Beng, NoM, Gasloos, Label A++, Energie-neutraal, CO2-neutraal, de termen vliegen je om de oren. Het aantal woningen dat dagelijks gerenoveerd (gaan) worden neemt hard toe. Steeds vaker komt de vraag naar voren: willen we stapsgewijs of in één keer renoveren? De afgelopen 10 jaar heeft BouwhulpGroep in verschillende vormen bijgedragen aan dit vraagstuk en onlangs hebben we onze 1000ste NoM-woning in handen gehad. Van planvorming tot kwaliteitscontrole en van bewonersondersteuning tot proces evaluaties. De concrete kennis en ervaring die we hierbij hebben opgebouwd passen we dagelijks toe in onze duurzame renovatie praktijk. Een praktijk waar niet de techniek centraal staat, maar juist de aandacht voor de bewoners. Met focus op hoe de woning het beste gebruikt zou kunnen worden en wat de impact is op de onderhoudslasten voor de komende jaren.
Hieronder vindt u een aantal van onze meest inspirerende projecten op dit gebied:
#DuurzaamRenoveren, een routekaart voor Ulft
In Ulft is de woningcorporatie bezig met de inventarisatie van hun bezit gericht op opschaling richting energieneutraal. Voor het gros van de woningen is bekend wat de strategie gaat worden, maar er blijven altijd een aantal woningen over waarbij de aanpak niet zo vanzelfsprekend is.
Schatgraven in de bestaande bouw:
In de afgelopen twintig jaar zijn in Nederland tientallen nieuwbouw- en renovatieprojecten gerealiseerd die veel aandacht hebben besteed aan energiebesparing en C02-reductie. Agentschap NL (voorheen SenterNovem) wil weten hoe het nu staat met de kwaliteit van deze voorlopers van energieneutrale gebouwen.
Active house Montfoort:
Van 2010 tot en met 2014 is de BouwhulpGroep als architect adviseur betrokken geweest bij de renovatie van 10 woningen in de Poorterstraat te Montfoort volgens ACTIVE HOUSE. Het blijft leuk om te zien dat de ideeën en oplossingen die we van het initiatief tot en met de realisatie hebben ontwikkeld de verwachting aan enthousiasme bij de bewoners overtreft. Het blijft een uniek project!
Renovatie Malburgen opgeschaald na succesvolle proef
Eind 2018 zijn in de wijk Malburgen drie proefwoningen opgeleverd van Volkshuisvesting Arnhem. Samen met de opdrachtgever en Hendriks onderhoud & beheer heeft BouwhulpGroep in een verbeterd bouwteam verband invulling gegeven aan deze proef. In een programma van wensen, eisen en prestaties zijn de ambities vastgelegd, waarna de maatregelen voor de drie verschillende renovatie scenario’s met elkaar zijn uitgewerkt: conserveren (label B), renoveren (label A) en transformeren (label A+/gasloos). Naast het vastleggen van de maatregelen is met het bouwteam ook bepaald van welke technieken we willen proeven. Nu de drie proefwoningen succesvol zijn opgeleverd wordt de renovatie opgeschaald en worden de overige 73 woningen gerenoveerd.
Onderzoek naar innovatiebehoefte bij NOM-aanbieders
In opdracht van RVO voor TKI Urban Energy heeft BouwhulpGroep in de persoon van dr. ir. Haico van Nunen meegewerkt aan een marktverkenning van technische innovatiebehoeften op de korte termijn (<4 jaar). Dit onderzoek is uitgevoerd door een samenwerkingsverband van BouwhulpGroep, Huygen ingenieurs & adviseurs en Hogeschool Utrecht. De resultaten van het onderzoek zijn door TKI gebruikt bij het vaststellen van hun innovatieagenda 2018-2022 en zijn nu als voorbeeld opgenomen. Concreet is gezocht naar welke kennis omtrent technische mogelijkheden van NOM-renovatiemethoden al in de markt aanwezig is en welke kennis juist wordt gevraagd.
Alliantie+ Particulieren
Via Alliantie+ worden er tal van renovatieproducten voor de bestaande bouw aangeboden. In onder andere Utrecht, Doesburg en Etten-Leur zijn er particuliere woningen gerenoveerd volgens componentrenovatie gericht op de verduurzaamingsopgave. In Doesburg zijn er 26 Panzerdaken gerealiseerd, terwijl in Etten-Leur en Utrecht de woningen volledig zijn aangepakt.
Eisenhouwerflat
In opdracht van KennemerWonen heeft BouwhulpGroep de afgelopen jaren gewerkt aan de renovatie van de galerijwoningen. Deze zijn naar energielabel A gebracht. Door voornamelijk het isoleren van de schil, gevel, dak en plafond van de bergingen, is het comfort van de woningen verhoogd. Het buitenblad van de balkon- en kopgevels is vervangen door een smallere steen, waardoor meer ruimte is ontstaan voor een geïsoleerde spouw. Tevens zijn de balkons vergroot, waardoor de gebruikskwaliteit van de woningen is verbeterd. De ingreep die vanuit onderhoud en energie nodig was, is aangegrepen om de uitstraling van het complex te verbeteren en heeft geleid tot mooie, goede en energiezuinige woningen.
Brunssum
Stichting Weller Wonen, gevestigd in Heerlen, wilde inzicht krijgen wat in geval van behoud van woningen uit de wijk Haansberg de toekomstmogelijkheden zijn. Hiervoor diende de bestaande kwaliteit verkend te worden en de verbeterpotenties inclusief (financiële) consequenties te worden benoemd. Hierbij stonden de thema’s betaalbaarheid en duurzaamheid centraal. Behoud van de huidige doelgroep (starters, jonge gezinnen) was daarbij het uitgangspunt.
Grevenstraat, Leiden
BouwhulpGroep heeft in december 2016 het haalbaarheidsonderzoek afgerond voor de 101 woningen van complex 3011 aan de Grevenstraat en Druckerstraat in Leiden. Er is een onderzoek uitgevoerd naar de haalbaarheid van drie scenario’s (klein (20 jaar), midden (30 jaar) en hoog (40 jaar), voorzien van technische en financiële consequenties. Het resultaat van dit onderzoek heeft er mede toe geleid dat Portaal de woningen op hoogniveau gaat renoveren.
Hieronder vindt u een aantal van onze meest inspirerende projecten op dit gebied:
#DuurzaamRenoveren, een routekaart voor Ulft
In Ulft is de woningcorporatie bezig met de inventarisatie van hun bezit gericht op opschaling richting energieneutraal. Voor het gros van de woningen is bekend wat de strategie gaat worden, maar er blijven altijd een aantal woningen over waarbij de aanpak niet zo vanzelfsprekend is.
Schatgraven in de bestaande bouw:
In de afgelopen twintig jaar zijn in Nederland tientallen nieuwbouw- en renovatieprojecten gerealiseerd die veel aandacht hebben besteed aan energiebesparing en C02-reductie. Agentschap NL (voorheen SenterNovem) wil weten hoe het nu staat met de kwaliteit van deze voorlopers van energieneutrale gebouwen.
Active house Montfoort:
Van 2010 tot en met 2014 is de BouwhulpGroep als architect adviseur betrokken geweest bij de renovatie van 10 woningen in de Poorterstraat te Montfoort volgens ACTIVE HOUSE. Het blijft leuk om te zien dat de ideeën en oplossingen die we van het initiatief tot en met de realisatie hebben ontwikkeld de verwachting aan enthousiasme bij de bewoners overtreft. Het blijft een uniek project!
Renovatie Malburgen opgeschaald na succesvolle proef
Eind 2018 zijn in de wijk Malburgen drie proefwoningen opgeleverd van Volkshuisvesting Arnhem. Samen met de opdrachtgever en Hendriks onderhoud & beheer heeft BouwhulpGroep in een verbeterd bouwteam verband invulling gegeven aan deze proef. In een programma van wensen, eisen en prestaties zijn de ambities vastgelegd, waarna de maatregelen voor de drie verschillende renovatie scenario’s met elkaar zijn uitgewerkt: conserveren (label B), renoveren (label A) en transformeren (label A+/gasloos). Naast het vastleggen van de maatregelen is met het bouwteam ook bepaald van welke technieken we willen proeven. Nu de drie proefwoningen succesvol zijn opgeleverd wordt de renovatie opgeschaald en worden de overige 73 woningen gerenoveerd.
Onderzoek naar innovatiebehoefte bij NOM-aanbieders
In opdracht van RVO voor TKI Urban Energy heeft BouwhulpGroep in de persoon van dr. ir. Haico van Nunen meegewerkt aan een marktverkenning van technische innovatiebehoeften op de korte termijn (<4 jaar). Dit onderzoek is uitgevoerd door een samenwerkingsverband van BouwhulpGroep, Huygen ingenieurs & adviseurs en Hogeschool Utrecht. De resultaten van het onderzoek zijn door TKI gebruikt bij het vaststellen van hun innovatieagenda 2018-2022 en zijn nu als voorbeeld opgenomen. Concreet is gezocht naar welke kennis omtrent technische mogelijkheden van NOM-renovatiemethoden al in de markt aanwezig is en welke kennis juist wordt gevraagd.
Alliantie+ Particulieren
Via Alliantie+ worden er tal van renovatieproducten voor de bestaande bouw aangeboden. In onder andere Utrecht, Doesburg en Etten-Leur zijn er particuliere woningen gerenoveerd volgens componentrenovatie gericht op de verduurzaamingsopgave. In Doesburg zijn er 26 Panzerdaken gerealiseerd, terwijl in Etten-Leur en Utrecht de woningen volledig zijn aangepakt.
Eisenhouwerflat
In opdracht van KennemerWonen heeft BouwhulpGroep de afgelopen jaren gewerkt aan de renovatie van de galerijwoningen. Deze zijn naar energielabel A gebracht. Door voornamelijk het isoleren van de schil, gevel, dak en plafond van de bergingen, is het comfort van de woningen verhoogd. Het buitenblad van de balkon- en kopgevels is vervangen door een smallere steen, waardoor meer ruimte is ontstaan voor een geïsoleerde spouw. Tevens zijn de balkons vergroot, waardoor de gebruikskwaliteit van de woningen is verbeterd. De ingreep die vanuit onderhoud en energie nodig was, is aangegrepen om de uitstraling van het complex te verbeteren en heeft geleid tot mooie, goede en energiezuinige woningen.
Brunssum
Stichting Weller Wonen, gevestigd in Heerlen, wilde inzicht krijgen wat in geval van behoud van woningen uit de wijk Haansberg de toekomstmogelijkheden zijn. Hiervoor diende de bestaande kwaliteit verkend te worden en de verbeterpotenties inclusief (financiële) consequenties te worden benoemd. Hierbij stonden de thema’s betaalbaarheid en duurzaamheid centraal. Behoud van de huidige doelgroep (starters, jonge gezinnen) was daarbij het uitgangspunt.
Grevenstraat, Leiden
BouwhulpGroep heeft in december 2016 het haalbaarheidsonderzoek afgerond voor de 101 woningen van complex 3011 aan de Grevenstraat en Druckerstraat in Leiden. Er is een onderzoek uitgevoerd naar de haalbaarheid van drie scenario’s (klein (20 jaar), midden (30 jaar) en hoog (40 jaar), voorzien van technische en financiële consequenties. Het resultaat van dit onderzoek heeft er mede toe geleid dat Portaal de woningen op hoogniveau gaat renoveren.