Grenzend aan het spoor in Oudenbosch staat een typisch jaren 80 geschakelde en aaneengesloten woonblok. In deze periode werden vele gesubsidieerde woningen gebouwd. Waarbij het beperken van bouwkosten en isoleren van de bouwschil meer aandacht kreeg dan de schoonheid van het gebouw. Kenmerkend was het gebruik van materialen die destijds degelijk en onderhoudsarm werden geacht. Want zo was de gedachte toen, als we slim ontwerpen op beheer dan blijft het wonen voor iedereen betaalbaar. Mede hierdoor werden gevelbeelden bepaald door het minimale benodigde aantal gevelopeningen en werden geen ornamenten toegevoegd. Je zou kunnen zeggen dat de woningen zonder poespas zijn vormgegeven. De geplande renovatie is daarom ook het moment om niet alleen het (achterstallige) onderhoud duurzaam weg te werken maar ook om opnieuw te investeren in de schoonheid en functionaliteit van deze woningen.
Achter de tijdsgeest van de woningen aan de Spoorlaan schuilen ook diverse kwaliteiten die het wonen op die locatie aantrekkelijk maken. Ondanks de nabijheid van de spoorlijn zijn de huurders erg blij met hun woningen omdat ze zowel op landelijk als op buurt niveau centraal liggen. Men is snel in de randstad maar ook zo bij het station en het centrum van Oudenbosch. Daarnaast is er een mix van woningtypes in het woonblok, wat de mogelijkheid biedt voor huurders om ruim te wonen in een woning die het beste bij hun woonwens past. Ook met betrekking tot het comfort in de woningen is goed nagedacht over de positie van vertrekken in de plattegrond. Aan de spoorzijde zijn de hellende daken met betonnen dakpannen dominant aanwezig en hier zijn de entrees, keukens en badkamers gesitueerd (ruimtes waarin men een beperkte tijd aanwezig is). Aan de achterzijde, grenzend aan loggia’s en de grote tuinen, zijn de woonkamers en hoofdslaapkamers gesitueerd met grotere gevelopeningen en uitzicht op groen. Dit is de gevelzijde waar licht en lucht de ruimte krijgen.
Deze woningen uit 1985 zijn inmiddels op verschillende vlakken technisch gedateerd en vragen om een verbetering die past bij een duurzame ambitie. Woonkwartier heeft BouwhulpGroep gevraagd om zich over dit plan te buigen en visie te geven op het pad dat bewandeld zou moeten worden richting een duurzame toekomst. Geheel passend in de filosofie van BouwhulpGroep om in stappen te renoveren, is de uitdaging niet enkel gelegen in het verbeteren van de schil en installatie op natuurlijke momenten. Maar kunnen maatregelen in de tijd ook aangegrepen worden om beeld van en de ruimte in het complex te verbeteren. Te denken aan buitengevelisolatie in combinatie met het vergroten van buitenruimtes voor de bovenwoningen of vloervervanging van benedenwoning en het splitsen van de woningen op de begane grond om een groter aantal kleine woningen te kunnen realiseren.
Het resultaat van onze visie is dat we veel potentie zien om deze woningen eenvoudig te verduurzamen én tegelijkertijd de woningen aantrekkelijk te maken voor bewoners en de buurt. De oplossing is niet alleen om ze technisch te verbeteren, maar ook de toekomstwaarde van het complex met verbetering van beeld en ruimte te vergroten. Daarmee wordt dit complex passend gemaakt voor de ambities die gelden in het klimaatakkoord voor 2050.
Achter de tijdsgeest van de woningen aan de Spoorlaan schuilen ook diverse kwaliteiten die het wonen op die locatie aantrekkelijk maken. Ondanks de nabijheid van de spoorlijn zijn de huurders erg blij met hun woningen omdat ze zowel op landelijk als op buurt niveau centraal liggen. Men is snel in de randstad maar ook zo bij het station en het centrum van Oudenbosch. Daarnaast is er een mix van woningtypes in het woonblok, wat de mogelijkheid biedt voor huurders om ruim te wonen in een woning die het beste bij hun woonwens past. Ook met betrekking tot het comfort in de woningen is goed nagedacht over de positie van vertrekken in de plattegrond. Aan de spoorzijde zijn de hellende daken met betonnen dakpannen dominant aanwezig en hier zijn de entrees, keukens en badkamers gesitueerd (ruimtes waarin men een beperkte tijd aanwezig is). Aan de achterzijde, grenzend aan loggia’s en de grote tuinen, zijn de woonkamers en hoofdslaapkamers gesitueerd met grotere gevelopeningen en uitzicht op groen. Dit is de gevelzijde waar licht en lucht de ruimte krijgen.
Deze woningen uit 1985 zijn inmiddels op verschillende vlakken technisch gedateerd en vragen om een verbetering die past bij een duurzame ambitie. Woonkwartier heeft BouwhulpGroep gevraagd om zich over dit plan te buigen en visie te geven op het pad dat bewandeld zou moeten worden richting een duurzame toekomst. Geheel passend in de filosofie van BouwhulpGroep om in stappen te renoveren, is de uitdaging niet enkel gelegen in het verbeteren van de schil en installatie op natuurlijke momenten. Maar kunnen maatregelen in de tijd ook aangegrepen worden om beeld van en de ruimte in het complex te verbeteren. Te denken aan buitengevelisolatie in combinatie met het vergroten van buitenruimtes voor de bovenwoningen of vloervervanging van benedenwoning en het splitsen van de woningen op de begane grond om een groter aantal kleine woningen te kunnen realiseren.
Het resultaat van onze visie is dat we veel potentie zien om deze woningen eenvoudig te verduurzamen én tegelijkertijd de woningen aantrekkelijk te maken voor bewoners en de buurt. De oplossing is niet alleen om ze technisch te verbeteren, maar ook de toekomstwaarde van het complex met verbetering van beeld en ruimte te vergroten. Daarmee wordt dit complex passend gemaakt voor de ambities die gelden in het klimaatakkoord voor 2050.