Met tienduizenden eengezinswoningen gebouwd in de jaren ’60 heeft Eindhoven veel van dezelfde soort woningen. Deze zijn nu gemiddeld 70 jaar oud en hebben dus op korte termijn allemaal behoefte aan vernieuwing en verbetering. Maar zoveel woningen die tegelijkertijd aangepakt moeten worden zorgen voor een tekort aan mensen, materialen en geld. Daarom heeft Woonbedrijf gezocht naar een nieuwe aanpak voor hun 12.000 woningen binnen dit archetype. BouwhulpGroep helpt ze hierbij met het ontwikkelen van een renovatie menukaart. De overeenkomsten binnen dit archetype voor wat betreft aanzicht, bouwmethode en plattegrond worden hierbij op een slimme manier gebruikt. Daarnaast is er de vraag of er voor de toekomst nog wel zoveel van dergelijke ruime gezinswoningen nodig zijn; mogelijk is transformeren een optie.
Omdat het om zoveel woningen gaat en het qua tijd en kosten niet efficiënt is om steeds projecten achter elkaar te draaien hebben we in een eerder onderzoek samen met de Loods voor Woonbedrijf een zogenoemde menukaart ontwikkeld voor het archetype jaren ’60 eengezinswoningen. Deze menukaart geeft een overzicht van alle mogelijke zinvolle ingrepen met bijbehorende eindkwaliteiten. Daarnaast is het ook ten aanzien van de gewenste beeldkwaliteit goed om een totaalvisie te hebben.
Deze menukaart hebben we ingezet bij het maken van een plan voor de woningen in de wijk Jagershoef en de maatregelen specifiek gemaakt voor deze wijk. Inmiddels staan we aan de vooravond van de daadwerkelijke renovatie en zijn 5 aannemers geselecteerd die elk bij een deel van de eerste 1.200 woningen de voorgestelde maatregelen gaan uitvoeren. De volgende stap is hoe we efficiënt en met een totaalvisie ten aanzien van beeldkwaliteit ook het vergunningstraject soepel kunnen laten verlopen. In opdracht van Woonbedrijf en één van de aannemers zijn we in contact met de gemeente om hierover projectoverstijgende afspraken te maken.
Omdat het om zoveel woningen gaat en het qua tijd en kosten niet efficiënt is om steeds projecten achter elkaar te draaien hebben we in een eerder onderzoek samen met de Loods voor Woonbedrijf een zogenoemde menukaart ontwikkeld voor het archetype jaren ’60 eengezinswoningen. Deze menukaart geeft een overzicht van alle mogelijke zinvolle ingrepen met bijbehorende eindkwaliteiten. Daarnaast is het ook ten aanzien van de gewenste beeldkwaliteit goed om een totaalvisie te hebben.
Deze menukaart hebben we ingezet bij het maken van een plan voor de woningen in de wijk Jagershoef en de maatregelen specifiek gemaakt voor deze wijk. Inmiddels staan we aan de vooravond van de daadwerkelijke renovatie en zijn 5 aannemers geselecteerd die elk bij een deel van de eerste 1.200 woningen de voorgestelde maatregelen gaan uitvoeren. De volgende stap is hoe we efficiënt en met een totaalvisie ten aanzien van beeldkwaliteit ook het vergunningstraject soepel kunnen laten verlopen. In opdracht van Woonbedrijf en één van de aannemers zijn we in contact met de gemeente om hierover projectoverstijgende afspraken te maken.