Binnen de vestingwallen van Middelburg ligt de Bagijnhof. Het bijna 100 jaar oude woongebouw met een bijzondere uitstraling is gelegen op steenworp afstand van de historische binnenstad. Op dit moment ziet de eigenaar - woningcorporatie Woongoed Middelburg - dat het complex bij de huidige doelgroep (studenten) minder in trek is. De verhuurbaarheid staat onder druk. Het aanbod van studentenhuisvesting is in Middelburg groot ten opzichte van de vraag, waarbij de huidige prijs/kwaliteit verhouding van de studentenkamers in de Bagijnhof ongunstig uitpakt. Er zijn simpelweg financieel aantrekkelijkere alternatieven elders in de stad. Voor de corporatie vormt dit de aanleiding om voor de Bagijnhof een heroverweging richting de toekomst te maken. Gezien de in het oog springende architectuur, de uitdagingen op het gebied van onderhoud en verduurzaming én de kansen voor het doorvoeren van een doelgroep wijziging, is BouwhulpGroep gevraagd een integrale toekomstvisie te ontwikkelen voor het complex.
De Bagijnhof kent een rijke historie. De van oorsprong 76 beneden-/bovenwoningen hebben in de loop der tijd verschillende transformaties ondergaan, waarbij de laatste ingreep de herindeling naar 15 studentenclusters met 180 eenheden betrof. De uitstraling van het woongebouw is daarbij - zeker aan de straatzijde - gelukkig behouden gebleven. BouwhulpGroep heeft middels een programmastudie de historie van het complex en de huidige integrale woonkwaliteit in kaart gebracht. Om vervolgens tot een renovatie scenario te komen, met oog voor de bijzondere architectonische kwaliteiten. Het scenario gaat enerzijds in op de verduurzamingsmogelijkheden met de blik op CO2 neutraal wonen in 2050. Daarbij rekening houdend met behoud en versterking van de architectonische waarde. Anderzijds geeft het scenario inzicht in de kansen om met de Bagijnhof andere doelgroepen te gaan bedienen. Zonder dat de bestaande structuur van het gebouw verloren gaat, zijn diverse plattegrondtransformaties in beeld gebracht waarbij verschillende doelgroepen kunnen worden bediend. Van studio’s voor de kleinste huishoudens, via appartementen voor 1- en 2-persoons naar stadswoningen voor gezinnen. De programmastudie heeft hiermee de corporatie geholpen om tot een integrale afweging te komen waar en op welke wijze de toekomst van de Bagijnhof moet komen te liggen.
De Bagijnhof kent een rijke historie. De van oorsprong 76 beneden-/bovenwoningen hebben in de loop der tijd verschillende transformaties ondergaan, waarbij de laatste ingreep de herindeling naar 15 studentenclusters met 180 eenheden betrof. De uitstraling van het woongebouw is daarbij - zeker aan de straatzijde - gelukkig behouden gebleven. BouwhulpGroep heeft middels een programmastudie de historie van het complex en de huidige integrale woonkwaliteit in kaart gebracht. Om vervolgens tot een renovatie scenario te komen, met oog voor de bijzondere architectonische kwaliteiten. Het scenario gaat enerzijds in op de verduurzamingsmogelijkheden met de blik op CO2 neutraal wonen in 2050. Daarbij rekening houdend met behoud en versterking van de architectonische waarde. Anderzijds geeft het scenario inzicht in de kansen om met de Bagijnhof andere doelgroepen te gaan bedienen. Zonder dat de bestaande structuur van het gebouw verloren gaat, zijn diverse plattegrondtransformaties in beeld gebracht waarbij verschillende doelgroepen kunnen worden bediend. Van studio’s voor de kleinste huishoudens, via appartementen voor 1- en 2-persoons naar stadswoningen voor gezinnen. De programmastudie heeft hiermee de corporatie geholpen om tot een integrale afweging te komen waar en op welke wijze de toekomst van de Bagijnhof moet komen te liggen.