Vrijwel iedere woningcorporatie in Nederland heeft haar woningvoorraad ingedeeld naar complexen. Een complex bestaat dan vaak uit tientallen min of meer soortgelijke woningen met dezelfde bouw- en verbouwhistorie. Op dit schaalniveau is veel kennis aanwezig (bij mens of systeem) of kan veel kennis worden gegenereerd als het gaat om de huidige eigenschappen en de huidige kwaliteit van de woningen. Een bewezen methode uit de beheer- en onderhoudpraktijk. Het ligt dan ook voor de hand om op complexniveau een toekomststrategie uit te stippelen en deze via een projectmatige aanpak tot realisatie te brengen. Maar is deze ‘traditionele’ benadering nu de meest logische om antwoord te bieden aan de verduurzamingsopgave, waarbij het streven is om het tempo te verhogen, liefst met meer kwaliteit en tegen lagere kosten? Met deze vraag is Woonconcept uit Meppel naar BouwhulpGroep gekomen.
Begin 2018 is Woonconcept met haar duurzaamheidsprogramma van start gegaan. Eén van de onderdelen van dit programma is onderzoek naar componentrenovatie omdat dit de basis vormt om complex- en projectoverstijgend te gaan denken. Het uiteindelijke doel is om vijf voorbeeldwoningen componentsgewijs te renoveren. Om tot dit resultaat te komen hebben we als eerste stap middels een portfoliostudie de woningvoorraad van Woonconcept geanalyseerd. Daarna hebben we één van deze referentiegroepen op de componenten dak, gevel en casco geordend. Dit vormt het vertrekpunt om in een volgende stap voor ieder van deze componenten een menukaart met oplossingen op te stellen waaruit de corporatie kan gaan kiezen. Zo kan in plaats van op complexniveau worden gekozen voor een aanpak op componentniveau, eventueel aangevuld met parameters zoals energielabel en bouwjaar. We zien dan ook uit naar het vervolg van dit project en de realisatie van de vijf voorbeeldwoningen.
Zie ook: https://www.bouwhulp.nl/actueel/in-drie-workshops-naar-een-renovatie-menukaart
Begin 2018 is Woonconcept met haar duurzaamheidsprogramma van start gegaan. Eén van de onderdelen van dit programma is onderzoek naar componentrenovatie omdat dit de basis vormt om complex- en projectoverstijgend te gaan denken. Het uiteindelijke doel is om vijf voorbeeldwoningen componentsgewijs te renoveren. Om tot dit resultaat te komen hebben we als eerste stap middels een portfoliostudie de woningvoorraad van Woonconcept geanalyseerd. Daarna hebben we één van deze referentiegroepen op de componenten dak, gevel en casco geordend. Dit vormt het vertrekpunt om in een volgende stap voor ieder van deze componenten een menukaart met oplossingen op te stellen waaruit de corporatie kan gaan kiezen. Zo kan in plaats van op complexniveau worden gekozen voor een aanpak op componentniveau, eventueel aangevuld met parameters zoals energielabel en bouwjaar. We zien dan ook uit naar het vervolg van dit project en de realisatie van de vijf voorbeeldwoningen.
Zie ook: https://www.bouwhulp.nl/actueel/in-drie-workshops-naar-een-renovatie-menukaart