De brandveiligheid van het wonen is de laatste jaren onder de aandacht gekomen door ernstige branden in woongebouwen, waarvan enkelen zelfs met dodelijke afloop. Vaak is de oorzaak van deze branden een kapot of verkeerd gebruikt apparaat. Maar veelal zijn de woningeigenaar en bewoner(s) zich onvoldoende bewust van de aspecten die gezamenlijk het brandveiligheidsniveau borgen. Daarnaast is onduidelijk welke verplichtingen, zowel de wettelijke als in het gebruik van de woningen, van toepassing zijn en wie hiervoor verantwoordelijk is. Vooral in de huursector, voor zowel grondgebonden woningen alsook woongebouwen, vraagt dit veiligheidsaspect extra aandacht omdat de verhuurder (en dus de eigenaar) verantwoordelijk is voor het aanbieden van een veilige woning. Wettelijk gezien zijn de voorschriften in Bouwbesluit 2012 een minimale ondergrens, maar afhankelijk van de gehele inrichting en bewonersdoelgroep kan ook een hoger niveau wenselijk zijn of door de eigenaar worden verlang. Vaak wordt foutief gedacht dat ‘rechtens verkregen niveau’ van toepassing is, maar dit geldt enkel indien reeds aan een hoger veiligheidsniveau wordt voldaan dan die wordt verlangd in het Bouwbesluit 2012.
Specifiek op brandveiligheid heeft BouwhulpGroep in opdracht van Woningstichting Woningbelang te Valkenswaard een risicotoetsing uitgevoerd op een omvangrijk aantal woningcomplexen. De geselecteerde complexen omvatten niet alleen oudere, maar ook recent gerealiseerde complexen voor verschillende bewonersdoelgroepen. Uit deze toetsing is inmiddels geconcludeerd wat per complex het brandveiligheidsniveau op dit moment is. Naast de aangegeven minimale wettelijk eis dient ook een afweging met betrekking tot de bewonersdoelgroep en complex inrichting te worden gemaakt. Een senioren complex vraagt nu eenmaal om een andere benadering dan een eengezinswoning, bijvoorbeeld aangaande mobiliteit. Als einddocument zijn door ons adviezen, op volgorde van urgentie, als leidraad voor de corporatie opgesteld. Op basis hiervan kan een plan van aanpak worden gemaakt om een brandveilige woonomgeving te creëren.
BouwhulpGroep heeft de ervaring dat ‘Brandveilig Wonen’ continue aandacht vraagt in de gebouwde omgeving, en dit aspect vormt dan ook altijd een vast onderdeel van onze toetsingskaders!
Specifiek op brandveiligheid heeft BouwhulpGroep in opdracht van Woningstichting Woningbelang te Valkenswaard een risicotoetsing uitgevoerd op een omvangrijk aantal woningcomplexen. De geselecteerde complexen omvatten niet alleen oudere, maar ook recent gerealiseerde complexen voor verschillende bewonersdoelgroepen. Uit deze toetsing is inmiddels geconcludeerd wat per complex het brandveiligheidsniveau op dit moment is. Naast de aangegeven minimale wettelijk eis dient ook een afweging met betrekking tot de bewonersdoelgroep en complex inrichting te worden gemaakt. Een senioren complex vraagt nu eenmaal om een andere benadering dan een eengezinswoning, bijvoorbeeld aangaande mobiliteit. Als einddocument zijn door ons adviezen, op volgorde van urgentie, als leidraad voor de corporatie opgesteld. Op basis hiervan kan een plan van aanpak worden gemaakt om een brandveilige woonomgeving te creëren.
BouwhulpGroep heeft de ervaring dat ‘Brandveilig Wonen’ continue aandacht vraagt in de gebouwde omgeving, en dit aspect vormt dan ook altijd een vast onderdeel van onze toetsingskaders!