BouwhulpGroep is al enkele jaren betrokken bij het renovatietraject van de Veghelse wijk De Leest voor alle woningeigenaren en bewoners. Deze wijk bestaat uit een mix van particuliere woningen (verenigd in een tweetal VvE’s) en woningen in bezit van woningcorporatie Area. Ze zijn gebouwd volgens het Coignet bouwsysteem; dit bestaat uit een betonnen casco met daarin houten gevelpuien óf betonnen elementen. Deze puien zijn bij een eerdere renovatie vervangen. Dit geeft de buurt op dit moment een detonerende uitstraling. Daarom zijn we in 2017 begonnen met het onderzoek naar de dak-, gevel- en vloerrenovatie voor Area en VvE’s ondersteund door de gemeente Meierijstad. Voor het bezit van Area was nu het beste moment om te starten, de particulieren starten pas later. In 2019 zijn de eerste 24 woningen van Area complex LE02 getransformeerd. En ook voor complex LE03 hebben we een ontwerp gemaakt waarvan de uitvoering onlangs is gestart.
Enkele woningen van complex LE03 na de bouw in 1974 (Links) en voorafgaand aan het renovatietraject (rechts)
Om de woningen weer bij de tijd te brengen is gekozen voor een combinatie van noodzakelijk onderhoud en een energetische verbetering waarbij ook direct de uitstraling van het complex wordt aangepakt. Hiervoor worden de kozijnen vervangen, is gevelisolatie aangebracht ter plaatse van de grindbetonplaten en zijn ook de borstweringen en het dak nageïsoleerd.
Schetsontwerp van complex LE03
De wijk oogt momenteel gedateerd en het is er lastig oriënteren. In het huidige straatbeeld zorgt het ritme van de bergingen voor herkenning en structuur. Dit effect willen we versterken door ze van een strakke uitstraling te voorzien met een duidelijk herkenbare plint. Door deze aanpak door te trekken naar de achterliggende woninggevels ontstaat één geheel en gaan de woningen en bergingen weer bij elkaar horen. Dit nieuwe ontwerp is losjes geïnspireerd op de Nederlandse jaren ’30 architectuur van architecten als Dudok en Oud met fris witte gevels en strakke belijning.
Voorlopig ontwerp van complex LE03
De Leest is een typische bloemkoolwijk waarin het soms lastig oriënteren is. We zetten de kopgevels van de verspringende blokken in om hierin structuur aan te brengen. Door deze gemetselde gevels van een opvallende kleur te voorzien willen we de wijk weer beter leesbaar maken. Deze passende accentkleuren komen weer terug in de voor- en achterdeuren en verzorgen een mooi contrast met de kleurtoepassing van de gevels welke licht en neutraal is. Op het moment is de proefwoning opgeleverd en is gestart met de uitvoering van dit ontwerp in de rest van de wijk.
De eerste resultaten worden zichtbaar; er is gestart met de uitvoering van de renovatie van LE03
De renovatie van de wijk is tegen het einde van het jaar afgerond. De eerste geluiden uit de wijk zijn positief; zowel de bewoners als de professionele betrokkenen zijn enthousiast over de zichtbare resultaten tot nu toe. Eén bewoner gaf zelfs aan blij te zijn dat haar woning bijna aan de beurt is! Zelf zien we dit project als een mooi voorbeeld voor de rest van Meierijstad in het kader van een duurzame, betaalbare én fraaie woningrenovatie!
Zie voor de eerdere renovatie van 24 woningen in deze wijk ook ons eerdere project.