Woningcorporatie Goed Wonen is bezig met een herstructureringsplan voor de wijken Berglaren en Molenakker in Gemert als vervolg op eerdere fases in 2005 en 2007. De circa 100 woningen zijn oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’50 en in de jaren ’80 gerenoveerd. Opvallend zijn de lange bouwblokken en diepe percelen. De verwachting van de corporatie is dat hier minimaal 30% meer woningen toegevoegd kunnen worden. Voor de uitwerking hiervan zijn vier bureaus, waaronder BouwhulpGroep, gevraagd om met onbevangen en onafhankelijke blik naar deze twee buurten te kijken en een plan van aanpak en visie te presenteren. Hiervoor hebben we de corporatie samen met de gemeente en een vertegenwoordiging van de huurders bij ons op kantoor uitgenodigd voor een gesprek.
De fysieke en sociale opgave kunnen in onze ogen niet los van elkaar worden gezien en vragen om een integrale toekomstvisie op de buurt voor zowel de bestaande als nieuwe woningen. In deze toekomstvisie staat omschreven waar de buurt - al dan niet op termijn - behoefte aan heeft, zowel vanuit het wonen als de leefbaarheid. De visie biedt hiervoor de kaders en geeft voor de complexen de oplossingsrichtingen om het gewenste einddoel in de tijd te bereiken. Voor het gesprek over de buurten hebben wij gekozen voor een interactieve werksessie waarbij aan de hand van onze woonpuzzel allerlei themakaarten zijn besproken. Waarbij ons voorstel zich goed laat samenvatten door het uitgangspunt: Renoveren, tenzij… Vanuit hier zijn verschillende scenario’s gepresenteerd waarover enthousiaste discussies zijn gevoerd.
In ons aanbod hebben we duidelijk gekozen voor een scenario van Renoveren, tenzij. Dit betekent dat we de oplossingen voor deze opgave hebben gezocht in het behouden van de buurt. Door woningen te splitsen, kleinschalig te bouwen voor specifieke doelgroepen maar voornamelijk te verduurzamen door renovatie en vergroenen van de buurt samen met de bewoners.
De fysieke en sociale opgave kunnen in onze ogen niet los van elkaar worden gezien en vragen om een integrale toekomstvisie op de buurt voor zowel de bestaande als nieuwe woningen. In deze toekomstvisie staat omschreven waar de buurt - al dan niet op termijn - behoefte aan heeft, zowel vanuit het wonen als de leefbaarheid. De visie biedt hiervoor de kaders en geeft voor de complexen de oplossingsrichtingen om het gewenste einddoel in de tijd te bereiken. Voor het gesprek over de buurten hebben wij gekozen voor een interactieve werksessie waarbij aan de hand van onze woonpuzzel allerlei themakaarten zijn besproken. Waarbij ons voorstel zich goed laat samenvatten door het uitgangspunt: Renoveren, tenzij… Vanuit hier zijn verschillende scenario’s gepresenteerd waarover enthousiaste discussies zijn gevoerd.
In ons aanbod hebben we duidelijk gekozen voor een scenario van Renoveren, tenzij. Dit betekent dat we de oplossingen voor deze opgave hebben gezocht in het behouden van de buurt. Door woningen te splitsen, kleinschalig te bouwen voor specifieke doelgroepen maar voornamelijk te verduurzamen door renovatie en vergroenen van de buurt samen met de bewoners.