste fase - ’t Huukske en de omliggende woningen – hebben we vorig jaar al afgerond. Ondertussen zijn de wethouder en burgemeester al zelf in de buurt met eigen ogen komen kijken naar de voortgang. En werken we momenteel samen met Volksbelang hard samen met partners Groep5700 en Jansen Huybregts en haar leveranciers aan de realisatie van fase 2. Vorige week is het proefblok hiervan opgeleverd en we zijn erg trots op het resultaat. Niet alleen is het ons samen gelukt om de woningen weer mooi, stevig en functioneel te maken. Maar we laten bij dit blok ook direct de circulaire ambities die we in de Leonardusbuurt nastreven in de praktijk zien. Samen met aannemer Jansen Huybregts zijn we nu hard bezig om ook de overige woningen binnen de fase aan te pakken. Zodat er weer snel mensen in de verbouwde woning kunnen gaan wonen.
 
Op het vlak van duurzaamheid en circulariteit hebben we een aantal oplossingen bedacht en getoetst. Vroeg in het project kwamen we erachter dat de bijna honderd jaar oude buitenbladen vervangen dienden te worden. Daarom hebben we ervoor gekozen om een deel van de uitkomende metselstenen te hergebruiken in de nieuwe gevel. Ook is het dak is van binnenuit geïsoleerd met Isovlas, een biobased natuurproduct. De groene haag bij de voorgevel versterkt het beeld dat we willen bereiken: een nieuw Helmonds tuindorp.
 
Voor wie op de hoogte wil blijven van de dagelijkse ontwikkelingen in de Leonardusbuurt klik hier:
https://leonardusinbeweging.nl

In gemeente Zoetermeer staan 26 buurten die binnen nu en 2050 verduurzaamd gaan worden. De gemeente is verantwoordelijk voor het terugbrengen van de CO2 uitstoot voor de buurten in de gebouwde omgeving. Woningeigenaren willen de energierekening omlaag brengen en ook op de lange termijn comfortabel en duurzaam in hun woningen kunnen blijven wonen. Zoals in iedere buurt in Nederland komt ook hier in Zoetermeer een mix van (sociale) huur- en koopwoningen voor. Vaak wordt gewoond in (min of meer) dezelfde soort woning, maar de verduurzamingsambities en mogelijkheden van iedere woningeigenaar kunnen sterk van elkaar verschillen. Zo ook in de Waterbuurt in Zoetermeer. Een prachtig kleinschalig woonerf in de jaren ’70 gebouwd.  Waar bewoners zich hebben verenigd om gezamenlijk de schouders onder deze uitdagende opgave te zetten. Een unieke samenwerking, waarin samen met de gemeente en woningcorporatie wordt gebouwd aan een duurzame toekomst voor de buurt!
 
Het doel is om iedere woningeigenaar (particulier & verhuurder) de mogelijkheid te bieden om de woning te verduurzamen op hun eigen moment, in hun eigen tempo en binnen de mogelijkheden van de eigen ambities en portemonnee. Uniek voor dit traject is dat bewoners van de Waterbuurt vooral zelf onderzoeken wat die mogelijkheden zijn! Als ervaringsdeskundige van deze zogenaamde Philipswoningen weten zij natuurlijk als beste wat ze willen verbeteren en wanneer. BouwhulpGroep is gevraagd ze hierin te adviseren en te begeleiden bij het vastleggen van de randvoorwaarden voor een aanpak en het benoemen van de verduurzamingsmogelijkheden. Om vervolgens te ondersteunen bij het samenstellen van enkele uitgangspunten (voor dak, gevel, installatie, etc.), zodat iedere partij met dezelfde uitgangspunten start wanneer men kiest voor realisatie. Met als resultaat een onder alle partijen breed gedragen ‘Spijtvrije Menukaart’ met daarin verduurzamingsoplossingen voor de Waterbuurt!

Bij BouwhulpGroep zijn we erg blij met onze nieuwe stagiaire Farah. We hebben haar gevraagd om een kort stukje te schrijven over haar stage:
 
Mijn naam is Farah Al Nuaimi en vanaf begin mei loop ik stage bij de BouwhulpGroep in Eindhoven als eerstejaars bouwkunde student aan de Avans Hogeschool in Den Bosch. Voor deze stage moet ik 10 weken bij een bedrijf werken. Dat kon een bouwbedrijf zijn of een bedrijf dat werkt in ontwerp en renovatie zoals de BouwhulpGroep. Mijn voorkeur lag bij het laatste en ik ben dan ook heel blij dat ik ben aangenomen als stagiaire. Negen jaar geleden ben ik met mijn familie gevlucht uit Daraa in Syrië. Wij zijn via de COA terecht gekomen in Ravenstein, een stadje aan de A50 en bij de Maas. Ik was toen 15 jaar. Na een jaar op het Pontem college in Nijmegen en het MBO 1 ben ik terecht gekomen op de VAVO in Den Bosch. Daar heb ik in 1 jaar mijn Mavo-diploma gehaald. Daarna heb ik de mbo 4 opleiding tot tandartsassistente gevolgd en gehaald. Over de keuze voor een hbo-opleiding heb ik goed nagedacht. Ik teken heel graag en kan goed secuur werken. Zelf heb ik meegemaakt hoe belangrijk het is om een huis/thuis te hebben. Daarom ben ik gaan kijken bij de open dag van de HBO-opleiding Bouwkunde (Avans in Den Bosch) en dat vond ik direct heel leuk. Ik zit nu in mijn eerste jaar en heb al heel veel geleerd.
 
Wat ik heel leuk vind aan de BouwhulpGroep is dat ik ook mee mag naar projecten. Zo ben ik al bij de gemeente Roosendaal geweest samen met een architect. Er is een oud gebouw in Roosendaal dat niet meer in gebruik is. De gemeente heeft gevraagd of we het gebouw kunnen renoveren. De architect heeft een presentatie daarvoor voorbereid om de mogelijkheden van renovatie te bespreken. Ze waren er heel blij mee. Ik mag zelf ook meedoen aan dit project. Tijdens de presentatie hebben we gesproken over de mogelijkheid of er woningen in het gebouw kunnen worden gemaakt. Daarnaast hebben we over de belangrijkste bouwbesluitpunten bij transformatie gesproken.
 
Wat ik fijn vind is dat de medewerkers van de Bouwhulpgroep mij veel vertellen en leren. Ook fijn is dat ik nu zie dat wat ik op de opleiding heb geleerd ik direct toe kan passen in de praktijk. Door veel te tekenen met de programma’s op de computer heb ik ook veel geleerd. Ik ben ook gaan kijken bij medestudenten die werken op een bouwplaats, maar ik doe liever het werk dat we doen bij BouwhulpGroep. Renovatie heeft mijn voorkeur. Want hoe leuk en duurzaam is het om van wat bestaands weer wat moois en nieuws te maken!

De renovatieopgave is groot. We moeten door het klimaatakkoord naar een verduurzamingstempo van 1.000 woningen per dag. Dat betekent sowieso dat we op een andere manier onze renovatie opgave moeten aanpakken, willen we dat tempo bereiken. Dit vraagt om nog meer onderzoek en innovatie op het vlak van renovatie. Haico van Nunen is namens BouwhulpGroep als lector actief aan Hogeschool Rotterdam op het thema opschalen duurzame renovatie. Daar werkt hij met docenten, studenten en bedrijven aan onderzoek en kijkt hoe we de renovatie-experts van de toekomst op kunnen leiden. Want de behoefte aan kundige en enthousiaste professionals neemt iedere dag toe!

Afgelopen week werd aan de Hogeschool Rotterdam de kennismiddag kwalitatief en kwantitatief renoveren georganiseerd. Het vormde de afsluiting van drie jaren ‘renovatie-atelier’, waarin studenten hun afstudeerwerk rondom een renovatiethema hebben voltooid. Opdrachten bij woningcorporaties, gemeenten en adviesbureaus werden in dit atelier collectief ondersteund vanuit het kenniscentrum. Tijdens de kennismiddag ging het over kwalitatief en kwantitatief renoveren. Kwantitatief omdat het over een opgave van wel 1000woningenperdag gaat. Kwalitatief kwam naar voren in presentaties van onze praktijkpartners Cauberg Huygen en KVMC in lezingen over opwarming, geluid en comfort.

Daarna was het tijd om zelf aan de slag te gaan in de workshop. Want waarom is renoveren zo complex? In deze workshop kropen de deelnemers daarom in de huid van een ander (woningcorporatie, architect, bewoner, bouwer, gemeente en adviseur) om vanuit die positie deel te nemen in het proces. Het heeft de deelnemers vooral laten zien dat er meer is dan alleen je eigen perspectief. Tijdens de afronding van de middag is er bij de aanwezigen meer begrip ontstaan over de verschillende standpunten die de stakeholders hebben. En maakt het nogmaals duidelijk dat deze verduurzamingsopgave meer is dan het aanbieden van een technische oplossing. 

In Eindhoven Noord staat een bijzonder gebouw uit 1938. Deze voormalige Fröbelschool die bekend staan als de eerste vorm van kinderopvang is eigendom van Neos. Neos is een regionale organisatie voor maatschappelijke opvang en zij bieden hier begeleid en beschermd wonen. Bewoners hebben een eigen kamer en een gezamenlijke woonkamer met keuken. Voor de toekomst heeft Neos de ambitie om hier van groepswonen naar zelfstandig wonen te gaan. Vorig jaar hebben we in opdracht van Laride een ontwerpvoorstel gemaakt om de haalbaarheid van deze ambitie te toetsen. Neos is enthousiast geworden en heeft groen licht gegeven om dit schetsplan verder uit te werken naar een definitief en realiseerbaar plan. Samen met Laride, adviesbureau van de Laar en Nelissen ingenieursbureau zijn we onlangs hiermee gestart!
 
Transformatie en herbestemming van panden is een duurzame en betaalbare oplossing om te voldoen aan de maatschappelijke woondoelen. Panden gaan immers veel langer mee dan de theoretische levensduur, waarvoor ze in de financiële boeken staan. Wij houden ons dagelijks bezig met de opgave om de gebouwde omgeving circulair te renoveren samen met de woningeigenaren én bewoners. Door bijvoorbeeld te onderzoeken in hoeverre behoud van een pand haalbaar is.  En welke aanpassingen aan een gebouw nieuwe waarde biedt voor de huidige en/of toekomstige doelgroep die het gebouw gaat gebruiken. Door begrip te krijgen van de geschiedenis van en de ruimtelijke kwaliteiten van een pand én dit te combineren met de ambities van de gebruiker kunnen bijzondere en ruimtelijke verblijven gerealiseerd worden.
 
Het transformeren van gebouwen die niet meer voldoen voor de huidige doelgroep vraagt om een integrale aanpak en een gedegen studie naar de creatieve oplossingen die realiseerbaar zijn. Een opgave die op ons lijf geschreven is!

Samen met onze partners Klimaatverbond Nederland en NL Greenlabel zijn wij op 13 en 14 juni aanwezig op het VNG Jaarcongres in Groningen. Gezamenlijk dragen we één boodschap uit: de armste wijken zijn de warmste wijken. Een boodschap waarin een aantal urgente vraagstukken samenkomen: #hittestress, #energiearmoede en #biodiversiteit.
 
Samen werken wij aan één aanpak. Een aanpak waar iedereen en elke buurt aan mee kan doen. Doet jouw gemeente met ons mee? We gaan graag met je in gesprek. Bezoek ons bij stand 84. Wil je vooraf een afspraak maken? Ga dan naar de website van het Klimaatverbond en reserveer een moment via: https://lnkd.in/e6BjdgYv

Op een geweldige groenrijke locatie in de oksel van het Dommelplantsoen en de Boutenslaan, waar twee belangrijke stedelijke hoofdstructuren elkaar haaks kruisen, staan vijf markante woonblokken genaamd de Grijpmaflats. De collectieve tuinen en het plantsoen zijn als groene buitenruimte nauw met elkaar verweven en hebben een hoge ruimtelijke kwaliteit. Dit complex kent een gebouw- en verkavelingstypologie die tot op de dag van vandaag uniek is en daarmee ook waardevol. Met respect voor de oorspronkelijke beeld- en ruimtelijke kwaliteit zijn wij in opdracht van Woonbedrijf aan de slag gegaan met het maken van een plan voor deze flats. Een integraal plan dat het karakter en de structuur van het bestaande respecteert en deze vertaalt naar een hedendaags ontwerp.

Het totale plan bestaat uit het hoogwaardig verbeteren van de bestaande portieken, waarbij eerdere verminkingen worden hersteld. Dit betekent een warme jas en een toekomstbestendig installatiesysteem die aansluit bij de duurzame ambities en daarmee het comfort van de bewoners garandeert. Op het perceel zijn ook 11 vrijstaande garage aanwezig die gehandhaafd blijven. Om diversiteit in de wijk te verhogen en een antwoord te geven op de hoge vraag naar woonruimtes worden de portieken opgetopt. Deze woningen zijn bedoeld voor jongeren.

De optopping is vanuit de beeldkwaliteit qua massa ondergeschikt gemaakt aan het autonome originele gebouw. Inmiddels is het plan gepresenteerd aan de bewoners en omwonenden en de komende tijd wordt gebruikt om in gesprek te gaan met huurders over buitenruimtes, ontsluitingen en het proces. Onlangs zijn ook Stichting van Abbe en Bescherming Werderopbouwerfgoed Eindhoven aan tafel geschoven om gedachtes over het plan uit te wisselen.

Lees ook een nieuwsbericht uit het Eindhovens Dagblad over dit plan:
https://www.ed.nl/eindhoven/woonbedrijf-bouwt-52-nieuwe-studios-bovenop-flats-willem-klooslaan-in-eindhoven~aa289465/
 
En zie voor meer informatie ook ons vorig nieuwsbericht over de grijpmaflats:
https://www.bouwhulp.nl/actueel/studie-naar-de-grijpmaflats-een-gewilde-locatie-om-te-wonen-in-het-park 

Komende week vieren we feest! BouwhulpGroep bestaat aanstaande woensdag 10 mei 45 jaar, een mijlpaal die genoemd mag worden. Dat terwijl we voor ons eigen gevoel pas net zijn begonnen. Sinds onze oprichting hebben we de ambitie om bewoners en woningeigenaren te ondersteunen bij het verduurzamen van hun buurt. Dat juist nu deze praktijk met een opgave van duizend woningen per dag onze grootste (maatschappelijke) opgave is geworden door het klimaatakkoord hadden we natuurlijk nooit gedacht. We hebben onze kennis en ervaring in 45 jaar zorgvuldig opgebouwd bij het renoveren van meer dan een half miljoen woningen. Gecombineerd met de ontwikkeling van nieuwe innovatieve tools en technieken kunnen we versnellen en werken we met een jonge en enthousiaste generatie nog steeds aan hetzelfde doel als vijfenveertig jaar geleden. Waarbij duurzaam wonen in de wijk begint door met elkaar op een nieuwe manier te kijken naar de kwaliteit van de gebouwde omgeving en creatief te zijn in het verruimen van de mogelijkheden voor haar gebruikers.

Onze bijdrage aan bijna een halve eeuw Volkshuisvesting valt moeilijk te omschrijven. Maar inmiddels is het ons wel duidelijk geworden dat we beschikken over een van de grootste Volkshuisvestelijke archieven van Nederland. Vanuit dit archief hebben we een omvangrijke databank opgebouwd met gegevens van de bestaande bouw op alle aspecten. Wanneer we door ons archief wandelen springen buiten de vele projecten toch enkele resultaten extra in het oog. Bijvoorbeeld ons eerste Nationale onderzoeks- en demonstratieproject, genaamd E’novatie. Dat heeft laten zien dat juist door ervaringen van bewoners te verzamelen en te evalueren, bouwkundige en bouwfysische kennis effectief tot goede oplossingen kon leiden. Voor BouwhulpGroep heeft dit uiteindelijk geleid tot de methodiek ‘Component Renovatie’.

Van de vele projecten in opdracht van Gemeenten, Woningcorporaties en VvE’s waar we veelal van initiatief tot en met start uitvoering actief betrokken zijn geweest, willen we er enkele uitlichten. Zoals de prijswinnende tuindorp renovatie in Eindhoven en Rotterdam. Verder vallen de pilotprojecten op die we vanuit onze nieuwe inzichten hebben geïnitieerd. De demonstratie van de 1ste Component Renovaties in Eindhoven is zo’n voorbeeld waarbij met behulp van industriële concepten de kracht van het dagelijks renoveren in ‘de-serie-van-1’ is neergezet.

Ons archief hebben we ook deels ontsloten door de oprichting en invulling van zowel het vakblad RENDA als de vakbeurs RENOVATIE & TRANSFORMATIE waarmee we sinds 2005 het thema renoveren met bewoners via deze platformen duidelijk op de kaart hebben gezet. Ook nu weten we dagelijks onze bijdrage te leveren aan maatschappelijke zeer interessante opgaven. Zie onze bijdrage als lector aan de Hogeschool Rotterdam op het thema opschalen Duurzaam Renovatie en de recente publicatie over de impact van woningcorporaties bij Circulair Renoveren in opdracht van RVO/ Circulaire Bouweconomie. Maar ook zeker de demonstratie van onze applicatie Ikwoon waar bewoners zelf vanaf hun mobiele telefoon kunnen starten met een eigen renovatieplan die op collectieve wijze in uitvoering kan worden gebracht als onderdeel van een wijkuitvoeringsplannen zoals we recent samen met het Klimaatverbond Nederland en 8 gemeenten hebben gedemonstreerd.

Ben je benieuwd naar onze verdere innovaties en ontwikkelingen in de praktijk van renoveren? Volg onze website: Bouwhulp.nl/actueel of volg ons op LinkedIn/BouwhulpGroep.
​
Mocht je honger naar kennis en innovatie over het renoveren met bewoners nog niet zijn gestild, schrijf je dan in op onze nieuwsbrieven door een mailtje te sturen naar info@bouwhulp.nl

Na meer dan 30 jaar op onze huidige locatie gaan we verhuizen! Voor de vijfde maal kiezen we voor een plek binnen de rondweg van Eindhoven. Ons nieuwe kantoor staat recht tegenover één van de grootste iconen van onze stad; het Evoluon. Vanaf woensdag 19 april zijn wij te bezoeken op de Beukenlaan 133 in Eindhoven. Na de verhuizing organiseren we een officiële opening van dit nieuwe pand.

Ons nieuwe energiezuinige en moderne kantoor bevindt zich op de eerste verdieping op een fraaie zicht locatie. Hier hebben we de beschikking over een aantal hoogwaardige vergader- en videobelruimtes waarmee het gebouw beter aansluit bij onze wensen. Ook hebben we een mooie workshopruimte waarvan we verwachten veel gebruik te zullen gaan maken.

​We hebben er zin in!
 
Vanaf 19 april is ons bezoekadres:
 
Beukenlaan 133
5616 VD Eindhoven
 
Onze overige gegevens blijven hetzelfde:
 
Tel: 040 2445758
E-mail: info@bouwhulp.nl
Web: www.bouwhulp.nl