Wat als een buurt slecht scoort ten aanzien van leefbaarheid? En als het een slecht imago heeft en daardoor ook nog de verhuurbaarheid onder druk staat? En soms is er sprake van dat dit niet vanzelf beter meer wordt. Voor ons als BouwhulpGroep is dat het signaal dat het moment is aangebroken om in te grijpen en integraal kwaliteit toe te voegen. De eenvoudigste (snelste) oplossing lijkt vaak om de gehele wijk te slopen en er nieuwe woningen voor terug te bouwen. Dan ziet de wijk er weer fris uit, kunnen alle stedenbouwkundige knelpunten opgelost worden en kunnen eventueel andere doelgroepen bediend worden. Maar dat is niet de meest passende oplossing! Naast de betaalbaarheid en realisatiesnelheid van het plan is het niet duurzaam en laat je grote kansen liggen om circulair in te grijpen.
Misschien is de Bloemkoolwijk wel de bekendste woonvorm in Nederland. Immers iedereen is weleens verdwaald in dit doolhof met doodlopende straatjes. WOONstichting Gendt heeft een dergelijke (bloemkool)wijk in haar bezit en heeft ons gevraagd hen te adviseren en begeleiden in het maken van de meest passende keuze voor ingrijpen in de buurt, op een chirurgische wijze. BouwhulpGroep heeft middels een integraal onderzoek de bestaande kwaliteiten en dilemma’s van de buurt in kaart gebracht, zowel op fysiek gebied als op sociaal gebied. Met een (digitale) enquête hebben we contact gezocht met de bewoners om van hen te horen hoe zij het wonen ervaren in de woning en de woonomgeving. Vervolgens hebben we verbetermogelijkheden onderzocht en voorgesteld aan de woonstichting. De verbetermogelijkheden richten zich op stedenbouwkundige aanpassingen, het verbeteren van de uitstraling van de woningen, het optimaliseren van de plattegronden, maar ook voorstellen voor het splitsen van woningen, en maatregelen ten aanzien van verbeteren van de technische staat en energetische verbeteringen. Daarbij hanteren we verschillende ingreepniveau’s. Samen met de woonstichting zetten we de verbetervoorstellen en financiële scenario’s af tegen hun ambities en wordt de visie voor de toekomst van de buurt gevormd.
Misschien is de Bloemkoolwijk wel de bekendste woonvorm in Nederland. Immers iedereen is weleens verdwaald in dit doolhof met doodlopende straatjes. WOONstichting Gendt heeft een dergelijke (bloemkool)wijk in haar bezit en heeft ons gevraagd hen te adviseren en begeleiden in het maken van de meest passende keuze voor ingrijpen in de buurt, op een chirurgische wijze. BouwhulpGroep heeft middels een integraal onderzoek de bestaande kwaliteiten en dilemma’s van de buurt in kaart gebracht, zowel op fysiek gebied als op sociaal gebied. Met een (digitale) enquête hebben we contact gezocht met de bewoners om van hen te horen hoe zij het wonen ervaren in de woning en de woonomgeving. Vervolgens hebben we verbetermogelijkheden onderzocht en voorgesteld aan de woonstichting. De verbetermogelijkheden richten zich op stedenbouwkundige aanpassingen, het verbeteren van de uitstraling van de woningen, het optimaliseren van de plattegronden, maar ook voorstellen voor het splitsen van woningen, en maatregelen ten aanzien van verbeteren van de technische staat en energetische verbeteringen. Daarbij hanteren we verschillende ingreepniveau’s. Samen met de woonstichting zetten we de verbetervoorstellen en financiële scenario’s af tegen hun ambities en wordt de visie voor de toekomst van de buurt gevormd.