Aan de Tuinfluiterstraat in Sliedrecht staat een jaren zestig galerijflat van vijf woonlagen hoog. Iedereen kent dit soort flats wel: een sober en doelmatig vormgegeven gebouw met relatief kleine appartementen in vaak een ruim opgezette, groene omgeving. In ons land zijn er in de vorige eeuw grote aantallen van gebouwd. De Tuinfluiterstraat is in eigendom van woningcorporatie Tablis Wonen en het complex staat er zowel op fysiek als op sociaal gebied netjes bij, niet in de laatste plaats doordat de huidige - veelal oudere - bewoners er verzorgd mee omgaan. En daarmee ligt het voor de hand om alles te laten zoals het is, toch…? Maar net zoals vrijwel elke bestaande woning in Nederland, zal ook de Tuinfluiterstraat nog minimaal één verandering moeten ondergaan om uiterlijk in 2050 CO2 neutraal te kunnen wonen. En dus werd aan BouwhulpGroep de vraag voorgelegd wat er voor nodig is om minimaal dertig jaar vooruit te kunnen.
Middels een quickscan is de huidige kwaliteit afgezet tegen de ambities voor de toekomst, wat heeft geresulteerd in een toekomstscenario gericht op een levensduurverlenging van dertig jaar. De focus heeft enerzijds gelegen op de energetische maatregelen, wetende dat de Tuinfluiter in de toekomst wordt aangesloten op het warmtenet. Welke prestaties worden daarbij verlangd van de schil en welke kwaliteitsaanpassing ligt met een ingreep nu dan het meeste voor de hand? Anderzijds is ook nadrukkelijk de woontechnische kwaliteit beschouwd. Het zijn relatief kleine appartementen, geschikt voor huurders met een kleine portemonnee. Afhankelijk van de gewenste doelgroep – senioren of jongeren – zijn voorstellen gedaan om de bestaande plattegrond te optimaliseren om zo de toekomstwaarde te vergroten. Tot slot zijn de onderhouds- en vervangingsmaatregelen aan de schil aangegrepen om op onderdelen ook de beeldkwaliteit te versterken. Waarbij met name de geleding van de gevel aan de galerijzijde is verbeterd en de entrees zijn geaccentueerd. Deze integrale blik op energiebesparing, doelgroep en uitstraling heeft geresulteerd in een aanpak gericht op een duurzame toekomst voor de Tuinfluiterstraat.
Middels een quickscan is de huidige kwaliteit afgezet tegen de ambities voor de toekomst, wat heeft geresulteerd in een toekomstscenario gericht op een levensduurverlenging van dertig jaar. De focus heeft enerzijds gelegen op de energetische maatregelen, wetende dat de Tuinfluiter in de toekomst wordt aangesloten op het warmtenet. Welke prestaties worden daarbij verlangd van de schil en welke kwaliteitsaanpassing ligt met een ingreep nu dan het meeste voor de hand? Anderzijds is ook nadrukkelijk de woontechnische kwaliteit beschouwd. Het zijn relatief kleine appartementen, geschikt voor huurders met een kleine portemonnee. Afhankelijk van de gewenste doelgroep – senioren of jongeren – zijn voorstellen gedaan om de bestaande plattegrond te optimaliseren om zo de toekomstwaarde te vergroten. Tot slot zijn de onderhouds- en vervangingsmaatregelen aan de schil aangegrepen om op onderdelen ook de beeldkwaliteit te versterken. Waarbij met name de geleding van de gevel aan de galerijzijde is verbeterd en de entrees zijn geaccentueerd. Deze integrale blik op energiebesparing, doelgroep en uitstraling heeft geresulteerd in een aanpak gericht op een duurzame toekomst voor de Tuinfluiterstraat.