De woningcorporaties in Nederland zijn druk doende plannen te ontwikkelen om hun bestaande bezit te verduurzamen. Ze moeten wel, vanwege de landelijke ambitie om op de lange termijn CO2-neutraal te wonen en vanwege lokale prestatie afspraken die vaak ingaat op de duurzaamheidsambities op de kortere termijn. Om deze plannen vorm te geven en om te kunnen zetten in realisatie, zal je bij je huurders en eventueel andere stakeholders draagvlak moeten ontwikkelen. Want zonder draagvlak komt de haalbaarheid van een plan in het geding. In Alkmaar heeft woningcorporatie Van Alckmaer in 2018 onderzoek laten verrichten naar de verduurzamingsmogelijkheden van circa 160 vooroorlogse woningen gelegen in de Bloemwijk. Met als uitkomst dat sloop/vervangende nieuwbouw het meest zinvolle scenario is. Maar wat als een gedeelte van de bewoners in de wijk zich niet kan verenigingen met dit besluit? BouwhulpGroep is om deze reden gevraagd een second opinion uit te voeren om de haalbaarheid van renovatie - met een levensduurverlenging van 40 jaar - voor 62 woningen binnen de wijk opnieuw te beschouwen.
Het second opinion onderzoek is in drie stappen uitgevoerd: het beoordelen van bestaand onderzoek, in gezamenlijkheid komen tot de kwaliteitsuitgangspunten voor renovatie en het opstellen van een renovatie scenario passend binnen deze uitgangspunten. De eerste en derde stap was vooral inhoudelijk van aard: door BouwhulpGroep werd de nodige kennis en expertise ingezet om te komen tot een haalbaarder (lees: betaalbaarder) renovatie scenario. Het tweede onderdeel was meer gericht op het proces. Met als doel om beide partijen - corporatie en bewonerswerkgroep - dichter bij elkaar te brengen. Met het second opinion onderzoek is BouwhulpGroep tot de conclusie gekomen dat een betaalbaarder renovatiescenario mogelijk is, dan de voorgaande onderzoeken hebben uitgewezen. Voor een deel van de 62 woningen is daarbij de vraag of - ondanks de lagere kosten - de benodigde investering opweegt tegen de woonkwaliteit die het als resultaat oplevert.
Het second opinion onderzoek is in drie stappen uitgevoerd: het beoordelen van bestaand onderzoek, in gezamenlijkheid komen tot de kwaliteitsuitgangspunten voor renovatie en het opstellen van een renovatie scenario passend binnen deze uitgangspunten. De eerste en derde stap was vooral inhoudelijk van aard: door BouwhulpGroep werd de nodige kennis en expertise ingezet om te komen tot een haalbaarder (lees: betaalbaarder) renovatie scenario. Het tweede onderdeel was meer gericht op het proces. Met als doel om beide partijen - corporatie en bewonerswerkgroep - dichter bij elkaar te brengen. Met het second opinion onderzoek is BouwhulpGroep tot de conclusie gekomen dat een betaalbaarder renovatiescenario mogelijk is, dan de voorgaande onderzoeken hebben uitgewezen. Voor een deel van de 62 woningen is daarbij de vraag of - ondanks de lagere kosten - de benodigde investering opweegt tegen de woonkwaliteit die het als resultaat oplevert.